Обновлено: 15.04.24
Обновлено 15.04

Дарственная несовершеннолетнему ребёнку

Дарственная несовершеннолетнему ребёнку в 2024 году составляется с рядом особенностей, поскольку он по законодательству является недееспособным. Это значит, что дети или подростки не в состоянии в полной мере оценить юридическую значимость своих поступков, они не могут в полной мере реализовывать свои права и брать на себя различные обязательства. Подобные сделки обязательно должны проходить с согласия родителей или опекунов, попечителей. Расскажем, как правильно оформить договор дарения на несовершеннолетнего ребёнка и что обязательно нужно учесть в документе.

Дарственная несовершеннолетнему ребёнку

Дееспособность несовершеннолетнего ребёнка

Оформляя дарственную на несовершеннолетнего ребёнка, нужно помнить, что по закону стороны любой сделки должны быть дееспособны. Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, человек становится дееспособным с 18 лет (иначе — с момента своего совершеннолетия). Потому любая сделка (даже договор дарения, когда какая-либо ценность или имущественное право перейдут во владение ребёнку или подростку безвозмездно) требует согласия либо родителей, либо опекунов и попечителей.

Правильно ли получать согласие родителей при получении ребенком имущества в дар?
Да, пока ребенку нет 18 лет
Нет, ребенок сам может принимать решения
Правильно ли получать согласие родителей при получении ребенком имущества в дар?
Да, пока ребенку нет 18 лет 236
Нет, ребенок сам может принимать решения 68

Но в этом правиле есть некоторые исключения и особенности:

  • дети от 6 до 14 лет могут самостоятельно принять подарки, но при условии, что их передача не требует государственной регистрации или нотариального удостоверения (ч. 2 ст. 28 ГК РФ);
  • подростки от 14 до 18 лет вправе самостоятельно подписать дарственную на несовершеннолетнего, но им нужно получить согласие их законных представителей либо до подписания дарственной, либо после, поскольку в противном случае соглашение можно будет оспорить в суде (ч. 1 ст. 26 ГК РФ);
  • подросток в возрасте от 16 до 18 лет может пройти процедуру эмансипации и стать полностью дееспособным, независимо участвуя в сделках — например, в случаях, если он заключит официальный брак, с согласия родителей станет предпринимателем или устроится на работу по трудовому договору (ст. 27 ГК РФ).
Важно! Чтобы оформить дарственную на несовершеннолетнего ребёнка, согласия органов попечительства и опеки не потребуется. Дети по дарственной получают те или иные выгоды, и государство не будет против этого. П. 1 ч. 1 ст. 575 ГК РФ запрещает законным представителям малолетних граждан делать подарки от их имени, превышающие по стоимости 3 тыс. руб.

Как оформить дарственную на детей?

Ст. 574 ГК РФ определяет, в какой форме можно составить дарственную на детей. Небольшие подарки, цена которых не превышает 3 тыс. руб., можно передавать без оформления какого-либо отдельного договора. Соглашение будет считаться заключённым устно, когда несовершеннолетний получит какие-либо имущество непосредственно на руки.

В остальных случаях дарение имущества должно происходить в письменной форме. Составление дарственной обязательно, если:

  • цена подарка превышает 3 тыс. руб.;
  • подарок ребёнку делает юридическое лицо (например, школа или иное учебное заведение);
  • человек или организация обещают подарить что-то несовершеннолетнему в будущем.

Фото: Характеристика дарственной

Если оформляется, например, дарственная на квартиру или иное недвижимое имущество, то такой договор помимо того, что должен быть составлен письменно, ещё обязан пройти государственную регистрацию.

Наш шаблон подскажет, как правильно оформить дарственную на несовершеннолетнего.

Образец договора
Образец договора дарения несовершеннолетнему ребёнку в 2024 году
zoom Скачать Образец договора дарения несовершеннолетнему ребёнку

Виды подарков

Можно ли сделать дарственную на несовершеннолетнего, передав ему любое имущество? Да, закон не запрещает делать как детям, так и подросткам самые разнообразные подарки. В таблице ниже вы можете ознакомиться, какое имущество можно включать в дарственную (речь будет идти о дорогостоящих активах).

Вид имущества

Особенности дарения

Квартира или жилой дом

Для передачи имущества несовершеннолетнему необходимо, чтобы даритель был собственником указанной недвижимости. Жилой дом придётся дарить совместно с земельным участком, на котором он стоит, поскольку это неделимый объект. Вне зависимости от того, какой документ составлен — дарственная на ребёнка до 14 лет или договор на подростка 14-18 лет — он должен пройти государственную регистрацию.

Гараж

Дарение гаража, если это капитальное строение, прочно связанное с землёй, происходит точно так же, как и любого другого недвижимого имущества. Необходимо составить письменный договор и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

В некоторых случаях гараж может причисляться к движимому имуществу, например, когда он представляет собой лишь сборную металлическую конструкцию. Такой гараж может располагаться как на собственном земельном участке владельца, так и на арендованном. В первом случае можно будет оформить дарственную на землю, и тогда гараж как движимое имущество, расположенное на участке, автоматически перейдёт в собственность новому владельцу. Во втором случае ребёнок получит в подарок только металлическую конструкцию. Если договор аренды истечёт, то права на земельный участок у владельца гаража прекратятся, и ему потребуется разобрать конструкцию и возвести её где-то в другом месте.

Если гараж входит в кооператив, то, согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на него возникнет только при полном внесении паевого взноса.

Земельный участок

Дарственная несовершеннолетнему ребёнку, в которой предметом сделки выступает земельный участок, оформляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Нужно помнить, что объекты, расположенные на земле, также перейдут в собственность ребёнка — будь то жилой дом или сарай.

Автомобиль

Закон разрешает переоформить автомобиль на несовершеннолетнего, но важно учитывать два нюанса:

  • от налогов транспорт освобождаться не будет — платить их будут родители ребёнка или подростка;
  • штрафы ГИБДД будет платить тот, кто непосредственно был за рулём в момент совершения правонарушения, поскольку до 18 лет граждане не могут выезжать на дорогу самостоятельно.

Доля в квартире, жилом доме или земельном участке

Дарение доли несовершеннолетнему по правилам ст. 246 ГК РФ требует согласия других собственников недвижимости. Но при этом владелец доли может безвозмездно подарить свою долю кому угодно, по своему усмотрению. Также необходимо помнить, что:

  • дарственная на квартиру несовершеннолетнему (её долю) или на иную недвижимость, нажитую в браке, оформляется только при согласии второго супруга — такое правило устанавливает ст. 35 СК РФ;
  • если оформляется договор передачи имущества, находящееся в общей совместной собственности, где нет чёткого выделения долей — согласие других владельцев на отчуждение имущества обязательно (ч. 2 ст. 576 ГК РФ).

Важно знать на 100%, что вы вправе распоряжаться имуществом, которое собираетесь подарить. Это возможно только при условии, что оно находится у вас на праве собственности. При составлении договора могут возникнуть трудности (например, окажется, что доля владения в земельном участке не выделена). Тогда придётся сначала переоформлять собственность (долю) на себя в Росреестре, а только потом её дарить.

Поликарпов Андрей Валерьевич Европейская Юридическая Служба
Поликарпов Андрей Валерьевич
Юрист по гражданскому праву • Стаж 10 лет

Составление договора и государственная регистрация при передаче недвижимости или транспорта обязательны — на словах сделать такой подарок невозможно.

Содержание договора

Можно ли написать дарственную самостоятельно? Да, ведь главное — отразить в сделке существенную информацию. К ней относятся:

  • сведения об одаряемом (то есть ребёнке) — его Ф.И.О., адресе регистрации, дате рождения, данные из паспорта (если он старше 14 лет) или свидетельства о рождении (если он не достиг 14 лет);
  • информация о дарителе — Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные, а если даритель организация, то её наименование, сведения из ЕГРЮЛ, ОГРН, ИНН, адресе регистрации, руководителе;
  • данные о подарке — если дарится, например, телефон, то нужно описать, какой модели, указать заводской номер и иные характеристики, а если квартира, то написать её адрес, площадь, на каком этаже находится и иные отличительные характеристики;
  • обязанности и права сторон;
  • указание на то, что родители, попечитель или опекун согласны на сделку;
  • если за ребёнка подписываются его законные представители, то нужно указать и их данные — от Ф.И.О. до серии и номера паспорта;
  • дата вступления соглашения в силу и подписи сторон.

Без согласия родителей дарственную на ребёнка составить нельзя, она не будет иметь юридической силы. Его нужно обязательно оформить в дополнение к договору.

Образец договора
Образец согласия родителей на совершение сделки несовершеннолетним в 2024 году
zoom Скачать Образец согласия родителей на совершение сделки несовершеннолетним

Судебная практика

Дарение имущества детям редко оспаривается в судах вне зависимости от способа заключения сделки. Обычно до судов доходят споры, когда взрослые люди, не думая об интересах несовершеннолетних, распоряжаются имуществом по своему усмотрению. И именно такие сделки отменяются в судебном порядке.

Пример

Отец семейства решил подарить долю квартиры некоему гражданину С. Мать, находящаяся с мужем, отцом детей, в разводе, со сделкой не согласилась, призывая суд отменить дарственную. По её мнению, интересы несовершеннолетних сына и дочери при заключении договора не учлись. Изначально суды встали на сторону отца, указав, что дети крыши над головой не лишились, проживают с мамой, родительских прав никого не лишили. Разрешение органов попечительства и опеки на сделку не требовалось. ВС РФ с этим не согласился, отметив, что родители не должны намеренно создавать дискомфорта для проживания детей. Отчуждение доли квартиры фактически незнакомцу можно счесть подобной сделкой. С учётом того, что отец вместе с семьёй не проживал, о детях не заботился, руководствовался лишь соображениями собственной выгоды, дарственную следовало отменить. Ведь в противном случае мать с сыном и дочерью были вынуждены жить в одной комнате, тесниться и делить жилплощадь с незнакомцем, чего до заключения отцом сделки не было (дело № 5-КГ13-88).

Поликарпов Андрей Валерьевич Европейская Юридическая Служба
Поликарпов Андрей Валерьевич
Юрист по гражданскому праву • Стаж 10 лет

9027/b1a993705399bf4cbb20df769e04d055c4d1f17a/">Ст. 575 ГК РФзапрещает законным представителям делать подарки от имени малолетних. Но и до совершеннолетия потребуется разрешение органов попечительства и опеки. Потому крайне важно, чтобы риски оспаривания сделки оценил юрист.

Дарственная несовершеннолетнему ребёнку оформляется только при наличии согласия родителей или его иных законных представителей. Подарить можно что угодно — от нового смартфона до квартиры.

Частые вопросы

Надо ли платить налог после получения квартиры одаряемым?
+

Налогообложение зависит от того, кто именно подарил имущество или имущественное право несовершеннолетнему. Если, например, подарок сделали родители (или кто-то ещё из близких родственников — они перечислены в п. 18.1 ст. 217 НК РФ), то НДФЛ по ставке в 13% платить не придётся. А вот если подарок сделал, например, дядя племяннику, то налог с полученных активов надо будет оплатить.

Можно ли отменить договор?
+

В исключительных случаях даритель может либо отказаться от исполнения договора, либо отменить его. Так, ст. 577 ГК РФ разрешает дарителю отказаться дарить подарок, если он заболел, у него ухудшилось материальное положение. Ст. 578 ГК РФ указывет, когда гражданин или заинтересованные лица могут аннулировать сделку (например, если имущество было подарено за полгода до личного банкротства дарителя).

Нужно ли заверять сделку у нотариуса?
+

На практике договоры дарения недвижимости или дорогостоящего имущества заверяются у нотариуса, что даёт сторонам гарантии того, что сделку просто так не оспорить.

Можно ли попросить одаряемого что-то сделать в ответ за подарок?
+

Нет, поскольку это противоречит природе дарственной. Сделка является безвозмездной, где даритель обязуется сделать подарок, а одаряемый (если он того хочет) — принять его. В противном случае, если даритель предъявит к одаряемому встречные требования, это уже не будет подарком, а станет возмездной сделкой.

Получите консультацию
юриста прямо сейчас
консультация
Комментарии: (6)
Оставить комментарий
Ответит автор статьи
avatar
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
avatar
Поликарпов Андрей Валерьевич Юрист по гражданскому праву
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
Ваш комментарий успешно принят и отправлен на модерацию.

Антиспам
Укажите кубик с 5 точками

cube
cube
cube
Неверно, попробуйте еще раз
avatar
Наталия Ивановна
01.05.2024
Добрый день! У меня возник вопрос, при дарении доли дома ребенку, я должна подарить и долю земли, правильно я поняла? Или я могу подарить только долю дома?
Ответить
avatar
Поликарпов Андрей Валерьевич
08.05.2024
Здравствуйте, Наталия Ивановна! Принцип единства судъбы земельных участок и строении не позволяет дарить только долю в доме. Вам следует дарить и долю в доме, и долю в земле.
Ответить
avatar
Марина
09.11.2023
Бывший муж решил подарить долю в своей квартире 7ми летней дочери. Нужно ли разрешение на сделку от мамы этой дочери. Официально у ребенка 2 родителя.
Ответить
avatar
Поликарпов Андрей Валерьевич
15.11.2023
Здравствуйте, Марина! Если квартира является совместной собственностью супругов, требуется согласие супруги на эту сделку.
Ответить
avatar
Алена
07.08.2023
Добрый день! Дед хочет подарить внучке (17 лет) дачу и земельный участок. Он один собственник. Нужно ли согласие родителя на сделку и необходимо ли его заверять у нотариуса?
Ответить
avatar
Поликарпов Андрей Валерьевич
16.08.2023
Здравствуйте, Алена! Согласие родителя на такую сделку получить необходимо. Нотариального заверение согласия закон не требует, оно может быть зафиксировано в простой письменной форме в договоре дарения.
Ответить
avatar
Марина
14.06.2023
здравствуйте. можно ли оформить договор дарения доли в жилом доме несовершеннолетнему 15летнему внуку без нотариуса
Ответить
avatar
Поликарпов Андрей Валерьевич
21.06.2023
Добрый день, Марина! Если вы осуществляете сделку по дарению доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, то данная сделка в силу ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требует нотраиального удостоверения. Если отчуждается доля лицом, которое является единоличным собсвтенником объекта, нотариальное удостоверение здесь не требуется.
Ответить
avatar
Светлана
06.03.2023
Добрый день! Мы с супругом состоим в браке и хотели бы подарить квартиру несовершеннолетней дочери (12лет). Квартира приобретена в браке, но оформлена на мужа. Требуется ли моё нотариальное согласие на сделку или достаточно в договоре со стороны дарителя указать двоих супругов? Спасибо.
Ответить
avatar
Поликарпов Андрей Валерьевич
13.03.2023
Добрый день, Светлана! Переход права собственности на недвижимость по договору дарения подлежит госрегистрации. В связи с этим для дарения одним из супругов совместно нажитого недвижимого имущества требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга (см. п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ). При этом отсутствие согласия супруга на дарение не является основанием для отказа в государственной регистрации. В случае отсутствия такого согласия запись об этом вносится отделением Росреестра в ЕГРН одновременно с внесением записи о госрегистрации (см. п. 4 ч. 3 ст. 9, ч. 5 ст. 38 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Если у Вас возникнут новые вопросы, задавайте их в рамках частной консультации, мы работаем удаленно и отвечаем в любое время!
Ответить
avatar
Екатерина
28.07.2022
Добрый день. Я замужем, у меня 2 детей 7 и 3 года. Я - собственник квартиры, которая досталась мне от отца. Как оформить документы, чтобы в случае, если со мной что-то случится, квартира полностью досталась детям, а муж не имел права квартирой распоряжаться и не мог её продать?
Ответить
avatar
Поликарпов Андрей Валерьевич
10.08.2022
Здравствуйте, Екатерина! В этом случае нужно либо при жизни распорядиться квартирой в пользу детей, либо оформить завещание. Следует учесть, что при оформлении завещания, согласно ст. 1149 ГК, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. То есть, если супруг к моменту открытия наследства будет нетрудоспособен по здоровью либо по достижении пенсионного возраста, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве.
Ответить

Другие статьи по теме

Все статьи
Не приходит СМС?

Пожалуйста, проверьте, что ваш телефон доступен

Не приходит СМС?

Пожалуйста, проверьте, что ваш телефон доступен

Дистанционная юридическая
поддержка по всей России 24/7