Обновлено: 7.04.24
Обновлено 7.04

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами: как составить и заверить у нотариуса

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами в 2024 году при разводе представляет собой документ, который регламентирует правила добровольного деления собственности, приобретенной во время брака. Данное соглашение составляют только в письменном виде и обязательно заверяют у нотариуса. Юристы Европейской Юридической Службы в данной статье приведут пошаговую инструкцию для оформления соглашения, расскажут как составить и заверить у нотариуса это документ.

>
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами: как составить и заверить у нотариуса

Когда составляют соглашение о разделе имущества супругов

Как показывает практика, чаще всего супруги составляют договор о разделе имущества на этапе подготовки к разводу или после расторжения брака. Но законодательством допускается оформление документа на любом этапе семейной жизни, даже на следующий день после регистрации брака.

Если раздел имущества производят по соглашению сторон, то муж и жена заранее договариваются о том, кто и какую собственность получит, определяют доли и порядок перехода делимых объектов. А если дело касается неделимых имущественных объектов, например, автомобиля, то также в соглашении прописывается, кто получит спорное имущество целиком, а кто - компенсацию из расчета соответствующей части.

До вступления в брачные отношения составить договор о добровольном разделе нельзя, так как, по сути, мужчина и женщина не имеют совместно нажитой собственности, а в документе отражают только реально существующие вещи, а не планы на их приобретение.

Фроленко Евгений Яковлевич Европейская Юридическая Служба
Фроленко Евгений Яковлевич
Юрист по семейному праву • Стаж 20 лет
Выбрать тариф

Если мужчина и женщина желают еще до регистрации брака определить порядок раздела имущества после развода, то в таком случае составляют брачный контракт. Если вы хотите составить такой документ и в дальнейшем огородить себя от имущественных разбирательств - обратитесь к юристам ЕЮС. Наши специалисты разработают индивидуальный брачный договор с учетом вашей ситуации, учтут детали, имеющие принципиальное значение, отразят их в тексте договора, проверят готовый договор на наличие правовых несостыковок.

Соглашение о разделе имущества между супругами: виды

Соглашение о разделе имущества после развода или до расторжения брака имеет 2 вида. Оно может регламентировать вопрос о делении приобретенной собственности в браке, либо о выделении доли.

Вы смогли достичь соглашения с супругом(-ой) при разводе о разделе имущества?
Да, решили все мирно
Нет, не смогли, решали через суд
Вы смогли достичь соглашения с супругом(-ой) при разводе о разделе имущества?
Да, решили все мирно 474
Нет, не смогли, решали через суд 118

Еще один вид документа, мировое соглашение, составляют в порядке, который отличается от процедуры утверждения первых двух разновидностей. Его заключают в суде, если стороны пришли к обоюдному решению на предварительном заседании или во время слушания.

Как составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Четких законодательных требований к соглашению о разделе имущества супругов не существует. Но сама процедура регулируется семейным и гражданским законодательством. То есть, единой формы документа не существует. Однако составлять его необходимо, следуя нормам статей 34, 36, 38, 39 СК РФ, а также ст.161, 252, 254 ГК РФ.

Соглашение о разделе общего имущества: пошаговая инструкция оформления

Для того чтобы оформить договор о разделе имущества между супругами, можно воспользоваться общепринятым пошаговым алгоритмом действий.

  1. Определяем состав делимой собственности. При необходимости, проводим ее стоимостную оценку.
  2. Договариваемся о порядке распределения объектов, об иных условиях договора, например о сроках перехода объектов, от одного супруга другому.
  3. Составляем проект соглашения о разделе совместного имущества. Он понадобится для оформления договора в окончательном виде юристом или нотариусом.
  4. Записываемся на прием к нотариусу, а в назначенное время встречаемся со специалистом.
  5. Нотариус ознакомится с проектом договора, если все условия соответствуют требованиям действующего законодательства, составляет конечный вариант документа (при необходимости) в трех экземплярах.
  6. Стороны подписывают соглашение. Делать это необходимо исключительно в присутствии нотариуса. В противном случае специалист может отказать в удостоверении документа.
  7. Нотариус заверяет документ и вносит соответствующую информацию в реестр. С этого момента соглашение вступает в законную силу.
Обратите внимание! После оформления договора сторонам потребуется зарегистрировать право собственности на объекты. Чаще всего это касается недвижимости или долей в ней, либо земельных участков. Перерегистрировать придется и транспортные средства. Денежные средства, хранящиеся на счетах в банке можно просто снять и поделить, либо поделить посредством перевода.

Предмет договора

В процессе составления договора о разделе совместно купленных предметов между бывшими супругами, в него включают все имущество, которое мужчина и женщина планируют поделить.

На основании статьи 34 СК РФ в качестве предмета документа выступают:

  • земля;
  • недвижимость (квартиры, дома, дачи и др.);
  • транспортные средства;
  • бизнес;
  • денежные средства, в том числе, хранящиеся на счетах в банке;
  • инвестиции;
  • другое дорогостоящее имущество.
Важно! Если супруги не указали в соглашении какие-либо предметы, которые требуется поделить, но уже подписали документ, то добавить собственность именно в этот договор невозможно. Придется заключать дополнительное соглашение.

Документы

Для того чтобы заверить договор у нотариуса, супругам необходимо подготовить небольшой пакет документов.

Перечень документов:

гражданские паспорта мужчины и женщины;

результаты оценки делимых предметов;

бумаги, удостоверяющие право собственности на объекты (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследовании, выписка из ЕГРН);

технический паспорт на транспортное средство (если предметом документа выступает автомобиль или иное движимое имущество);

квитанции, чеки, подтверждающие факт покупки делимых предметов.

Полный перечень документов напрямую зависит от индивидуальных обстоятельств ситуации, например, от списка делимой собственности.

Форма соглашения о разделе совместного имущества супругов

Соглашение о разделе имущества супругов не имеет унифицированного образца. Это означает то, что документ можно составить в произвольном виде. В него рекомендуется включить следующую информацию:

  • наименование населенного пункта, где заключается сделка;
  • дату формирования документа;
  • реквизиты сторон (ФИО, данные гражданского паспорта);
  • реквизиты свидетельства о заключении брака (либо о разводе);
  • перечень делимого имущества с указанием основной информации о нем, например площадь недвижимости, месторасположение квартиры, марка автомобиля и т.д.);
  • условия раздела между сторонами;
  • порядок передачи поделенных предметов;
  • сроки исполнения обязательств;
  • перечень объектов, не подлежащих разделу, например того, что куплено вне брака, подарено одному из супругов во время семейной жизни, принадлежащее детям;
  • ссылка о том, что на момент раздела собственности, делимые объекты не находятся под арестом, в залоге, не является спорным, либо на него не наложены иные обременения;
  • ответственность за нарушение условий договора;
  • число составленных экземпляров, а также кому они передаются;
  • подписи сторон.
Обратите внимание! Документ в обязательном порядке заверяется нотариусом. Без его подписи документ не имеет юридической силы.

Соглашение о разделе общего имущества супругов

Составление соглашения о разделе имущества супругов можно поручить нотариусу или квалифицированному юристу. Специалист правильно оформит документ и включит в него всю необходимую информацию.

Пример из практики:

Татьяна и Олег Смирновы составили соглашение о разделе квартиры без посторонней помощи. В документе они отразили свои ФИО, информацию о делимом объекте (площадь квартиры, а также, где она находится) и порядок деления собственности (пополам).

Нотариус ознакомился с документом, но отказался его заверять, так как в нем не указана необходимая информация. Тогда супругам пришлось воспользоваться услугами нотариуса, чтобы составить документ правильно.

Все дело в том, что самостоятельно составить договор достаточно сложно. Но если супруги решили оформлять его без посторонней помощи, то лучше всего заранее посмотреть типовые заполненные образцы, либо воспользоваться бланком соглашения о разделе имущества супругов.

Пример составления соглашения о разделе имущества между супругами

Перед тем, как составить соглашение о разделе имущества, рекомендуется ознакомиться с примером, то есть уже с готовым документом.

Соглашение о разделе имущества не имеет единого образца. Типовую форму необходимо изменить исходя из особенностей ситуации. Например, если мужчина и женщина делят только не только квартиру, но и другие вещи, то в документ включают полный перечень имущества с кратким его описанием.

Образец заявления
Образец соглашения о разделе общего имущества супругов в 2024 году
zoom Скачать Образец соглашения о разделе общего имущества супругов

Как заверить соглашение о разделе совместного имущества супругов

Согласие о разделе имущества супругов, независимо от образца, в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению. Для того чтобы заверить документ, супругам необходимо подготовить пакет документов (паспорта и бумаги на имущество), написать проект договора, затем записаться на прием к нотариусу.

В назначенное время супруги вдвоем должны явиться к специалисту. Нотариус ознакомится с проектом договора, и если его условия не противоречат нормам действующего законодательства, заверит договор, но только после того, как мужчина и женщина подпишут бумагу в его присутствии.

Стоимость процедуры

За удостоверение договора сторонам необходимо оплатить госпошлину. Она регламентирована подпунктом 5 пункта 1 статьи 33.24 НК РФ и составляет 0,5% от стоимости делимой собственности.

Важно! Размер госпошлины за удостоверение сделки не может быть ниже 300 рублей и больше 20 тыс. руб.

Период действия соглашения

Соглашение между супругами при разводе, составленное, подписанное и заверенное нотариусом, может быть оспорено в судебном порядке не более чем через 3 года после его заключения, либо с момента, когда одна из сторон узнала о нарушении ее прав.

Как правило, на законодательном уровне нет четких норм, регламентирующих период действия договора. Супруги могут самостоятельно указать срок функционирования.

Если же такой информации не содержится, то договор считается заключенным на бессрочный период.

Судебное и досудебное соглашение о разделе имущества бывших супругов: отличия

В юридической практике встречается два вида соглашения о разделе имущества между супругами – досудебное и судебное. К первой разновидности документа относят традиционный договор, который заверяет нотариус. При его составлении супруги самостоятельно распределяют собственность между собой, не прибегая к помощи третьих лиц, например судьи.

Судебный документ называют мировым соглашением о разделе имущества между супругами. Его заключают уже после того, как истец обратился с исковым заявлением в судебную инстанцию о делении совместно нажитой собственности.

Досудебное и судебное соглашение схожи тем, что супруги самостоятельно договариваются о порядке деления имущества. А различаются тем, что мировой договор удостоверяет не нотариус, а судья. Причем, он имеет отклонить документ.

Фроленко Евгений Яковлевич Европейская Юридическая Служба
Фроленко Евгений Яковлевич
Юрист по семейному праву • Стаж 20 лет
Выбрать тариф

Даже, если муж (либо жена) уже подал исковое заявление судебную инстанцию, он имеет право отказаться от иска в пользу мирового соглашения. Чтобы завершить процедуру подобным образом, нужно построить мощную стратегию, попытаться убедить истца в том, что довольное деление гораздо выгоднее для обеих сторон.

Отличия соглашения от брачного контракта

Фото: Характерные особенности брачного договора

Договор при разводе между супругами о разделе имущества и брачный контракт – это совершенно разные с правовой точки зрения документы. Первый составляют во время брака, либо после развода, а второй – до вступления в брачные отношения или во время семейной жизни.

В брачном контракте можно отразить делимое во время развода имущество, которое еще не куплено супругами. В соглашении такую собственность указывать нельзя.

Обратите внимание! Договор о разделе имущества регламентирует непосредственно процедуру деления собственности, а в брачном контракте можно отразить обязанности супруга и жены, касающиеся, например финансовых вопросов.

Отмена соглашения на разделение имущества при разводе

Расторжение соглашения о разделе совместного имущества возможно в случаях, предусмотренных гражданским законодательством:

  • договор содержит в себе условия, противоречащие нормам закона;
  • сделка проводилась с целью «прикрыть» оформление иного документа;
  • одна из сторон в момент подписания бумаги была недееспособной или ограниченной в дееспособности (если в момент оформления договора не присутствовал законный представитель стороны);
  • договор подписан под принуждением сторон, под угрозами вреда жизни и здоровью, а также в случае введения супруга (супруги, либо обоих супругов) в заблуждение.

Фроленко Евгений Яковлевич Европейская Юридическая Служба
Фроленко Евгений Яковлевич
Юрист по семейному праву • Стаж 20 лет
Выбрать тариф

Для того чтобы отметить соглашение, мужу или жене необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. На основании действующего законодательства, истец обязан доказать то, что сделка проведена с нарушением норм действующего законодательства. За помощью в решении подобного вопроса можно обратиться к опытному юристу.

Судебная практика

После развода, супруги Потаповы Елена и Василий заключили добровольный договор о делении квартиры. Согласно нему, 2/3 недвижимости принадлежит мужчине, а 1/3 - женщине. Через год Елена решила оспорить соглашение и подала исковое заявление.

В ходе судебного разбирательства судья установил, что во время заключения договора Потапова Елена проходила длительное лечение психиатрического заболевания и принимала психотропные препараты, в связи, с чем не могла в полной мере обосновать правильность своих действий. Суд признал, что сделка заключена в тот момент, когда одна из сторон находилась в ограничено дееспособном состоянии, и признал договор недействительным.

Частые вопросы

Можно ли составить соглашение о разделе совместно нажитого имущество самостоятельно, не прибегая к помощи юриста?
+

Составить договор о разделе собственности можно самостоятельно. Но, стороны должны понимать, что ошибки могут повлиять на порядок деления, на длительность процедуры и привести к необратимым последствиям. Например, если не определить период, в течение которого супруг обязан передать часть собственности супруге, то в случае неисполнения обязательств мужем доказать факт нарушения прав жены достаточно сложно. Поэтому, составление договора лучше поручить юристу.

Какие документы необходимы, для того, чтобы удостоверить соглашение о разделе квартиры и дачи у нотариуса?
+

В первую очередь необходимо подготовить гражданские паспорта сторон, свидетельство о заключении, либо о расторжении брака. Также, потребуется результат оценки имуществ и бумаги на делимую собственность, подтверждающее законное владение ей.

Сколько стоит оспорить соглашение о разделе имущества в судебном порядке?
+

Госпошлина за признание договора о делении собственности регламентирована подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ и составляет 300 рублей для физических лиц, 6000 рублей – для организаций.

Заключение эксперта

Соглашение о разделе имущества - это документ по которому супруги в добровольном порядке делят между собой совместно нажитую собственность. Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Соглашение можно заключить в время брака, при его расторжении или после развода. Если стороны не могут договориться о порядке распределения между ними имущества, то разделить его при помощи подобного договора невозможно.

Получите консультацию
специалиста прямо сейчас
консультация
Комментарии: (11)
Оставить комментарий
Ответит автор статьи
avatar
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич Юрист по семейному праву
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
Ваш комментарий успешно принят и отправлен на модерацию.

Антиспам
Укажите кубик с 5 точками

cube
cube
cube
Неверно, попробуйте еще раз
avatar
Алина
20.03.2024
Добрый день. в браке была куплена квартира в ипотеку,после развода муж не стал на неё претендовать и я занялась выводом созаёмщика из ипотеки. нотариус утверждает, что переход его доли в квартире мне возможен только через договор купли-продажи либо договор дарения. подскажите,возможно ли передать его долю мне соглашением о разделе?
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
24.03.2024
Здравствуйте, Алина! Нотариус прав - отчуждение возможно по сделке. Но это не только купля-продажа, либо дарение: бывшие супруги после расторжения брака вправе заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Ответить
avatar
Елена
07.03.2024
Добрый день! Подскажите пожалуйста, было подписано мировое соглашение после развода, как доказать что оно было подписано под принуждением (договор подписан под принуждением сторон, под угрозами вреда жизни и здоровью, а также в случае введения супруга (супруги, либо обоих супругов) в заблуждение)
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
13.03.2024
Здравствуйте, Елена! Доказатетельствами могут быть показания свидетелей, переписка, аудио-видеозаписи.
Ответить
avatar
Людмила
01.11.2023
Здравствуйте. Мировое соглашение на раздел имущества с бывшим мужем составляли в сентябре 2014 года. Тогда не требовалось заверять у нотариуса. Прошло девять лет. Муж погиб два месяца назад. Я хочу подарить квартиру сыну указанную при разделе на меня. Остается ли мировое соглашение в силе?
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
07.11.2023
Здравствуйте, Людмила! Если речь идет о мировом соглашении, заключаемом в процессе расмотрения гражданского дела, то оно должно быть утверждено судом. Если речь идет о соглашении о разделе имущества, то в 2014 году нотариальное удостоверение было правом, а не обязанностью. Так что считать соглашение не имеющим силы оснований нет.
Ответить
avatar
Татьяна
25.10.2023
Добрый день! как правильно составить фразу о том, что в собственность Супруги переходить 1/2 доля квартиру, указанной в п. 1.1 и полностью имущество п. 1.4 и 1.5
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
08.11.2023
Здравствуйте, Татьяна! Вы можете указать, что стороны пришли к соглашению о том, что супруга является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, указанную в п.1.1, и единоличным собственником имущества, указанного в п.1.4 и 1.5.
Ответить
avatar
Ильнар
02.09.2023
Квартира в ипотеке. Есть разрешение от банка на вывод меня из состава заемщиков (2 собственника: я и бывшая супруга). Есть соглашение о разделе имущества. Нотариат отказывается заверять соглашение без моего присутствия, хотя оформлена генеральная доверенность на моего брата. Я не могу присутствовать из-за командировки. Договор дарения?
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
14.09.2023
Добрый день, Ильнар! Нотариус имеет право требовать Вашего присутствия. Для дарения в доверенности должы быть указаны такие полномочия.
Ответить
avatar
Олеся
03.07.2023
Здравствуйте, можно ли подать на раздел квартиры, которая в ипотеке, а также с арестом со стороны бывшего мужа по алиментам первому ребёнку от предыдущего брака. Ипотеку он не платит вообще, плачу я, но формально является собстенником 1/2, говорит что не претендует на неё, как быть? Как стать одной собственицей?
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
13.07.2023
Здравствуйте, Олеся! Сам по себе факт ипотеки не препятствует совершению сделки с объектом, хотя и с согласия залогодержателя. Но в этом случае есть второе препятствие в виде арста по алиментным долгам, и произвести отчуждение в вашу пользу не представляется возможным.
Ответить
avatar
Радик Наильевич
24.05.2023
В отношении договора о разделе общего имущества, законодательство РФ не содержит требования об обязательном указании цены как реквизита такого договора. За удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака (без споров), должен взиматься нотариальный тариф в размере 500 руб. (п/п 6 п. 1 ст. 333.24 НК)
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
05.06.2023
Здравствуйте, Радик Наильевич! За нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, необходимо уплатить госпошлину (нотариальный тариф - при обращении к частному нотариусу). В случае удостоверения сделки двумя нотариусами (без совместного присутствия сторон соглашения) нотариальный тариф взимается каждым нотариусом (ч. 1, 2, 6 ст. 22, ст. 53.1 Основ законодательства РФ о нотариате). Частному нотариусу оплачиваются услуги правового и технического характера в соответствии с установленными тарифами (ч. 7, 8 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).
Ответить
avatar
Анна
23.03.2023
Здравствуйте, дом в ипотеке, в долевой собственности на меня, ребенка и мужа. Я заемщик, муж созаемщик. Собираемся подавать на развод, муж хочет отказаться от своей доли в доме в пользу меня. Как правильно оформить все без нотариуса при разводе? Подскажите, пожалуйста
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
30.03.2023
Добрый день, Анна! Это должно быть в форме предусмотренной законом сделки. Например, договор дарения, но для этого потребуется согласие залогодержателя, и сделку необходимо будет оформить нотариально. Если Вам понадобится частная консультация - обращайтесь. Мы работаем дистанционно
Ответить
avatar
Александр
27.08.2022
Здравствуйте. Есть соглашение по недвижимости заверенное нотариусом от 21 года, развод оформлен в 18 году. А долги по распискам остались на мне, а также долги предприятия( которое разорилось). Предприятие оформлено на сына, но я закрыл большую часть. Жене отдал дом стоимостью в два раза дороже, себе оставил квартиру. Пересмотр возможен?
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
14.09.2022
Здравствуйте, Александр! Пересмотр возможен, но только по общим основаниям для расторжения или изменения договора, которые указаны в ст. ст. 450-451 ГК РФ. За более подробной консультацией вы можете обратиться к нашим юристам.
Ответить
avatar
Юлия
11.07.2022
Здравствуйте. Можно оформить соглашение о передачи квартиры мне, если квартира в ипотеке, и я хочу продолжать платить её, а квартира на мужа оформлена. ( брали ипотеку в браке). У нотариуса оформить, банк переоформит на меня?
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
21.07.2022
Добрый день, Юлия! Передать квартиру Вам возможно в рамках раздела совместно нажитого имущества. Однако это не повлечет за собой автоматического изменения кредитного договора посредством исключения из него одного из созаемщиков. Разделить ипотечную квартиру во внесудебном порядке, т.е. по соглашению нотариальному, можно только, если залогодержатель даст на то согласие. В остальных случаях только через суд. Вы можете обратиться к нам за индивидуальной консультацией в случае необходимости в любое удобное для Вас время. Наши услуги предоставляются круглосуточно.
Ответить
avatar
Ева
16.02.2022
Здравствуйте! Может ли соглашение о разделе имущества содержать условие в виде компенсации части стоимость делимой собственности супруге?
Ответить
avatar
Фроленко Евгений Яковлевич
18.02.2022
Добрый день, Ева! Согласно действующему законодательству, стороны имеют право самостоятельно определять доли делимой собственности, а также порядок раздела. Если супруги договорились о том, что объект остается у мужа, то договором можно предусмотреть компенсацию стоимости доли, которая по договоренности должна отойти жене.
Ответить

Другие статьи по теме

Все статьи
Не приходит СМС?

Пожалуйста, проверьте, что ваш телефон доступен

Не приходит СМС?

Пожалуйста, проверьте, что ваш телефон доступен