ELS

Самые важные и оперативные новости в телеграм-канале «Европейская Юридическая Служба»

Материнский капитал при разводе: делится ли квартира, приобретенная под капитал между супругами

Фроленко Евгений Яковлевич Европейская Юридическая Служба
Автор статьи
Юрист по семейному праву   •  Стаж 20 лет

Довольно часто между мужем и женой, которые решили разойтись, остро встает вопрос, как поделить материнский капитал при разводе супругов. Согласно семейному законодательству, все имущество, которое куплено во время семейной жизни, можно поделить между мужчиной и женщиной. Чтобы понять, допускается ли раздел МК (расшифровка – материнский капитал) или предметов, купленных с использованием материнского сертификата, необходимо определить, входят ли они в состав общей собственности.

Материнский капитал при разводе: делится ли квартира, приобретенная под капитал между супругами

Делится ли материнский капитал при разводе

На основании ст.38 СК РФ, все совместно нажитое имущество делится между супругами при разводе. Но, как же быть с материнским капиталом? Ведь, зачастую его получают после рождения детей именно в браке. Для этого нужно внимательно ознакомиться с положениями законодательства, которые определяют перечень общей и личной собственности супругов (ст. 34, ст. 36 СК РФ).

В ст.36 СК РФ сказано, что средства (предметы) полученные женой (либо мужем) во время совместной жизни по безвозмездным сделкам, признаются ее (его) личной собственностью.

Между тем, ст.34 СК РФ говорит о том, что все доходы, полученные супругами, в том числе заработная плата, пенсии и пособия, не имеющие целевого направления, признаются совместным имуществом.

На основании ФЗ-256 от 2006 года (п.3 ст.7) можно сказать, что материнский капитал имеет целевое направление, так как его разрешено тратить лишь на определенные законом нужды.

Таким образом, раздел материнского капитала между супругами при разводе невозможен. Его держателем останется тот, на кого оформлен сертификат.

Важно! Папа не может претендовать на получение части средств МК, без его использования на улучшение жилищных условий во время брака. Доля отца в материнском капитале при разводе также не выделяется.

Можно ли поделить квартиру, купленную под мат капитал при разводе

Гораздо чаще между разводящимися супругами встает вопрос, кому из них достанется квартира, приобретенная с использованием материнского капитала. Ведь, как показывает практика, вложения в покупку недвижимости – это наиболее распространенное направление использования средств сертификата среди россиян.

Раздел квартиры с материнским капиталом возможен, если она приобретена во время брака. Но поделить при разводе можно лишь те доли, которые принадлежат мужу и жене.

Пример из практики:

После развода Кулагины Ангелина и Андрей делят квартиру, купленную с использованием материнского капитала. Мужу и жене принадлежит по ¼ доли, владельцами остальной половины являются совместные дети супругов.

В связи с тем, что супругу принадлежит всего ¼ часть недвижимости, Андрей подал иск в суд на раздел квартиры после развода между ним и его бывшей супругой в равных долях.

Суд отказал в удовлетворении искового заявления, так как мужу и жене принадлежит ½ части недвижимости. Каждый из них уже являются владельцами долей, положенных по закону.

Согласно существующим правилам, после приобретения квартиры с использованием материнского капитала, выгодоприобретатель обязан выделить доли всем членам семьи, включая детей.

При разводе ни муж, ни жена не могут претендовать на доли, которые принадлежат несовершеннолетним по праву собственности.

Допускается ли раздел ипотечной квартиры, купленной с использованием мат капитала при разводе

Можно ли произвести раздел ипотечной квартиры с материнским капиталом? Как показывает практика, сделать это вполне возможно. Но в процессе важно учесть массу нюансов, например, успели ли супруги погасить ипотеку, выделили ли они доли всем членам семьи и др.

Обратите внимание! Сама ипотека с мат капиталом при разводе подлежит разделу наравне с недвижимостью, которая приобретена под жилищный кредит.

Если ипотека еще не погашена

Раздел квартиры в ипотеке с материнским капиталом возможен при участии представителя кредитной организации. В целом, существует несколько вариантов, как поделить недвижимость:

  • продать, деньги вложить в счет погашения кредита, поделить оставшийся долг между супругами путем заключения нового ипотечного договора с каждым из них;
  • выплатить одному из супругов компенсацию стоимости его доли;
  • обменять долю мужа (либо жены) на равноценное имущество.

Фроленко Евгений Яковлевич Европейская Юридическая Служба
Фроленко Евгений Яковлевич
Юрист по семейному праву • Стаж 20 лет

При разводе можно поделить не только квартиру, но и произвести раздел ипотеки с материнским капиталом. Поэтому, если супруг(-а) настаивает на выделе ему доли до погашения жилищного кредита, смело подавайте в суд на раздел обязательств.

После погашения ипотеки

После погашения ипотеки с материнским капиталом, квартиру, купленную под нее, можно поделить после развода по общим правилам, предусмотренным законодательством.

Однако если супруги решили продать недвижимость и поделить вырученные деньги, нужно учитывать ряд нюансов:

  • разделить можно не все полученные средства, а лишь часть стоимости долей мужа и жены;
  • продажа квартиры допускается только с разрешения органов опеки и попечительства;
  • после реализации недвижимости, дети обязаны получить доли в другой квартире (доме), но не в меньшем объеме, чем им принадлежало ранее.

Раздел между супругами ипотечной недвижимости после погашения жилищного кредита производят по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Когда поделить квартиру, купленную под материнский капитал невозможно

Раздел квартиры между супругами с материнским капиталом невозможен, если она куплена до заключения брака или после развода, независимо от момента получения сертификата на государственную поддержку. Исключения описаны в ст. 37 СК РФ. Если судом будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из них, либо труда мужа либо жены были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого недвижимости, то квартиру признают совместной собственностью, соответственно она может быть поделена при разводе.

Варианты раздела

Учитывая то, что недвижимость куплена с использованием средств материнского капитала, наилучшим вариантом ее раздела можно назвать покупку доли супруга(-ги). В таком случае родитель, с кем остаются жить дети, становится собственником не только свой части квартиры, но и доли мужа (жены).

Мужчина и женщина могут договориться об обмене доли на равноценное имущество.

«Как вариант, можно рассматривать перепланировку жилой площади таким образом, чтобы получилось две равноценные квартиры с отдельным входом. Однако сделать это достаточно сложно, поэтому такой вариант используют редко».

Если родитель, оформивший на себя квартиру, купленную с использованием материнского сертификата, не успел выделить доли всем членам семьи, то в качестве варианта раздела при разводе можно рассматривать выделение доли в натуре. Но в таком случае не нужно забывать про то, что дети тоже претендуют на часть квартиры.

Добровольный раздел по соглашению при разводе

Поделить квартиру, купленную под материнский капитал, можно в добровольном порядке по соглашению сторон. Для этого супруги составляют соглашение и заверяют его у нотариуса. Но при написании договора помните о том, что доли детей не делятся, поэтому их нельзя включать в перечень делимого имущества.

Соглашение в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению. При этом, супруги должны уплатить госпошлину, размер которой регламентирован статьей 333.36 НК РФ и составляет 0,5 от стоимости делимого имущества. Нотариальный тариф не может быть меньше 300 руб. или больше 20 тыс. руб.

Раздел имущества при разводе в суде

Раздел материнского капитала после развода жены с мужем произвести невозможно. А вот поделить квартиру, купленную с использованием материнского сертификата можно. Вопрос решают в судебном порядке, если супруги не пришли к компромиссу. Произвести процедуру можно следуя общепринятому алгоритму действий.

  1. Определяем подсудность. Вопросы, касающиеся деления квартиры, купленной с использованием материнского сертификата, решают в районном суде по месту жительства ответчика.
  2. Готовим пакет документов. Он включает в себя иск, свидетельство о разводе (о браке), свидетельства о рождении детей, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи недвижимости, квитанцию об уплате госпошлины.
  3. Составляем исковое заявление. Единого образца иска не существует, но при его написании рекомендуется придерживаться правил, регламентированных статьей 131 ГПК РФ.
  4. Оплачиваем госпошлину. Ее размер регламентирован статьей 333.19 НК РФ и напрямую зависит от цены иска. Минимальная плата – 400 рублей, максимальная – 60 тыс. руб.
  5. Направляем копию иска ответчику. Вполне возможно, что после получения документа он согласится на добровольный раздел.
  6. Подаем пакет документов в суд через канцелярию органа, почтой России, либо онлайн при помощи специального сервиса «ГАС Правосудие».
  7. Ждем оповещение о назначении предварительного слушания и заседания.
  8. В назначенный судом день рекомендуется присутствовать и активно участвовать в разбирательстве. Однако это право, а не обязанность сторон.

Районный суд обязан принять решение в течение 2 месяцев после приема заявления. Срок может увеличиться, если при подаче иска была нарушена подсудность, либо в других случаях, определенных законодательством.

Важно! Решение суда вступает в силу через месяц после его принятия. На протяжении этого времени стороны имеют право подать апелляцию. Апелляционное решение вступает в силу в момент его принятия.

Образец искового заявления на раздел имущества после развода

Исковое заявление о разделе квартиры составляют с учетом правил, определенных статьей 131 ГПК РФ. Однако при подготовке документа не забудьте указать тот факт, что недвижимость приобретена с использованием МК. Это очень важный момент для суда.

Для формирования иска лучше сразу обратиться к юристу, который учтет все нюансы. Но, если нет такой возможности, то составить заявление можно самостоятельно.

Образец заявления
Исковое заявление о разделе квартиры, приобретенной с участием средств материнского капитала 227
zoom Скачать Исковое заявление о разделе квартиры, приобретенной с участием средств материнского капитала 227
Образец заявления
Образец искового заявления о разделе квартиры
zoom Скачать Образец искового заявления о разделе квартиры

Как поделить мат капитал после развода

Материнский капитал после развода поделить в чистом виде невозможно. Все дело в том, что это целевая мера поддержки, выдаваемая получателю, имеющему право на нее. Такое имущество не признается совместным, а соответственно не делится во время или после развода.

Если он потрачен

Если МК потрачен, то поделить его можно лишь в случае направления его на покупку недвижимости. Причем, раздел ипотечной квартиры с мат капиталом или квартиры без ипотеки, возможен не в полном объеме. Делить разрешено только доли, которые принадлежат или должны принадлежать мужу и жене. Часть недвижимость детей не делится.

Если материнский сертификат не использован

Использование мат капитала после развода возможно по любому их допустимых законодательством направлений его держателем. Второй супруг не сможет претендовать на часть средств МК.

Использование материнского (семейного) капитала после развода с мужем допускается после исполнения ребенку, в связи с рождением которого выдан сертификат, трех лет, за исключением случаев направления МК на погашение жилищных займов, ипотеки и др. нужд, определенных ФЗ-256 от 2006 года.

Судебная практика

Во время брака Поповы Сергей и Ирина приобрели дом в ипотеку. После рождения малыша они направили средства материнского капитала на погашение жилищного кредита. Выплатив ипотеку супруги, разделили недвижимость в равных долях между всеми членами семьи (по ¼ части маме, папе и двум детям).

После развода Сергей обратился с просьбой к Ирине разделить недвижимость по-другому. Он настаивал на том, что именно он выплачивал жилищный кредит, поэтому он должен получить половину дома, а не четвертую ее часть.

Ирина отказала в добровольном разделе. Тогда Сергей обратился с исковым заявлением в суд. Судья рассмотрел дело и пришел к выводу о том, что мужчина не может претендовать на ½ доли в недвижимости, так как ½ часть уже принадлежит детям по праву собственности. В удовлетворении иска было отказано.

Частые вопросы

Возможно ли использование материнского (семейного) капитала после развода супругов без согласия мужа, если дети остались жить с отцом?
+

Держатель капитала, в нашем случае женщина, если она не лишена родительских прав, имеет право направить его на нужды, определенные действующим законодательством после развода, даже в том случае, если дети остались жить с папой. Но, если она решила купить дома или другую недвижимость, то после покупки обязана выделить доли несовершеннолетним.

Может ли бывший супруг продать свою долю в квартире, купленной под материнский капитал, если муж и жена развелись?
+

На основании гражданского законодательства, владелец части недвижимости вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Он может подарить ее, завещать или же продать. Но в случае реализации доли, приоритетным правом на ее выкуп обладают другие дольщики, то есть бывшая супруга и дети.

Можно ли не выделять бывшему мужу долю в квартире, купленной под материнский капитал уже после развода?
+

Если супруги уже официально зарегистрировали расторжение брачных отношений, а договор купли-продажи недвижимости с использованием капитала заключен после развода, то выделять долю бывшему супругу нет необходимости, так как он больше не является членом семьи.


Получите консультацию
специалиста прямо сейчас
Выбрать тариф
консультация
Комментарии: (10)
Оставить комментарий
Ответит автор статьи
avatar
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ!
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич Юрист по семейному праву
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ!
Ваш комментарий успешно принят и отправлен на модерацию.
Ваш комментарий принят и будет опубликован после проверки!
Комментарии: (10)
avatar
Марина
18.09.2022
Здравствуйте! Могу ли я купить квартиру стоимостью как мат капитал в браке (у мужа идёт процедура банкротства) Другой вопрос, если я сейчас подам на развод и у натариуса составим брачный договор о том, что муж никакого дела не имеет к этой квартире. Мне одобрят покупку этой кВ?
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
01.10.2022
Здравствуйте, Марина! Законодательство не устанавливает требований к стоимости жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского капитала. Согласно ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. Поскольку средства материнского капитала не являются совместным имуществом супругов, заключение брачного договора не исключит права супруга на долю в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала. Право общей собственности на жилое помещение, приобретённое за счет средств материнского капитала, возникает в силу закона. Поэтому в вашем случае необходимо использовать материнский капитал после расторжения брака.
Ответить
avatar
Екатерина
16.09.2022
Здравствуйте. Мы с мужем хотим развестись и у нас в собственности дом, в него вложен материнский капитал( не в ипотеке). Как это сделать грамотно, чтобы у всех осталась материальная помощь после развода.
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
01.10.2022
Здравствуйте, Екатерина! При разделе имущества супругов жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, должно быть разделено между бывшими супругами, а также несовершеннолетними детьми с учетом размера долей детей в материнском капитале.
Ответить
avatar
Ольга
10.09.2022
Здравствуйте подскажите пожалуйста, муж взял ипотеку до брака ,но жили уже вместе,у меня ребёнок от первого брака ,потом мы расписались,родился сын материнский капитал на двух детей я вложила в ипотеку,сейчас мы развелись,доли ещё не выделены ,т.к ипотеку платить ещё 10 лет.Могу ли я в последствии претендовать на долю или можно вернутьМК
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
23.09.2022
Здравствуйте, Ольга! Супруг обязан выделить доли всем членам семьи по соглашению, в том числе супругу, в жилом помещении, для приобретения которого использовался материнский капитал. С учетом позиции, сформированной Верховным судом РФ, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала. Возврат средств в данной ситуации законом не предусмотрен.
Ответить
avatar
Юлия
09.09.2022
Здравствуйте. Я взяла квартиру в ипотеку в 2015 году, в 2018 вышла замуж и родила второго ребёнка. Мат капитал вложила в счёт погашения ипотеки. Ипотеку платила за счёт алиментов на первого ребёнка и сдачи квартиры. Возник вопрос, на какую часть квартиры претендует теперь муж?
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
23.09.2022
Здравствуйте, Юлия! Судебная практика исходит из того, что доля супруга на квартиру определяется исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, но не на все средства, направленные на приобретение квартиры. Поэтому доля супруга в квартире должна соответствовать той доле, которую составляет причитающаяся ему сумма в материнском капитале по отношению ко всему размеру средств, за счет которых квартира была приобретена.
Ответить
avatar
Анна
04.08.2022
Здравствуйте, как произвести раздел квартир и машин,купленных за счёт средств господдержки многодетным семьям"соцвыплата"с использованием средств МСК,учитывая,что капитал был получен до брака,на ребёнка,к которому бывший супруг не имеет родства, учитывая ещё тот факт,что до брака уже являлась одинокой мамой на четверы детей у всех 1/7доли
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
26.08.2022
Добрый день, Анна! Средства, предоставленные в виде социальных выплат, имеют специальное целевое назначение и не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Поэтому если приобретено имущество (недвижимость, автомобиль и т.п.) с использованием таких выплат, необходимо руководствоваться порядками их предоставления, установленными нормативными актами РФ, субъектов РФ. Если квартира приобреталась в период брака, при отсутствии брачного договора или иного соглашения между супругами, такая квартира, согласно ст. 34 СК РФ, является общим имуществом, и супруг (бывший супруг) имеет право на долю в квартире. Если, при этом, для оплаты использовались средства материнского капитала, то такая квартира оформляется в общую собственность матери, ее супруга и детей (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Таким образом, законодательно определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение. Потому, если использовался материнский капитал в браке, вы обязаны выделить долю супругу. Если у Вас возникнут новые вопросы, мы на связи 24/7. Профессиональные юристы предоставят Вам индивидуальную консультацию в удаленном формате.
Ответить
avatar
Анна
04.08.2022
Здравствуйте, как произвести раздел квартир и машин,купленных за счёт средств господдержки многодетным семьям"соцвыплата"с использованием средств МСК,учитывая,что капитал был получен до брака,на ребёнка,к которому бывший супруг не имеет родства, учитывая ещё тот факт,что до брака уже являлась одинокой мамой на четверы детей у всех 1/7доли
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
01.09.2022
Анна, добрый день! Если имущество - уже в общей долевой собственности, то делить его не получится потому, что оно уже разделено и находится в совместной собственности. Если речь идет о приобретении имущества за счет личных средств, полученных до регистрации брака, то в этом случае можно в судебном порядке потребовать признать имущество личным. В случае возникновения дополнительных вопросов Вы можете обратиться к нашим специалистам за частной консультацией в любое удобное для Вас время.
Ответить
avatar
Яна
28.07.2022
Здравствуйте! Собираюсь покупать квартиру, маткапитал идет в счет гашения тела кредита. С мужем в разводе на данный момент. Будет ли он иметь право на долю в квартире? Ведь сертификат на маткапитал был получен в браке (но использую его вне брака).
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
13.08.2022
Здравствуйте, Яна! При расходовании средств материнского капитала возникает обязанность на переоформление жилого помещения на всех членов семьи. В случае, если супруг утратил статус члена семьи, то и участвовать в переоформлении он не будет. Подробную консультацию по вашему вопросу вы можете получить у наших юристов.
Ответить
avatar
Клавдия
12.07.2022
Здравствуйте, купили дом под материнский капитал, с мужем развелись, муж остался жить в этом доме. А мы с детьми в сьемном жилье. Можно ли чтобы муж выплатил нам за эти доли на счет пенсионного, или откуда материнсиий капитал, чтобы мы могли воспользоваться ими с детьми для покупки своего жилья?продавать свою долю муж отказывается.
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
18.07.2022
Добрый день, Клавдия! Согласно ч. 7 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", в случае распоряжения в полном объеме средствами материнского капитала лицами, получившими сертификат, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок после перечисления им в полном объеме средств материнского капитала уведомляет данных лиц о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки. Механизма восстановления права на материнский капитал при добровольном его возврате законодательством не предусмотрено. В ряде случаев такое право может быть восстановлено в судебном порядке при полном возврате денежных средств в ПФР. Если у Вас возникли дополнительные вопросы, смело обращайтесь, мы предоставим Вам индивидуальную консультацию в удаленном формате.
Ответить
avatar
Ольга
01.07.2022
Здравствуйте, обязательно выделять долю на квартиру супругу, если на момент разделения долей брак расторгнут. квартира куплена с использованием мат. капитала.
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
18.07.2022
Добрый день, Ольга! Если квартира приобреталась в период брака, при отсутствии брачного договора или иного соглашения между супругами, такая квартира, согласно ст. 34 СК РФ, является общим имуществом, и супруг (бывший супруг) имеет право на долю в квартире. Если, при этом, для оплаты использовались средства материнского капитала, то такая квартира оформляется в общую собственность матери, ее супруга и детей (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Таким образом, определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение. Потому, если использовался материнский капитал в браке, Вы обязаны выделить долю супругу, в том числе после расторжения брака. В случае если у Вас возникли еще какие-то вопросы, не стесняйтесь обратиться к нам напрямую за частной консультацией в удобное для Вас время.
Ответить
avatar
Рита
09.02.2022
Здравствуйте! У нас с гражданским мужем общие дети. Мы с ним расходимся. Может ли он претендовать на маткапитал?
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
11.02.2022
Добрый день, Рита! В «Правилах о направлении маткапитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства РФ, сообщается, что речь идет не просто об отце или о матери, а именно о супруге. Таким образом, на общую собственность родитель вправе претендовать в случае, если брак официально зарегистрирован. А согласно действующему жилищному и семейному законодательству, так называемый гражданский муж, т.е. сожитель не является супругом.
Ответить

Другие статьи по теме

Все статьи
Дистанционная юридическая
поддержка по всей России 24/7
8 (800) 333-93-91 Бесплатный звонок по РФ