Главное о профессии
Кадастровый инженер осуществляет межевание участков земли, составляет межевой план и обеспечивает решение целого ряда вопросов, имеющих отношение к недвижимости. Он работает не только с документами, но и с людьми.
| Да | 78 |
| Нет | 47 |
Что делают по работе кадастровые инженеры? Основное поле деятельности этих специалистов – измерение объектов, их оценка, фиксация статуса, границ, разработка планов. Что входит в его обязанности:
- разработка карт электронного типа, которые используются в органах кадастра;
- межевание участков;
- съемка объектов;
- разработка технических планов объектов недвижимости, документации, актов по итогам обследования;
- формирование смет, договоров;
- согласование границ других участков;
- формирование документов и их подача в государственные кадастры и реестры.
Кто может стать хорошим кадастровым инженером? В первую очередь, люди, обладающие внимательностью, аккуратностью в деталях, умеющие и любящие общаться и готовые к тесному взаимодействию с другими людьми, ответственные и самостоятельные в принятии своих решений.
Как вступить в СРО
Начиная с 2016 года обязательным условием для того, чтобы стать кадастровым инженером и официально вести деятельность в этом направлении, стало членство в СРО – саморегулируемой организации. До 2016 года таким условием был аттестат кадастрового инженера, однако сегодня он не требуется. Для вступления в СРО необходимо выполнить ряд условий, и весь процесс оформления может занять несколько лет.
В Российской Федерации в среднем насчитывается 17 СРО кадастровых инженеров. Все они функционируют в соответствии с определенными требованиями, которые распространяются, в том числе, и на кандидатов.
Требования к кандидатам
Требования к специалистам, желающим вступить в СРО КИ:
- гражданство РФ;
- законченное высшее образование по направлениям подготовки или по специальностям, которые перечислены в Приказе №541 Министерства экономического развития от 29.06.2016 года;
- подтвержденный опыт работы в должности помощника кадастрового инженера и успешно пройденная стажировка;
- успешно пройденные экзаменационные теоретические испытания, результаты которых считаются фактическим подтверждением знаний по кадастровой профессии, требуемых для работы в должности кадастрового инженера;
- подтвержденное отсутствие фактов дисквалификации, связанных с нарушением законов в сфере кадастрового отчета, и установленных в рамках КоАП;
- отсутствие судимости (неснятой или непогашенной);
- соответствие требованиям, предусмотренным ФЗ РФ в сфере кадастровых отношений;
- подтверждение факта уплаты взносов в СРО КИ;
- оформленный договор обязательного страхования гражданской ответственности установленного образца.
Пример
Иван закончил университет, получив диплом по специальности «Промышленное и гражданское строительство», три года работал помощником кадастрового инженера, успешно сдал экзамен и сейчас готовится к подаче заявки на вступление в СРО, собирая недостающие документы.
Какие ограничения могут стать препятствием для того, чтобы стать кадастровым инженером и получить членство в СРО КИ:
- передача в организацию фальшивых документов;
- ограниченная дееспособность или недееспособность.
Если кандидат соответствует всем перечисленным требованиям, он может приступать к следующем шагу – подавать документы и заявку на вступление в СРО КИ.
Какие документы потребуются
Для того, чтобы подать заявку на вступление в СРО КИ, необходимо подготовить соответствующее заявление и приложить к нему комплект документов.
Документы для вступления в СРО КИ
|
№ |
Наименование документа |
|
1 |
Аттестат кадастрового инженера, копия (если он оформлен до 2016 года) |
|
2 |
Копия паспорта гражданина РФ (первые пять страниц) |
|
3 |
Копия СНИЛС |
|
4 |
Копия о постановке на налоговый учет ФЛ (для физического лица) |
|
5 |
Копии документов, подтверждающих наличие образования |
|
6 |
Копия трудового договора, если соискатель имеет опыт работы в организации (у юридического лица) |
|
7 |
Копия о регистрации ИП (при наличии) |
|
8 |
Документ, подтверждающий отсутствие судимости |
|
9 |
Согласие на обработку персональных данных |
|
10 |
Документ, подтверждающий факт того, что у соискателя нет ограничений на вступление в СРО, которые перечислены в ч. 19 и в ч.20 ст. 29 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» |
|
11 |
Копия документа, который подтверждает факт выхода из другой СРО |
|
12 |
Копия полиса ОМС |
|
13 |
Договор страхования гражданской ответственности (для действующего кадастрового инженера) |
|
14 |
Цветное фото размером 3 см на 4 см. |
Весь комплект документов и заявление необходимо будет отправить по почте на адрес СРО. Для того, чтобы документы гарантированно дошли до адресата, лучше отправлять документы заказным письмом с уведомлением.
Если заявку на вступление в СРО направляет действующий кадастровый инженер, к комплекту документов он должен будет приложить справку, подтверждающую отсутствие дисквалификации.
Скачать Все документы, которые претендент на членство в СРО КИ отправляет вместе с заявлением, должны быть заверены его подписью и печатью.
Образование
Учеба на кадастрового инженера осуществляется в формате получения высшего образования. Для обучения кадастровому делу необходимо выбрать определенное направление – оно должно быть включено в перечень, имеющийся в Приказе Министерства экономического развития №229 от 26 апреля 2018 года.
Высшее образование
Высшее образование кадастрового инженера можно получать на нескольких уровнях:
- завершение учебы до 2007 года – специалитет;
- завершение обучения после 2007 года – бакалавриат и магистрат.
Магистры, бакалавры и специалисты должны иметь подготовку по определенным направлениям.
|
№ |
Специальность/направление подготовки |
|
1 |
Автомобильные дороги, автомобильные дороги и аэродромы |
|
2 |
Аэрофотогеодезия, аэрофотография |
|
3 |
География и картография |
|
4 |
Геодезия, геодезия и дистанционное зондирование |
|
5 |
Горное дело |
|
6 |
Городской кадастр |
|
7 |
Градостроительство |
|
8 |
Земельный кадастр, землеустройство, землеустройство и земельный кадастр |
|
9 |
Исследование природных ресурсов аэрокосмическими средствами |
|
10 |
Картография, картография и геоинформатика |
|
11 |
Лесное дело, лесное хозяйство |
|
12 |
Маркшейдерское дело |
|
13 |
Мосты и тоннели, мосты и транспортные тоннели |
|
14 |
Прикладная геодезия, прикладная геология |
|
15 |
Промышленное и гражданское строительство |
|
16 |
Строительство автомобильных дорог и аэродромов |
|
17 |
Строительство аэродромов |
|
18 |
Строительство железных дорог, путь и путевое хозяйство, строительство железных дорог, мостов и транспортных тоннелей |
|
19 |
Строительство уникальных зданий и сооружений |
|
20 |
Строительство, эксплуатация, восстановление и техническое прикрытие автомобильных дорог, мостов тоннелей |
|
21 |
Физические процессы горного или нефтегазового производства |
|
22 |
Фотограмметрия и дистанционное зондирование |
Профессия кадастровый инженер доступна и тем, у кого нет профильного в/о по перечисленным направлениям или нет высшего образования в принципе. В этом случае оптимальный вариант – пройти переподготовку. Длительность переподготовки – порядка 600 часов. Ее можно пройти как очно, так и дистанционно. Для того, чтобы учиться, используется единая программа типового характера – «Кадастровая деятельность».
Пример
Дмитрий закончил институт, получив специальность экономиста, однако решил стать кадастровым инженером. Так как у него не было профильного образования, он прошел переподготовку, защитил выпускную работу, успешно сдал экзамен и теперь работает кадастровым инженером.
Как и где проходит стажировка
Стажировка – обязательный, практический этап обучения на кадастрового инженера. Пройти ее можно только после завершения обучения или переподготовки, предварительно направив заявку. Стажер будет выполнять функции помощника кадастрового инженера.
Как и где сдать экзамен
Финальный этап процесса, в рамках которого осваивается профессия кадастрового инженера – сдача теоретического экзамена, который имеет статус квалификационного.
Порядок прохождения этого испытания, особенности работы и состава приемной комиссии, схема подачи апелляции – все это фиксируется на уровне национального объединения кадастровых инженеров и в обязательном порядке проходит согласование в соответствующих ведомствах, отвечающих за правовое и нормативное регулирование.
Основной документ, который регламентирует сдачу экзамена – протокол №11/17 от 29.12.2017 года решения Президиума Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров», прошедший согласование в Министерстве экономического развития РФ в соответствии с письмом №36476-ВА/Д23и от 18.12.2017 года.
Вопросы к экзамену
Будущий кадастровый инженер готовится к теоретическому испытанию, используя тестовые задания. Они формируются и получают финальное утверждение в национальном объединении, и соответствуют экзаменационной программе, которая утверждается органом, отвечающим за нормативно-правового регулирования в направлении кадастровых отношений.
Вопросы к экзамену публикуются на официальном веб-ресурсе спустя максимум три дня с момента их официального утверждения. Готовиться к испытанию удобно по специальным программам. В общей сложности такие сборники включают порядка 2 тыс. вопросов.
Результаты пройденного испытания тоже публикуются на сайте – ознакомиться с ними можно спустя три дня с момента даты экзамена.
Как записаться на экзамен
Для того, чтобы записаться на сдачу экзамена, необходимо подготовить комплект документов:
- заявление установленного образца;
- согласие на обработку персональных данных (оформленное по ФЗ №152 «О персональных данных»);
- копия паспорта гражданина РФ;
- копия СНИЛС;
- цветное фото 3х4 см;
- квитанция об оплате экзамена;
- копия диплома о получении высшего или дополнительного профессионального образования по установленным направлениям и специальностям;
- копия документа, который подтверждает изменение личных данных (ФИО) кандидата – свидетельство о браке, о расторжении брака и т.д.
Подать документы для того, чтобы записаться на экзамен, можно несколькими способами:
- лично, обратившись в Национальное объединение в Москве – документы будут приняты и оформлены на месте;
- почтой или курьерской доставкой;
- по электронной почте.
Решение о допуске
Решения о допуске к экзамену принимается в отсутствие кандидата. Спустя десять дней с момента регистрации документов, направленных в Национальное объединение, осуществляется комплексная проверка. Если проверка пройдена успешно, кандидат уведомляется о том, что к экзамену он допущен. Информация о допуске предоставляется в течение двух дней.
Пример
Максим отправил комплект документов и заявление на сдачу экзамена и обычной, и электронной почтой. Спустя десять дней на его адрес электронной почты пришла подробная информация с указанием места, даты и времени начала испытания.
Как проходит экзамен
На экзамен кандидат должен явиться заранее – стоит учитывать, что определенное время займет проверка оригиналов документов, которую будет проводить секретарь.
Сам экзамен проходит в особом помещении. На испытании присутствует аттестационная комиссия, процесс сдачи фиксируется на видео. Экзамен проводится в формате тестирования – кандидат выполняет задания на компьютере. На выполнение отводится определенный период – полтора часа, в течение которых необходимо дать правильные ответы на 80 предложенных системой вопросов.
При сдаче экзамена нельзя использовать литературу, запрещено общение с другими людьми, которые также проходят испытания. После того, как кандидат даст ответы на все вопросы, комиссия оглашает результаты испытаний и свое решение.
Судебная практика: аттестат кадастрового инженера и его аннулирование
Гражданин S подал в суд иск, в котором потребовал признать решение Комиссии Министерства по управлению госимуществом N-ской области по аттестации кадастровых инженеров незаконным. В своем иске S ссылался на п. 3 ст. 5 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», и на то, что в законе указана обязанность кадастровых инженеров направлять в органы учета уведомления, в которых перечислены сведения, зафиксированные в п. 1, 2.1, 3, 7 и 8 ч. 2 ст. 30 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». S отмечал, что соответствующее уведомление с печатью и подписью было направлено вместе с сопроводительным письмом, в котором было указано, что S в настоящее время не занимается кадастровой деятельностью. В Росреестре уведомления получили, сведения в реестр кадастровых инженеров были внесены.
Суд удовлетворил исковое заявление S в полном объеме, признал решение комиссии незаконным и обязал ее провести аттестацию S на предмет соответствия установленным требованиям. В своем решении суд ссылался на ст. 255 ГПК РФ и на ч. 8 ст. 29 Закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в котором указано, что решение об аннулировании квалификационного аттестата должна принимать квалификационная комиссия, и в решении должны быть перечислены обстоятельства, которые стали основанием для него, а также ссылка на положения ч. 7 соответствующей статьи.
Частые вопросы
Необходимо иметь профильное высшее или средне-специальное образование, сдать экзамен и вступить в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров.
Да, для этого необходимо пройти переподготовку и успешно защитить выпускную работу.
Экзамены проводятся в Национальном объединении саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
На 90% вопросов, то есть, как минимум на 72 из 80. В случае, если правильных ответов меньше, экзамен придется пересдавать через четыре месяца.
Заключение эксперта
Обучение кадастровому делу – процесс, который никогда не поздно начать. Оптимальный вариант – получение высшего профильного образования, однако при его отсутствии можно пройти переподготовку и успешно сдать экзамены. После этого можно будет вступать в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров и начинать работу по выбранному профилю.
