Обновлено: 3 января 2022
Обновлено 3.01

Завещание или дарственная: что надёжнее и дешевле?

Михайлов Дмитрий Александрович Европейская Юридическая Служба
Автор статьи
Ведущий юрист по гражданскому праву  •  Стаж 10 лет

Если владелец собственности хочет быть уверен в том, что его имуществом будет пользоваться конкретный человек, нужно правильно оформить все юридические документы. В случае, если собственник хочет бесплатно передать недвижимость или движимость какому-либо гражданину, составляется завещание или дарственная. Выбор в пользу того или иного документа зависит от того, хочет человек передать имущество другому уже сейчас или после своей смерти. Разберём, в чём разница между дарением и завещанием.

Завещание или дарственная: что надёжнее и дешевле?

Чем отличается дарственная от завещания?

Завещание и дарение — абсолютно разные сделки. По завещанию гражданин, которого выберет наследодатель, получит жильё, автомобиль, деньги или любые другие ценности только после смерти нынешнего владельца. Дарение позволяет бесплатно передать имущество здесь и сейчас: достаточно подписать договор и вручить одаряемому подарок.

Для некоторых значение имеют и расходы при оформлении документов. Главное отличие завещания от дарственной — первое требует обязательного нотариального удостоверения. В случае с договором дарения можно обойтись и без нотариуса, но, скорее всего, придётся нанять юриста, чтобы он правильно оформил соглашение.

Обязательно определите для себя цель передачи имущества. Важно понимать и своё финансовое положение: если вы «скатываетесь» в банкротство, у вас большое количество долгов, то ни о каких сделках (включая дарственную и завещание) не может идти и речи. Сначала вы должны расплатиться с кредиторами.

Важно! Расходы у наследодателя или дарителя будут в любом случае. Выбирая договор дарения или завещание, сложно сказать, что будет выгоднее и что обойдётся дешевле. Всё зависит от конкретной ситуации.

Плюсы и минусы завещания

Выбирая, завещание или дарственная, принять решение в пользу первого стоит в следующих случаях:

  1. Вы не готовы отдавать имущество другому человеку прямо сейчас. Да, можно оформить договор обещания дарения в будущем, но в нём всё равно нужно будет указать точную дату, когда сделка вступит в силу. Главный плюс завещания — выгодоприобретатели получат активы только после вашей смерти. Никто не сможет вас выселить, например, с квартиры раньше времени, предъявляя свои права на имущество. Вы останетесь собственником жилья, автомобиля, денег на банковском вкладе или иных материальных ценностей.
  2. Завещание при желании можно изменить или вовсе отозвать. Например, если вы поссорились с потенциальным наследником, вы можете пойти к нотариусу, изменить завещание и указать в нём, что конкретный человек лишён права на любую вашу собственность.
  3. Поскольку документ в обязательном порядке удостоверяет нотариус, оспорить его в суде будет сложно.
  4. Есть возможность ставить встречные условия. Например, завещательным отказом попросить выделить часть имущества другому человеку. Или составить завещательное возложение, попросив после смерти продолжать ухаживать за домашним питомцем наследодателя.

Но, выбирая, дарственная или завещание, нужно помнить и о минусах последнего:

  1. Есть риск, что человек, которому положено имущество по завещанию, не переживёт наследодателя и умрёт раньше. В итоге документ не будет иметь юридической силы, его придётся отзывать или менять наследника (при условии, что был указан один правопреемник).
  2. Право собственности на активы переоформляется только после смерти нынешнего владельца. Ждать своего права на наследство можно долгие годы.
  3. Обязательные затраты на нотариуса. П. 13 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ в редакции 2021 года предусматривает обязательную уплату государственной пошлины за удостоверение завещания в размере 100 руб. Дополнительно придётся оплатить услуги технического и правового характера, поскольку сотрудники нотариальной конторы помогают составлять документ. Например, в Москве на 2021 год утверждён предельный тариф на такого рода услуги в размере 2 826 руб. 02 коп. (по данным ФНП).
Образец заявления
Образец завещания на всё имущество
zoom Скачать Образец завещания на всё имущество

Возможности договора дарения

Что надёжнее — дарственная или завещание? У договора дарения больше преимуществ для одаряемого:

  1. Подаренные деньги и имущество будут считаться личной собственностью получателя подарка. Это значит, что его муж или жена не смогут претендовать на этот актив. Ч. 1 ст. 36 СК РФ предусматривает, что на имущество, полученное в дар, не распространяется правило об общей совместной собственности супругов. Аналогично, если супруг получит материальные ценности в завещательном порядке.
  2. Если некий актив подарить конкретному человеку, то на него не смогут претендовать родственники дарителя. Например, если по договору дарения передаётся квартира, то её новым хозяином становится одаряемый. Наследники дарителя никаких прав на неё иметь не будут. А вот наследники одаряемого, если он умрёт, смогут принять имущество себе.
  3. Не требуется исполнения никаких встречных условий. Одаряемый сможет распоряжаться подарком как ему захочется: от последующей продажи имущества другим лицам до регулярного использования по назначению. Сделка безвозмездная, получателю дара нужно лишь выразить согласие на то, что он хочет и готов получить тот или иной актив.
  4. Право собственности на имущество появляется сразу: либо в момент подписания самого договора дарения, либо после государственной регистрации перехода актива новому владельцу (при сделках с недвижимостью).
Образец договора
Образец договора дарения недвижимого имущества между физ.лицами
zoom Скачать Образец договора дарения недвижимого имущества между физ.лицами

Риски дарственной

Но, выбирая дарение или завещание квартиры (или другого имущества), стоит помнить и о рисках сделки:

  1. Если вдруг отношения дарителя и одаряемого испортятся, вернуть подарок назад будет практически невозможно. Отмена сделки возможна лишь по основаниям, предусмотренным ст. 578 ГК РФ. Например, в случае, если получатель дара избил дарителя, покушался на его жизнь или жизнь членов его семьи. Или в ситуации, когда подаренная вещь имела большую нематериальную значимость для дарителя, а одаряемый небрежно с ней обращается. Также отменить дарственную можно, если в документе было прямо указано условие, что имущество возвращается назад, если его получатель умер раньше того, кто сделал подарок. Если в отношении дарителя возбудили дело о банкротстве, то проверят все его сделки за последние 6 месяцев. Если дарственная входила в их число, арбитражный управляющий может её отменить, но имущество, скорее всего, продадут, чтобы рассчитаться с кредиторами.
  2. Если договор дарения предусматривает передачу недвижимости, ценных бумаг не близким родственникам, то получателям упомянутых активов придётся платить налог в 13% (НДФЛ). Его размер напрямую зависит от стоимости имущества. Если, например, подарена квартира стоимостью 5 млн руб. не близкому родственнику, то с неё придётся заплатить налог в 650 тыс. руб. Близкие родственники (супруги, бабушки и дедушки, дети, родители, сёстры и братья) НДФЛ с таких подарков не платят (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
  3. Необходимость для большей надёжности составить дарственную у юриста. При желании можно также удостоверить её у нотариуса, но тогда стороны должны быть готовы к подобным расходам. Например, по данным ФНП на 2021 год, удостоверение договоров дарения в Москве обойдётся максимум в 12 845 руб. 52 коп.

Михайлов Дмитрий Александрович
Михайлов Дмитрий Александрович
Ведущий юрист по гражданскому праву • Стаж 10 лет

Самостоятельное составление документов может привести к нежелательным последствиям. Отсутствие реквизитов о предмете сделки, сторонах, правах и обязанностях может стать причиной отказа, например, для перерегистрации сделки в Росреестре. Лучше доверить составление договора дарения юристу.

Задать вопрос

Судебная практика: имущество одновременно и подарили, и завещали

Иногда в судебной практике дарение и наследование идут бок о бок. И судам предстоит принять решение, какая сделка — дарственная или завещание — юридически «сильнее».

Пример

Необычная ситуация случилась в семье из Красноярского края: дедушка-пьяница, владевший двухкомнатной квартирой, передал её своему внуку и по договору дарения, и по завещанию. Супруга дедушки успела оспорить дарственную в суде,указав на то, что даритель злоупотребляет алкоголем, и, составляя договор, не мог полностью руководить своими действиями. Однако это не помешало ей попросить супруга составить дарственную на её имя, которую она оспаривать не собиралась. После смерти дедушки его жена забрала квартиру себе и подарила её своей внучке. Однако позднее внук узнал, что его дедушка составил завещание, в котором просил передать жильё внуку. В связи с этим он обратился в суд, указывая, что жена умершего неправомерно завладела квартирой и подарила её своей внучке, поскольку по завещанию она принадлежит ему.

В семье было много скандалов. Вдова и внучка обвиняли наследника по завещанию в том, что он угрожал дедушке и постоянно просил у него денег. Соседи и сам внук утверждают, что у дедушки постоянно забирали всю пенсию, морили голову и поили таблетками, которые прописывают душевнобольным, а также не выпускали из жилья.

В результате суд пришёл к выводу, что оба договора дарения составлялись дедушкой в неадекватном состоянии, и потому они не могут иметь юридической силы. Другое дело обстоит с завещанием: оно удостоверялось нотариусом, было составлено в состоянии дееспособности и адекватности. И потому квартиру стоит отдать внуку как наследнику по завещанию (дело № 2-73/2020, рассмотренное Зеленогорским городским судом Красноярского края).

Частые вопросы

Нуждаются ли завещание и дарение в государственной регистрации?
+

Завещание в обязательном порядке удостоверяется у нотариуса. Дарение нуждается в государственной регистрации только в случае, если предметом сделки является недвижимость. В остальных случаях достаточно составления обычного договора. При желании дарственную можно удостоверить у нотариуса. Напоминаем, что дарить или завещать имущество обязан полностью дееспособный человек, иначе такая сделка оспаривается в суде.

Что выгоднее — наследство или дарственная?
+

Этот вопрос каждый человек решает сам для себя. И завещание, и договор дарения, если их правильно составить, оспорить в суде будет почти невозможно. Дарственную можно составить самостоятельно, и единственным расходом будет (если в подарок передаётся недвижимость) госпошлина на перерегистрацию собственности. Но, если одаряемый не близкий родственник, ему придётся платить крупный налог, который зависит от стоимости активов, указанных в дарственной. За удостоверение завещания в обязательном порядке уплачивается государственная пошлина, а наследникам также придётся потратиться на оформление свидетельства о наследстве. Но в каких-то случаях дарение может обойтись дороже (например, если документы составлялись у юриста и нотариально удостоверялись). Говорить о том, сколько будет стоить та или иная сделка, некорректно, поскольку в разных регионах разные цены на услуги специалистов. Вдобавок, имеет значение индивидуальное содержание документов, а также их вид.

Можно ли оставить завещание на квартиру или дом не родственнику?
+

Да, завещать имущество можно не только членам семьи, но и посторонним людям. Допустимо завещать активы и благотворительным организациям.

Можно ли не делать подарок, если у меня стало плохо с финансами?
+

Да, ст. 577 ГК РФ разрешает отказываться от договора дарения, если у дарителя ухудшилось материальное положение, и он сделает подарок во вред своим интересам. Закон стоит на принципе, что сначала человек должен позаботиться о себе и, если у него есть возможность, передавать деньги и имущество через дарственную другим.

Однозначно ответить на вопрос, что лучше — завещание или дарственная — невозможно. Всё зависит от взаимных интересов сторон.

Получите консультацию
специалиста прямо сейчас
Выбрать тариф
консультация
Комментарии: (0)
Оставить комментарий
Ответит автор статьи
avatar
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ!
avatar
Михайлов Дмитрий Александрович Ведущий юрист по гражданскому праву
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ!
Ваш комментарий успешно принят и отправлен на модерацию.

Другие статьи по теме

Дистанционная юридическая
поддержка по всей России 24/7
8 (800) 333-93-91 Бесплатный звонок по всей России