Обновлено: 4.05.24
Обновлено 4.05

Узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии

Если вы планируете сделку с земельным участком (ЗУ), необходимо заблаговременно отыскать любые доступные сведения о нем. Кадастровый номер (КН) известен не всегда, и потому некоторых граждан интересует вопрос, можно ли найти земельный участок по фамилии владельца. Разберемся вместе, как в таком случае узнать кадастровый номер в 2024 году.

Узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии

Можно ли узнать кадастровый номер по ФИО

Чтобы понять, можно ли узнать кадастровый номер по фамилии собственника, сперва определимся с тем, что такое кадастровый номер, и для чего он нужен.

Кадастровый номер — это уникальный номер объекта недвижимости, который присваивается при осуществлении кадастрового, а также технического учета. Речь идет о совокупности учетных номеров единиц кадастрового деления и порядкового номера объекта, которые разделены между собой знаками двоеточия.

КН дает полную информацию о местоположении земель и не изменяется даже при переходе права собственности. Зная такой номер, вы сможете запросить подробную информацию о ЗУ при совершении сделок с ним.

Пример

Если участки не были сформированы с установлением границ и не поставлены на кадастровый учет (КУ), согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», у них нет всех характеристик индивидуализированной вещи, а потому они не могут быть предметом гражданско-правовых отношений (см. Апелляционное определение Мосгорсуда от 16 ноября 2015 г., дело №33-41571/2015).

Узнать кадастровый номер участка по фамилии владельца нельзя. Связано это с тем, что в регионе проживания вполне могут находиться граждане, имеющие такую же фамилию. Нередко совпадает не только она, а еще и имя с отчеством. Вот почему получить номер земельного участка по фамилии можно, лишь зная адрес объекта недвижимости.

Вы сталкивались с необходимостью запроса кадастрового номера земли?
Нет, такой нужды не было
Да, узнавал в Росреестре
Вы сталкивались с необходимостью запроса кадастрового номера земли?
Нет, такой нужды не было 148
Да, узнавал в Росреестре 95

Также важно учесть положения Федерального закона №152-ФЗ. Там содержится информация об обработке персональных данных, к которым как раз и относится фамилия и паспортные данные владельца ЗУ.

Важно! Такие данные не найдешь в открытом доступе, поскольку их запрещено распространять и использовать без разрешения гражданина. Единственный способ определить кадастровый номер - поиск сведений в ЕГРН - Едином государственном реестре недвижимости.

Как узнать кадастровый номер в ЕГРН по фамилии собственника

Владельцам недвижимого имущества и гражданам, которые заинтересованы по тем или иным причинам в получении информации об объектах недвижимости, следует знать о том, что начиная с января 2017 г. все данные кадастрового паспорта можно получить в формате выписки из ЕГРН, которая разработана на основе ФЗ №218. В нем говорится о госрегистрации недвижимости.

Фото: Как расшифровать кадастровый номер

ЕГРП и ГКН были объединены в ЕГРН, и все данные о собственниках содержатся именно там. Получить информацию о собственниках на сайте Росреестра не получится, и в открытый доступ из ЕГРН попадает лишь часть данных. Существует возможность ввести адрес ЗУ на сайте в разделе с поиском, однако в таком случае выдача не покажет собственников. Юристы и нотариусы также не выдадут вам подобную информацию.

Таким образом, выписка из ЕГРН, оформляемая на ЗУ, я - единственный официальный способ получить необходимые сведения о земле. В документе будут данные как об объекте, так и о собственнике.

Выписка может быть оформлена в двух видах: электронном или бумажном. Ее вправе получить любой желающий. Электронный вариант хорошо подходит для того, чтобы узнать и фамилию собственника, и КН ЗУ, и его местоположение. Вы можете заказать ее на сайте Росреестра. Делается это так:

Как получить выписку из ЕГРН: порядок процедуры

Шаги

1

Перейдите на сайт Росреестра, в форме запроса сведений заполните все поля. В поле «Тип объекта» укажите «Земельный участок». В поле «Площадь» пропишите адрес. Эти сведения можно узнать, изучив публичную картографическую карту.

2

Укажите форму, в которой хотите получить выписку. Электронный документ вам отправят по e-mail. Бумажную версию можно получить по почте на свой адрес или в территориальном органе службы.

3

Введите капчу.

4

Заполните сведения о заявителе, введя ФИО и указав паспортные данные. Также следует дать согласие на обработку персональных данных, а затем нажать «Перейти к проверке данных» и «Отправить запрос».

5

Дождитесь письма, которое должно прийти вам на e-mail. В письме будет содержаться код платежа и номер заявления. Пройдите по указанной ссылке, введите код платежа, перейдите к оплате. Вы можете оплатить через терминал, систему платежей Qiwi или через «ГосУслуги», используя банковскую карту.

После того, как прошла оплата, вам на почту поступит XML-файл и sig-файл с электронно-цифровой подписью регистратора. Это следует распечатать.

Стоимость электронной выписки для физлиц составит 250 руб., государственная пошлина за получение документа на бумажном носителе – 400 руб. Юрлица заплатят 700 и 1100 руб. соответственно.

Запрошенный документ будет готов в течение трех рабочих дней. При посещении территориального отдела, выбранного для получения, возьмите с собой документ, удостоверяющий личность.

Образец заявления
Заявление о получении выписки из ЕГРН в 2024 году
zoom Скачать Заявление о получении выписки из ЕГРН

В многофункциональном центре

Вы можете заказать выписку об объекте недвижимости и в МФЦ. В таком случае вам выдадут сведения на бумажном носителе. Найти местоположение центра можно, просто вбив соответствующий запрос в поисковой строке Яндекса или Гугла. Также адрес ближайшего МФЦ можно найти на Госуслугах.

Для оформления запроса вам понадобятся такие документы:

  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  • доверенность, если заявление подает представитель.

Не забудьте предъявить сотруднику МФЦ документ, удостоверяющий личность. Представитель центра примет пакет документов и выдаст вам расписку о получении.

Также вам назовут срок подготовки выписки, обычно он составляет около трех дней. Максимальный срок – семь дней. Забирать выписку следует именно в том МФЦ, куда вы подали бумаги.

Иващенко Србуи Саргисонва Европейская Юридическая Служба
Иващенко Србуи Саргисонва
Ведущий юрист по жилищному законодательству • Стаж 18 лет
Выбрать тариф

Вы можете получить необходимые сведения, заказав выписку из ЕГРН в МФЦ. Наши юристы подскажут вам удаленно, как составить заявления и какие приложить к нему документы. Мы работаем круглосуточно, без выходных и праздников.

В отделении Росреестра

Чтобы выбрать ближайшее отделение Росреестра, вы можете посетить сайт организации и перейти там в раздел «Офисы и приемные». В Росреестре существует возможность заранее записаться на прием к специалисту.

Физлицу при оформлении запроса следует иметь при себе документ, удостоверяющий личность. Юрлицу надо подать регистрационные документы, подтверждающие существование компании. Их копии необходимо приложить к заявлению. Также потребуется квитанция об уплате госпошлины. Если в роли заявителя выступает его представитель, ему нужно предоставить доверенность, копия такого документа также должна быть приложена к заявлению.

Выписка бывает:

  • об объекте недвижимости;
  • об основных характеристиках объекта и правах на него.

В первом случае за бумажный документ гражданин должен заплатить 750 руб., а юрлицо - 2200 руб. За выписку в электронном виде придется заплатить 300 и 600 руб. соответственно.

Во втором случае стоимость выписки на бумажном носителе составит 400 и 1100 руб., а на электронном носителе – 250 и 700 руб.

Выездное обслуживание и получение по почте

Доставку осуществляет курьер. Выезд к ветеранам ВОВ, а также лицам с инвалидностью I и II гр. производится бесплатно.

Если вы выбрали получение выписки по почте, то сотрудник Росреестра имеет пять рабочих дней на подготовку бумажного документа с печатью и подписью. Затем заявителю поступит уведомление о том, что выписка готова к отправке. Так как используется обычное почтовое отправление, срок доставки будет напрямую зависеть от загруженности Почты России.

Выписку из ЕГРН вы можете заказать как на бумажном, так и электронном носителе. Для этого обратитесь в отделение Росреестра или оформите документ через МФЦ. Если бумага требуется срочно, лучше запросить данные на электронном носителе.

Судебная практика: наложение границ соседних земельных участков

Истцом было доказано, что границы ЗУ ответчика частично наложены на участок истца, и потому суд удовлетворил иск об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, об установлении характерных точек границ ЗУ, а также внесении их в государственный кадастр.

Чтобы принять такое решение, суд оценил имеющиеся доказательства: план ЗУ истца, протокол согласования его границ, сообщение Архитектурно-планировочного управления, которым было установлено наложение границ участка ответчика на фактические границы ЗУ истца.

Также учитывались показания свидетеля, который подписал акт согласования границ ЗУ истца на момент образования участка. Важно отметить, что план участка истца, который, согласно законодательству, устанавливал границы участка на местности, не был оспорен.

Также были рассмотрены доказательства того, что после предоставления истцу ЗУ его границы изменялись и отсутствуют. Так как внесение данных о границах участка ответчика в ГКН было произведено с нарушением прав истца, суд пришел к тому, чтобы исключить из ГКН информацию о границах участка ответчика, установив первоначальные границы ЗУ истца (Определение Мосгорсуда от 25 декабря 2015 г. №4г-13600/2015).

Частые вопросы

Как найти участок по фамилии собственника?
+

Невозможно узнать кадастровый номер земельного участка, имея в наличии лишь фамилию собственника. В районе, где расположен данный земельный участок, могут проживать лица с точно такой же фамилией. Причем, чем шире территория поиска, тем выше вероятность таких совпадений. Иногда совпадает ФИО целиком. Сведения, таким образом, можно получить по адресу участка.

Как узнать кадастровый номер земельного участка по карте?
+

Один из наиболее удобных вариантов найти и посмотреть на карте земельный участок, зная его кадастровый номер - это использование публичной кадастровой карты. Перейдите на данный сервис, введите там кадастровый номер земельного участка и нажмите значок поиска.

Как узнать хозяина участка по кадастровому номеру?
+

Узнать владельца участка по кадастровому номеру можно, посетив многофункциональный центр - (МФЦ). При подаче заявления придется уплатить госпошлину в Росреестре. После принятия заявления МФЦ запросит сведения в кадастровой палате. Ответ от палаты содержит все необходимые данные. Еще один способ - просто открыть официальный сайт Росреестра и оставить там заявку на выписку из ЕГРН.

Как узнать координаты земельного участка по кадастровому номеру?
+

Узнать координаты земельного участка вы можете, заказав Выписку из ЕГРН - Единого государственного реестра недвижимости. Это можно сделать онлайн, с помощью сайта Росреестра, а также обратившись в МФЦ или заказав запрос выписки через кадастрового инженера.

Заключение эксперта

Кадастровый номер — необходимый идентификатор ЗУ. Он дает возможность избежать споров о границах и других параметрах земель при проведении сделки. Если у участка нет номера по кадастру, то сделка по такому объекту недвижимости невозможна. Узнать кадастровый номер ЗУ может любое заинтересованное лицо, делающее официальный запрос в ЕГРН. Только лишь по фамилии КН узнать нельзя.

Получите консультацию
юриста прямо сейчас
Выбрать тариф
консультация
Комментарии: (3)
Оставить комментарий
Ответит автор статьи
avatar
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
avatar
Иващенко Србуи Саргисонва Ведущий юрист по жилищному законодательству
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
Ваш комментарий успешно принят и отправлен на модерацию.

Антиспам
Укажите кубик с 2 точками

cube
cube
cube
Неверно, попробуйте еще раз
avatar
Александр
18.09.2023
Здравствуйте в 1993 году получили земельный паи 0.10 га, имеем свидетельство на право собственности от1993 года, могли ли данную землю отдать другим?
Ответить
avatar
Иващенко Србуи Саргисонва
22.09.2023
Здравствуйте, Александр! Вы можете обратиться в МФЦ и подать заявление о регистрации ранее возникшего права. В соответствии со ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет.
Ответить
avatar
Ирина
30.08.2023
Добрый день,Пай состоит из 2х частей,одна пришла из наследства матери мужа и вторая была заработана в колхозе. Как из этого объединённого пая будет выделяться супружеская доля? Спасибо
Ответить
avatar
Иващенко Србуи Саргисонва
04.09.2023
Добрый день, Ирина! Супружеская доля будет расчитываться из имущества, приобретенного в период брака по возмездным сделкам.
Ответить
avatar
Иван
03.09.2022
Добрый день! Подскажите, как узнать кадастровый номер пая?
Ответить
avatar
Иващенко Србуи Саргисонва
05.09.2022
Добрый день, Иван! Есть несколько способов поиска кадастрового номера: поиск на ПКК, подача электронного запроса на сайте Росреестра (это бесплатная услуга), изучение документов на участок (КН отражен в них), запрос выписки ЕГРН.
Ответить

Другие статьи по теме

Все статьи
Не приходит СМС?

Пожалуйста, проверьте, что ваш телефон доступен

Не приходит СМС?

Пожалуйста, проверьте, что ваш телефон доступен