Правовые положения договора дарения
Процедура дарения – это безвозмездная передача имущества дарителем другому лицу – одаряемому. Такая сделка считается двусторонней, поскольку одаряемый может не только дать согласие, но и отказаться от принятия подарка. Дарение можно провести как в письменной, так и в устной форме. Второй вариант возможно осуществить только в том случае, если стоимость дара не превышает 3000 рублей. В иных случаях договор составляется письменно и при необходимости заверяется нотариально. Соглашение о дарении также называется дарственной.
| Да | 146 |
| Нет | 445 |
Если в качестве предмета сделки выступает доля в имуществе, то заверение договора носит обязательный характер. Также, если гражданин в браке решит подарить недвижимость или иную вещь третьему лицу, то без согласия его мужа или жены это сделать нельзя. Согласие составляется письменно и заверяется у нотариуса.
Дарственная не имеет типовой формы и составляется в свободной форме. Однако, прописывая условия, права и обязанности, нужно быть внимательными. Всегда есть риск оспорить такой договор или не включить нужный пункт для сохранности имущества. К примеру, чтобы недвижимость не досталась третьим лицам, даритель может включить в дарственную пункт, согласно которому в случае смерти одаряемого он может вернуть себе подарок. Если этого не сделать, недвижимость достанется наследникам одаряемого.
Что такое совместно нажитое имущество
Совместно нажитым признается имущество, которое зарегистрировано в статусе «общая собственность», что не подразумевает выделения долей каждому из супругов (ст. 34 СК РФ). Иными словами, это то имущество, которое было приобретено супругами после заключения официального брака. При разводе суд не будет учитывать, кто именно купил вещь – ее поделят поровну, если супруги не придут к иному соглашению или не заключат брачный договор, после которого начинает действовать договорной режим распределения имущества.
Совместно нажитым имуществом можно назвать:
- доходы, которые были извлечены супругами на работе, в результате ведения коммерческой деятельности или интеллектуального труда;
- имущество, которое было куплено в браке;
- любые ценные бумаги;
- социальные пособия и пенсии;
- прочее имущество, которое стало собственностью супругов до развода.
Не стоит путать результаты интеллектуальной деятельности и доходы, которые были получены в результате ее осуществления. Только прибыль может быть общей собственностью и разделена при разводе.
Относится ли подарок к совместно нажитому имуществу
Диспозиция ст. 36 СК РФ указывает на то, что если имущество было получено одним из супругов по договору дарения, то оно не является совместно нажитым имуществом. При этом не важно, в какой именно период была получена вещь — до того, как заключен брак, или уже после. Подаренная вещь так и останется личной, следовательно, ее раздел невозможен. К примеру, квартира, подаренная мужу, совместно нажитым имуществом не является, и при разводе жена не сможет претендовать на ее раздел.
Пример из практики:
С иском о признании квартиры совместно нажитым имуществом и ее разделе обратилась Швецова Т. Она объяснила, что недвижимость была подарена мужу на свадьбу. Ей же родители подарили крупную сумму денег, которые она потратила на капитальный ремонт квартиры, что подтверждается банковской выпиской и свидетельскими показаниями. Суд пришел к выводу о том, что имущество существенно улучшено за счет личных средств супруги и признал квартиру совместной.
Однако есть исключения, которые могут все же повлиять на процесс раздела имущества и включение подарка в имущественную массу при разводе.
По закону выделяется ряд случаев, когда подарки наделяются статусом совместно нажитого имущества:
- дарственная была утеряна, что не позволяет подтвердить факт передачи вещи от дарителя к одаряемому;
- дарственная была составлена с включением в нее Ф.И.О. как мужа, так и жены;
- подаренная вещь была улучшена за счет средств/возможностей супругов в период брака;
- дополнительные условия раздела, которые указаны в брачном контракте.
Для признания подаренного имущества совместно нажитым необходимо направить в суд заявление. Сделать это может заинтересованный в разделе супруг. Не возбраняется и подписание соглашения о разделе имущества, которое было подарено одному из супругов в браке, если им предстоит бракоразводный процесс. В этом документе прописывается, что супруг дарит долю своему партнеру. Также в подобных ситуациях возможно составление брачного договора, в котором будут прописаны достигнутые условия соглашения (ст. 42 СК РФ).
Невозможность доказать факт дарения
Если процесс раздела собственности дошел до суда, то супругу-владельцу придется доказать факт того, что вещь действительно была передана ему в дар. Основным доказательством, естественно, служит дарственная. Если ли она имеется, то доказать, что подарок относится к совместно нажитому, будет практически невозможно.
Однако важно, чтобы дарственная была составлена соответствующим образом. В ней четко должно быть указано, что подарок делается конкретному супругу, а не семье в целом. Такое часто происходит во время свадьбы, когда молодоженам дарят недвижимость, как подарок на бракосочетание.
Также в дарственной обязательно должно быть указано, что предмет договора передается безвозмездно. Если в сделке указана символическая услуга или сумма, такой договор все равно признают куплей-продажей. В таком случае недвижимость войдет в категорию совместно нажитого в браке и будет поделена между супругами при разводе.
Улучшение имущества за счет общих средств супругов
Если изделие подорожало в цене в период, когда между супругами был заключен брак, путем вложения в него инвестиций как мужа, так и жены, то, в случае расторжения брака, может быть поднят вопрос о компенсации доли второму супругу (ст. 37 СК РФ). То есть владелец имущества должен выплатить своему бывшему супругу компенсацию за то, что он вкладывался в развитие его собственности.
К тому же, как показывает практика, второй супруг может требовать не только компенсации, но и претендовать на признание имущества совместно нажитым, чтобы разделить его поровну при разводе.
Под улучшениями имущества в законе понимаются ремонтные работы, перепланировка, реконструкция, технические улучшения и т.д. Однако тот факт, что второй супруг участвовал в улучшении материально, придется подтвердить законными способами.
Сюда можно отнести:
- предоставление документов – договор подряда с рабочими для осуществления ремонта и иные соглашения;
- чеки и квитанции о проведении работ по улучшению имущества;
- независимая экспертиза оценки недвижимости, которая подтвердит увеличение стоимости после ремонта;
- показание свидетелей и другие законные доказательства.
Если ремонт в квартире производился с использованием материнского капитала, то такое жилье будет поделено между всеми членами семьи в равных долях. Это касается и подаренной квартиры одному из супругов.
Общий подарок для супругов
Если недвижимость будет подарена одному из супругов, то она, как его личная собственность, при разводе не войдет в имущественную массу для раздела. Но если, к примеру, квартира была подарена супругам на свадьбу, то они в равных долях являются владельцами недвижимости. Если иное не указано в договоре. Например, родители в дарственной могли указать, что 2/3 принадлежат ее дочери и т.д.
Как происходит раздел, если подписан брачный контракт
Если при регистрации брака или уже после создания семьи вплоть до развода граждане не заключили брачный договор, то все совместно нажитое во время брака будет признано общим и разделено поровну в законном режиме.
Однако, заключив брачный контракт, в соответствии со ст. 42 СК РФ, супруги изменят законный режим раздела на договорный. То есть смогут сами определить порядок раздела имущества в случае развода.
Супруги могут изменить регламент раздела не только общего имущества, но и личного. В таком случае даже подарок может полностью достаться второму супругу, а не получателю по дарственной, если такой пункт прописан в контракте.
Как совместно нажитое делится при наличии детей
Если у разводящихся супругов есть несовершеннолетние дети, то это не окажет влияния на раздел имущества. Соблюдение имущественных прав ребенка может быть обеспечено как в судебном порядке, так и во внесудебном. В любом случае важно учитывать права несовершеннолетнего и делить имущество между супругами, руководствуясь этим правилом.
Поэтому при разделе судья может отойти от разделения совместно нажитого в равных долях и сделать перевес в сторону супруга, с которым останется несовершеннолетний.
Однако стоит сказать, что дети не могут претендовать на собственность своих родителей, как и родители не могут претендовать на имущественные права детей. Данное правило действует согласно ст. 60 СК РФ. Поэтому если у отца или матери есть подаренная собственность, то при разводе она не будет поделена. Наличие ребенка не вносит изменений в это правило. Личная собственность не подлежит разделу, поскольку не входит в совместно нажитое.
Как подарок делится в суде
Если один из супругов считает, что он имеет право на долю в подаренном имуществе, то ему нужно сообщить об этом второму супругу. Если он согласится, то вопрос можно урегулировать мирно путем выделения доли из подаренного имущества.
Но часто бывают ситуации, когда муж или жена отказывают в разделе подарка. Имея законные основания на выделение доли, супруг может решить спор в судебном порядке. При этом соблюдение досудебного порядка законом не требуется. Случаи, когда имущество может быть признано совместным, указываются в ст. 37 СК РФ.
При разрешении вопроса судья будет учитывать многие факторы. К примеру, размер доли, желание других собственников, присутствие в имуществе долей третьих лиц и, конечно, законность требований истца.
После рассмотрения дела, если суд решит удовлетворить требование истца, он может вынести следующие решения по разделу подарка:
|
№ |
Описание |
|
1 |
Второй супруг остается владельцем подарка, но должен будет выплатить компенсацию истцу |
|
2 |
Супруги становятся совместными владельцами имущества и при разводе поделят его поровну |
Судебная практика показывает, что в большинстве случаев подарок остается личной собственностью супруга и не подлежит разделу.
Скачать
Частые вопросы
Согласно ст. 217 НК РФ, дарение между близкими родственниками не облагается налогом. К близким родственникам относятся супруги, родители, дети, брат и сестра. В остальных случаях придется заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка.
Письменное согласие, заверенное нотариально, – обязательное условие при передаче совместно нажитого имущества безвозмездно. Личную собственность можно дарить без уведомления.
Собственник вправе распоряжаться долей, принадлежащей ему, по своему усмотрению. При этом дарение осуществляется без согласия других владельцев. Такая сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре.
Заключение эксперта
Подаренное имущество совместно нажитым в
2024 году не признается, следовательно, и не подлежит разделу. Вещь, подаренная по договору дарения, относится к личной собственности. Но существуют исключения, при которых подарок будет относиться к совместно нажитому и подлежать разделу. К таким ситуациям относятся подарки, сделанные не одному супругу, а семье в целом, а также случаи, когда недвижимость была улучшена на общие деньги или отсутствует возможность доказать факт дарения. Поэтому обязательно проконсультируйтесь с юристом ЕЮС, будет ли подлежать разделу при бракоразводном процессе та или иная вещь или же подаренное имущество не является совместной собственностью супругов.
