Ремонт за счет маткапитала
По закону, использовать мат капитал на ремонт квартиры или дома нельзя. Все допускаемые направления расходования средств материальной поддержки установлены ФЗ-256 от 2006 г. Согласно этому положению, МК (материнский капитал) разрешено тратить на:
- улучшение жилищных условий;
- образование детей;
- накопительную пенсию мамы;
- социальную адаптацию ребенка-инвалида;
- ежемесячную выплату из МК.
С одной стороны, кажется, что ремонт вполне попадает под допускаемый вид использования капитала. Ведь в результате повышается качество жизни в обновленной квартире или доме. Но законом четко регламентировано, что попадает под улучшение жилищных условий, а что нет. Ремонт в этот список, к сожалению, не попадает.
|
Нельзя использовать |
Можно расходовать |
|
Ремонт квартиры или частного дома |
Реконструировать объект ИЖС |
|
Подключение к объекту недвижимости коммуникаций (водопровода, газоснабжения, центрального отопления, канализации и др.) |
Купить квартиру в строящемся доме |
|
Приобретение жилья с использованием потребительского кредита |
Построить дом на земельном участке |
|
Купить жилье без использования кредита, если ребенку нет 3-х лет |
Оплатить ипотеку, внести первый взнос по ней, погасить целевой заем |
Таким образом, потратить материнский капитал можно на реконструкцию частного дома, но выполнить те же действия за счет средств государственной поддержки с квартирой не получится. Воспользоваться доп помощью на ремонт недвижимости тоже нельзя.
Реконструкция и ремонт
Потратить мат капитал на ремонт дома нельзя, а на реконструкцию можно. Многие путают эти два понятия, ведь по смыслу они схожи друг с другом. И в том и в другом случае хозяева могут проводить некоторые строительные работы.
Под реконструкцией понимают существенное изменение первоначальных характеристик объекта ИЖС. Это может быть расширение площади, восстановление сильно поврежденных помещений или прилегающих построек, преобразование нежилого помещения в доме в жилое.
Маткапитал разрешат тратить на реконструкцию (не на ремонт), если в результате площадь дома увеличится минимум на учетную норму, установленной органом самоуправления.
Пример из практики:
Александра имеет жилой дом в деревне площадью 35 м2. Женщина решила направить средства материнского капитала на возведение пристроя. Держательница сертификата получила одобрение реконструкции от администрации, а затем направила заявление на распоряжение средствами материальной поддержки в СФР. Фонд одобрил заявку и перечислил гражданке 50% от капитала. А ее знакомая Евгения планировала провести за счет МК в свой дом газ, выкопать скважину и завести домой воду. На эти цели СФР отказал расходовать деньги.
Стоит отметить, что реконструкцию за счет МК можно провести только в частном доме. Проведение подобных работ с использованием средств материальной поддержки в квартире нельзя.
Помните о том, что под реконструкцию не попадает возведение нежилой пристройки к дому, например, веранды или подсобного помещения, обновление фасадов, кровли, фундамента, замена обоев, полов, сантехники и иные подобные работы.
Использование на реконструкцию
Для того, чтобы провести ремонт за счет материнского капитала, а если быть точнее, то реконструкцию объекта ИЖС, в первую очередь необходимо направить уведомление о планируемых работах в местную администрацию, а затем подождать минимум 7 рабочих дней. В течение этого времени уполномоченный орган обязан направить ответ о согласовании реконструкции или об отказе.
Если ответное уведомление от администрации не поступило в установленный законодательством срок, то реконструкция считается согласованной. Теперь можно приступать к оформлению выплаты из материнского капитала на эти цели.
Получение первой части
По закону, сразу все деньги из капитала на реконструкцию дома получить нельзя. Первоначально можно получить средства материнского капитала в сумме, не превышающей 50 процентов от его размера. Для распоряжения средствами государственной помощи на рассматриваемые цели необходимо направить в СФР заявление. В нем указывают сведения о:
- земельном участке, на котором расположен дом;
- объекте ИЖС;
- уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, направленного в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;
- реквизитах банковского счета, куда перечислят деньги.
Заявление подают лично в клиентской службе СФР, в МФЦ или онлайн путем заполнения и направления формы на портале Госуслуги.
«При личном посещении ведомства или многофункционального центра необходимо предъявить свой паспорт для идентификации личности».
С собой рекомендуем взять документы, которые потребуются для заполнения заявления (выписку из ЕГРН на дом и землю, уведомление от администрации, СНИЛС и др.)
Заявление рассматривают в течение 10-ти рабочих дней. Данный срок может быть увеличен до 20 суток, если ответы на межведомственные вопросы не поступили. Денежные средства перечислят на счет заявителя не позднее, чем через 5 дней с момента принятия СФР положительного решения.
Скачать Получение оставшихся средств МК
Остатки материнского капитала можно получить после завершения основных работ по проведению работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Данный факт подтверждается актом, выданным местной администрацией.
Обратиться за получением остатков можно не ранее, чем через полгода с момента предоставления СФР первой части средств материнского капитала.
Распоряжение оставшейся частью капитала на эти же цели осуществляется в аналогичном порядке, что и при подаче заявления на получение первичной выплаты на реконструкцию. Заявителю необходимо направить заявку в СФР лично в территориальное подразделение ведомства, через МФЦ или дистанционно, путем заполнения формы на портале Госуслуги.
Погашение кредита
Погасить кредит, выданный на реконструкцию жилого дома за материнский капитал или на его капитальный ремонт невозможно. Законодательством не предусмотрено подобное направление использования мат помощи.
Зато можно внести первый взнос по ипотеке или оплатить кредит, выданный на покупку либо строительство жилья. Получается, строить на кредитные деньги можно, а реконструировать нельзя.
Компенсация затрат
Допускается использование маткапитала на компенсацию расходов семьи на реконструкцию жилого дома в прошлом. Опять же, ремонт сюда никак не относится. Фактически, родители самостоятельно, за свой счет проводят основные работы и только после этого обращаются в СФР с заявлением о распоряжении средствами сертификата.
Отметим, что получить компенсацию расходов можно даже в том случае, если реконструкция проводилась до возникновения права у семьи на материнский капитал, но не ранее 1 января 2007 года.
Ежемесячная выплата
Законно обналичить материнский капитал на ремонт квартиры можно путем оформления ежемесячной выплаты из него. Она положена семьям с низкими доходами, в которых есть дети до 3-х лет, при условии, что размер среднедушевого дохода семьи не превышает двукратную величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации.
Оформить пособие, а затем потратить его на ремонт, можно на каждого ребенка указанного возраста. Его размер составляет 1 прожиточный минимум для детей, установленный в субъекте РФ.
- Выплату назначают на 12 месяцев, но на срок не более чем до достижения ребенком возраста трех лет. По истечении данного периода, если малышу еще не исполнилось 3-х лет, то материальную поддержку можно оформить снова.
- Если заявитель обратился с заявлением на пособие до того момента, как ребенок достигнет трехмесячного возраста, то выплату назначат с дня рождения, если позднее этого периода - с месяца обращения.
- Для оформления выплаты надо лишь подать заявление онлайн, в электронном виде с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или лично в МФЦ либо в клиентскую службу СФР. Все необходимую информацию для назначения пособия ведомство запросит путем межведомственного взаимодействия.
Исключением являются случаи, когда один из родителей является военнослужащим или занимает приравненную к ним должность, например, работает в МВД, пожарной, спасательной части, таможенных органах и др. Таким лицам придется приносить справку о доходах самостоятельно.
Разрешат ли тратить на ремонт
Еще в 2021 году депутаты предлагали разрешить тратить маткапитал на ремонт квартиры, на что Президент РФ ответил, что нужно подумать над этим вопросом. Важно разработать такой механизм, чтобы минимизировать риски мошенничества с государственной поддержкой.
Идея, однозначно хорошая. Не каждый хочет менять свой родной дом или квартиру, а вот ремонт нужно проводить регулярно. Но, механизма реализации данной инициативы пока нет. Не существует и официального законопроекта, связанного с расширением направлений использования МК.
Судебная практика
СФР вправе отказать в распоряжении материнским капиталом, если держатель сертификата планирует потратить деньги не по целевому назначению или предоставил не все документы (сведения).
Так, женщине из Нижегородской области пришлось отстаивать свои права в суде. Она потребовала от ПФР (сейчас СФР) предоставить ей компенсацию затрат, связанных с реконструкцией частного дома.
Проблема возникла из-за администрации, которая отказалась выдавать акт о реконструкции недвижимости. Женщина обратилась с заявлением в ПФР о распоряжении МК без этого документа, но получила отказ.
В деле есть доказательства фактической реконструкции и капитального ремонта здания. К дому сделали жилой пристрой, а произведенные изменения зарегистрированы в судебном порядке. Также, представлено заключение об оценке стоимости реконструкции, ремонта и перепланировки.
Рассмотрев доказательства суд пришел к выводу, что ПФР незаконно отказал в направлении капитала на компенсацию затрат и удовлетворил иск.
Частые вопросы
Нет. Держатель сертификата вправе провести реконструкционные работы самостоятельно. Привлекать строительную организацию для получения на эти цели материнского капитала не обязательно
Так называют минимальный размер площади помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан жильем в целях их принятия их на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Нет. Собственником объекта, который планируется реконструировать должен быть либо держатель сертификата, либо его законный супруг. А на ремонт материнский капитал вообще запрещено тратить.
Ремонт квартиры не входит в перечень направлений использования средств мат поддержки. Но, если у вас есть ребенок до 3-х лет, а ваш доход ниже двукратной величины ПМ в регионе вы можете оформить выплату из маткапитала и потратить ее на эти цели.
Заключение эксперта
Сделать ремонт на материнский капитал не получится. Законодательством не предусмотрена такая возможность. Разговоры на эту тему были, но власти так и не пришли к единому решению. Да и законопроект, предполагающий расширение направлений использования маткапитала на эти цели в Госдуму никто не вносил.
Зачастую люди путают понятия реконструкция и ремонт, в связи с чем полагают, что МК вполне можно потратить на проведение ремонтных работ в доме или квартире. Но под реконструкцией понимают совершенно другие действия. По закону, в результате нее площадь жилого помещения должна увеличится и не меньше, чем на учетную норму, утвержденную на местном уровне.
