Что такое доверительное управление имуществом
Гражданский Кодекс описывает в разных разделах способы доверительного управления. Договору доверительного управления (ДДУ, в данной статье не идет речь о договоре долевого участия под похожей аббревиатурой) посвящена Глава 53 Части II Гражданского Кодекса. Общий принцип состоит в том, что есть некая фигура, Доверительный Управляющий (ДУ), который от имени собственника и в его пользу совершает определенные действия юридического, коммерческого или фактического характера.
Пример
У гражданина есть имущество в виде акций в российских компаниях и нескольких квартир в России. Сам он человек зажиточный. И ему нет необходимости работать. Тогда он может передать свое имущество под управление, а сам, допустим, путешествовать по миру.
Но это все об обычном управлении, а именно доверительное управление наследственным имуществом описывает ГК РФ в Части III . Есть ключевые различия и сходства между такими правоотношениями. В любом случае для такого управления необходимо наличие договора.
В чем разница между доверительным управлением имуществом в обычном порядке и при наследовании
Давайте определим, в чем заключены основные позиции любого доверительного управления. И сделаем главные выводы, в чем обычное доверительное управление отличается от управления наследством и наследственным имуществом.
Договор
Договор должен быть составлен в письменной форме. Если нет письменного договора – то он считается недействительным. И не важно, о наследственном имуществе идет речь или нет. Но! Если речь идет о передачи недвижимости под управление, то такой договор должен быть зарегистрирован в Росреестре в том случае, если заключается обычный ДДУ. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора. А при наследовании и составлении наследственного договора доверительного управления имуществом даже на недвижимость никто в Росреестр не обращается до тех пор, пока не будет наследство оформлено.
Скачать Собственность
Доверительное управление не означает переход права собственности на имущество. Это имущество, которое учтено в самом договоре, считается обособленным. Если речь идет о наследстве, то также необходимо внимательно смотреть, какое конкретно имущество переходит под доверительное управление. Может вся наследственная масса в него войти, а может только та часть, которая требует немедленного управления.
Выгодоприобретатель
По обычному гражданскому договору доверительного управления имуществом выгодоприобретателем может быть сам собственник или иное назначенное лицо. Но, когда вопрос наследственный, мы уже понимаем, что собственника нет, а кто будет считаться законным наследником - пока не известно. Есть ли какие-либо третьи лица, в отношении выгоды которых должны совершаться сделки – это ключевой вопрос, который мы как раз разберем ниже.
Статус управляющего наследственным имуществом
Доверительное управление осуществляет Доверительный Управляющий – ст. 1015 ГК РФ. Эта та самая фигура, которой можно довериться. В гражданском обычном правоотношении это могут быть юридическое или физическое лицо в статусе индивидуального предпринимателя.
| Да, так как сам не знаю, как управлять компанией | 58 |
| Нет, впервые слышу о подобной возможности | 50 |
Не может управлять имуществом:
- унитарное предприятие или учреждение
- орган местного самоуправления или государственный орган
Чаще всего именно юрлица выступают в таком качестве. На практике это реализуют в качестве основного вида деятельности такие формы организаций, как инвестиционный траст, паевой инвестиционный фонд, брокерское управление инвестициями и ценными бумагами и другие схожие формы управленческой деятельности. Даже многие банки предлагают подобные услуги.
И эти же самые требования, указанные в статье 1015 могут быть предъявлены и к Доверительному Управляющему наследственным имуществом. Но с определенной оговоркой. В наследственных делах им может выступать и гражданин. Но выгоднее поступать в некоторых случаях иначе. Но обо все по порядку.
Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом
На этот, казалось бы, непростой вопрос ответ удивительно прост: когда доверительное управление действительно необходимо в силу обстоятельств. Закон не запрещает привлекать управляющих любым видом наследства и наследственной массой.
Пример
В состав наследства вошли дорогие арабские скакуны. И все это время нужно их оберегать, кормить и осуществлять уход за ними. Ясно, что гибель животных может повлечь уголовную ответственность. А наследники не определены, и их еще предстоит искать нотариусу. Нотариус может заключить договор доверительного управления со специалистами по коневодству для сохранности животных, как части наследственной массы, с последующей компенсацией таких услуг с наследников.
Но чаще всего доверительное управление назначается при следующих обстоятельствах.
- Наследство фирмы. Наследникам может очень повезти, если им передают готовый бизнес. Это не стандартное имущество, к нему применяются особые условия наследства. В наследство и наследственную массу может войти вся компания целиком и ее часть в определенной доли. Наследование долей в ООО – это довольно сложный вопрос, который мы осветим отдельно ниже.
- Наследство активов в виде инвестиционных контрактов, соглашений, ценных бумаг. Не обязательно иметь фирму, чтобы получать прибыль. Как мы сказали выше, например, человек мог совершать инвестиционные сделки от своего имени самостоятельно или с помощью брокерских и иных услуг.
- Наследство интеллектуальной собственности. Наследники могут получить лицензионные договоры, исходя из которых могут требоваться незамедлительные действия. Авторские права в нашей стране защищаются не менее тщательно, чем в других странах. Наследственный вопрос такого имущества – одна из самых слабо освещенных тем.
В чем состоит доверительное управление имуществом
Нотариус не обязан, но может обеспечить сохранность наследственного имущества - ст. 1172 ГК РФ. И есть несколько способов и условий, как он это может реализовать.
|
Способы и условия |
|
Нотариус может составить опись в присутствии свидетелей, в чем именно состоит наследственное имущество. |
|
Если есть запрос от наследников на проведение оценки наследства, нотариус приглашает независимого оценщика имущества. |
|
Если есть завещание, и в нем указан человек, который выступает в роли душеприказчика – наследство может быть передано ему на охрану. |
|
Когда нет такого человека, то наследство передается на хранение наследников. |
Как было отмечено выше, если требуется немедленное управление наследством, то нотариус может привлечь компетентных лиц для подписания договора доверительного управления наследственным имуществом. Необходимость в нем возникает, если без управления могут произойти существенные изменения в самой наследственной массе, которые в том числе могут повлечь негативные последствия для наследников и третьих лиц. Или есть риск потерять имущество полностью. Инициатором договора в данном случае выступает сам нотариус.
Необходимость оценки имущества
Еще до заключения договора должна быть произведена оценка наследственной массы, переходящая под управление. Для этого приглашается независимый оценщик, услуги которого возмещаются из наследства – ст. 1174 ГК РФ.
Наследственный доверительный управляющий
Кому передать управление наследственным имуществом – это вопрос один из самых важных в раскрываемой теме. Если есть завещание, в котором указан душеприказчик (исполнитель завещания), то назначен доверительным управляющим может быть именно он.
Как мы отмечали выше, это также может быть ИП, юридическое лицо, гражданин. Наследник сам может осуществлять доверительное управление, если остальные наследники согласятся. Но, когда согласия нет, стороны не могут определиться, этот вопрос будет решаться в суде.
Более того, ДУ может быть и несколько. И соответственно договоров столько же по их количеству.
Каким должен быть наследственный договор доверительного управления имуществом
Все самые ключевые условия, которые стоит предусмотреть, описаны в методичке по оформлению наследственных прав Федеральной Нотариальной Палаты - протокол N 03/19.
Учреждение доверительного управления не является самостоятельным нотариальным действием.
Договор не может быть заключен на срок более 5 лет. Наследственный договор должен быть письменным.
Какие условия можно предусмотреть в договоре
- Состав и перечень имущества.
- Наименование учредителя или выгодоприобретателя.
- Размер вознаграждения доверительного управляющего.
- Срок действия договора.
- Периодичность и форму предоставления отчета о действиях управляющего.
- Перечень вопросов, которые может решать управляющий без предварительного запроса и с предварительным запросом согласия нотариуса и/или иных заинтересованных лиц.
- Сведения о залоге наследства, если он есть.
- Перечень вопросов, по которому необходимо голосовать определенным образом по управлению предприятием, если речь идет о наследстве фирмы или ее доли. Это может быть указано в завещании.
- Условия договоров аренды недвижимости, когда передается под управления она.
- Условия коллаборации с наследниками и иными третьими лицами.
- Условия, при которых наследственный доверительный управляющий имуществом будет отстранен от выполнения своих обязанностей.
Выгодоприобретатель по наследственному ДДУ
Общие правила доверительного управления в этом случае не действуют, так как собственника нет, а наследники не определены. И считается, что выгодоприобретателя нет. Но, если есть завещание с завещательным отказом (наследственный легат), тогда отказополучатель (легатарий) будет считаться выгодоприобретателем.
Полномочия и обязанности, который выполняет наследственный управляющий
Первая важнейшая обязанность заключается в добросовестном управлении, цель которой – сохранение и приумножение наследства. Сложно определить, какие действия должен предпринимать управленец. Но исходить нужно из принципов разумности. Если очевидно, что совершаемые действия ведут к убыткам, необходимо менять ДУ.
Нотариус обязан проверять, что делает наследственный управляющий имуществом, не реже одного раза в месяц, а последний обязан предоставлять отчет по запросу в порядке, указанном в самом договоре.
Если есть завещание, содержащее прямые указания об имуществе, то необходимо следовать им.
Расчеты с кредиторами прекращаются на период наследования. Все обязательства перед третьими лицами на период наследства не могут быть исполнены за счет наследственной массы. Исключение составляют расходы на погребение и на охрану наследства.
Прекращение договора доверительного управления имуществом
Наследники, которые вступили в наследство и получили заветное свидетельство, в котором указано имущество под управлением, считаются с этого момента доверительными управляющими. Они могут затребовать отчет в письменном виде и фактической передачи имущества. Нотариус с этого момента слагает полномочия и больше не является учредителем управления.
Но сам договор может не прекращать своего действия, если есть желание наследников.
Наследование общества с ограниченной ответственностью и долей в обществе
Наследство компании – это большой и сложный процесс. Пока наследники вступают в свои права, фирма нуждается в организации рабочего процесса. Контракты должны выполняться. Учредители должны собираться и голосовать по важным вопросам. Сотрудники должны получать деньги. И никто не может ждать шесть месяцев.
И есть на самом деле разница колоссальная в действиях, который нотариус может совершить при наследовании доли и при наследовании компании целиком. Если наследство составляет целая фирма, то все проходит в обычном порядке по алгоритму, указанному выше.
Но когда имеются другие учредители, то все может пойти по другому пути. Доверительное управление долей в ООО при наследовании зависит от того, что прописано в Уставе общества. А Устав может предусматривать условия передачи в наследство без согласия остальных и с обязательным таким согласием – ч. 8 ст. 21 ФЗ № 14 Об обществах с ограниченной ответственностью.
Поэтому нотариус имеет право учредить наследственный договор управления имуществом только если соблюдено одно из нижеприведенных условий.
- Устав не предполагает согласие остальных.
- Устав предполагает такое согласие, и оно получено.
Что может означать прописанный в Уставе запрет на переход доли наследникам. Это относительное условие, и доля перейдёт в любом случае, а точнее право на ее возмещение. Наследник, получивший ее, не сможет руководить фирмой, когда остальные учредители не согласны с его участием в управлении. В таком случае он может иметь право на компенсацию рыночной стоимости доли, которая определяется с учетом всех чистых активов фирмы.
Судебная практика
Верховный Суд Российской Федерации рассмотрел резонансное дело №78-КГ 15-7 г. Москва 7 июля 2015 г. Речь шла о наследовании долей в нескольких компаниях. Истцами выступали Амелина Е.С. и Ришко Н.И., действующая в интересах несовершеннолетнего Амелина И.С. Ответчиками по делу выступали - Воронова Л.А. - нотариус, Маркова А.Б. – адвокат, которая была доверительным управляющим.
Амелина Е.С. заявила о том, что является наследником первой очереди после смерти сына, которому принадлежали фирмы. В качестве наследства выступали 100% долей в уставном капитале четырех фирм.
Амелина Е.С. обратилась в районный суд с иском к Вороновой Л.А., Марковой А.Б. о признании недействительными (ничтожными) договоров доверительного управления наследственным имуществом, заключенных в отношении управления вышеуказанными компаниями. Истица полагала, что договоры, заключенные между нотариусом Вороновой Л.А. и доверительным управляющим Марковой А.Б., являются недействительными (ничтожными), поскольку доверительный управляющий Маркова А.Б. обладает статусом адвоката, который не позволяет ей осуществлять доверительное управление. Она ссылается на противоречие условий договоров доверительного управления наследственным имуществом о сроке их действия и на противоречие условий договоров о размере вознаграждения доверительного управляющего, считая их существенными условиями, противоречие которых ведет к их недействительности. Также Амелина Е.С. указывает на то обстоятельство, что управляющий, получив полный контроль над хозяйственной деятельностью обществ, регулярно совершала действия, противоречащие интересам истца. В результате чего было сорвано выполнение крупных договоров подряда, в том числе федерального значения, что привело к неустойкам и, как следствие, банкротству ООО «С…».
Оспорить заключенные договоры доверительного управления наследственным имуществом можно только через суд.
Решением районного суда г. Санкт-Петербурга Амелиной Е.С. в удовлетворении иска отказано. Но истцы обратились в апелляционный суд. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение о частичном удовлетворении исковых требований. Постановление президиума Санкт-Петербургского городского суда еще изменило в части уже принятое в апелляции решение.
Но частичное удовлетворение не устроило истцов, и они добивались справедливости дальше. В итоге Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила отменить решения нижестоящих судов, а дело направить на новое рассмотрение.
Основание: обстоятельствам дела не была дана надлежащая оценка судами. Суд отметил, что установление нарушения при заключении договоров доверительного управления наследственным имуществом ст. 10 ГК РФ, выразившегося в злоупотреблении правом, отнесено законом (ст. 168 ГК РФ) к числу самостоятельных оснований для признания сделки недействительной.
Добивайтесь справедливости вместе с нами. Мы окажем мощную поддержку, если вам потребуется установить доверительное управление наследственным имуществом.
Частые вопросы
Доверительное управление не означает переход права собственности на имущество. Договор доверительного управления заключается только на ту часть наследства (или на всю наследственную массу), которая требует немедленного управления.
Договор должен быть составлен в письменной форме. Если нет письменного договора, то такой договор считается недействительным.
Свидетелями не могут быть неграмотные, недееспособные, нотариус или лицо, указанное в завещании, стороны наследственного договора, супруги при составлении совместного завещания.
Договор должен быть составлен в случае, когда требуется немедленное управление наследством. То есть тогда, когда без управления имуществом могут произойти существенные изменения в самой наследственной массе, которые в том числе могут повлечь негативные последствия для наследников и третьих лиц. Или в том случае, когда есть риск потерять имущество полностью. Учредителем договора в данном случае выступает сам нотариус.
Заключение эксперта
Основные правила и порядок доверительного управления наследства описаны в статье 1173 ГК РФ. Данную процедуру вводят, если требуется не только охрана имущества передающегося приемникам, но и руководство им. Например, в течение полгода, пока наследники вступят в свои права, компания не сможет нормально функционировать без надлежащего руководства.
Доверительное управление наследственным имуществом осуществляется в целях сохранения этого имущества и увеличения его стоимости.
Добивайтесь справедливости вместе с нами. Мы окажем мощную поддержку, если вам потребуется установить доверительное управление наследственным имуществом.
