Выдают ли земельные участки людям с ОВЗ
Предоставление земельного участка – это процедура, в ходе которой гражданин получает землю в собственность, аренду или безвозмездное пользование. Инвалиды являются одной из самых малозащищенных категорий граждан. Они имеют право на дополнительную соцзащиту. В частности, статьей 17 ФЗ-181 от 24.11.1995 г. регламентировано право инвалидов на обеспечение жильем. Правда гражданин должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. При этом обеспечение жильем осуществляется путем предоставления жилого помещения по договору социального найма, а не бесплатной земли. Соответственно, вышеназванный Федеральный закон прямо не говорит о том, что земельные участки инвалидам предоставляются на безвозмездной основе. Но на основании этого же НПА, данная категория граждан обладает первоочередным правом на получение земельного участка, предназначенного для ИЖС, ЛПХ или садоводства, в порядке, предусмотренном ЗК РФ.
| Да | 78 |
| Нет | 46 |
| Нужно предоставлять иную помощь | 32 |
Несмотря на то, что федеральным законодательством такой льготы не установлено, право на получение земельного участка инвалидам может быть закреплено законами субъектов РФ. Например, такая возможность есть в Самарской, Костромской, Свердловской областях и некоторых других регионах.
Другое дело, что претендентов на получение льготы достаточного много, и не во всех субъектах РФ власти способны удовлетворить потребности льготников. Именно поэтому многим инвалидам приходится стоять в очереди и ждать бесплатной земли годами.
Как инвалиду получить земельный участок бесплатно
Мы разобрались, что федеральным законодательством регламентировано право граждан со справкой МСЭ на первоочередное получение земельных участков от государства, но только в том случае, если они предназначены для ИЖС, ЛПХ либо ведения садоводства. Такое право на получение земли предоставляется и детям-инвалидам, а точнее, их родителям.
Согласно ЗК РФ, земельный участок предоставляется в собственность бесплатно лишь некоторым категориям граждан (ст. 39.5 ЗК РФ). В частности, граждане могут получить землю, если:
- с момента заключения договора безвозмездного пользования ЗУ, предназначенным для ИЖС, ЛПХ или садоводства прошло 5 или более лет;
- семья имеет 3-х и более детей с учетом правил, предусмотренных субъектом РФ;
- региональным законодательством предусмотрено право иных лиц на бесплатное получение ЗУ (п. 7 ст.39.5 ЗК РФ).
Именно последнее основание дает возможность властям субъектов РФ вводить свои льготы для граждан со справкой МСЭ в виде предоставления бесплатного земельного участка.
В регионе положена земля для инвалидов бесплатно
В некоторых регионах России земельный участок выдается инвалидам бесплатно. В связи с тем, что льгота вводится законами субъектов РФ, то порядок предоставления земли может быть разным. Поэтому мы советуем уточнить эту информацию в местной администрации.
Как показывает практика, в большинстве случаев льготы предоставляются не только совершеннолетним гражданам с ОВЗ, но и детям. Если земельный участок выдается ребенку-инвалиду, то заявление от его имени подает родитель. В целом, для получения земли следуйте общеустановленному порядку действий.
- Подготовьте документы. Полный список разнится от региона к региону. Уточните эту информацию в местной администрации или у наших юристов.
- Составьте заявление. Как правило, его образец утверждается на местном уровне ведомством, которое занимается предоставлением ЗУ.
- Направьте документы на рассмотрение. Принесите их лично в ведомство, отправьте по Почте заказным письмом с уведомлением о вручении, и желательно, с описью вложения. В некоторых регионах подать заявление можно онлайн при помощи местных государственных порталов или через МФЦ.
- Дождитесь решения. Сроки зависят от места оформления льготы.
В большинстве регионов земельные участки выдаются не всем гражданам, имеющим инвалидность, а только тем, кто признан малообеспеченным или нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если это как раз ваш случай, то, в первую очередь, вам необходимо подтвердить право на получение ЗУ и только после этого обращаться в администрацию.
Чтобы исключить риск отказа в предоставлении льготы, важно собрать полный комплект документов и правильно составить заявление. Поручите это юристам ЕЮС. Мы возьмем на себя решение большинства бюрократических вопросов, касающихся оформления бесплатной земли.
Также, наши специалисты подготовили для вас типовой образец заявления о предоставлении ЗУ на безвозмездной основе, которым вы можете воспользоваться, если решите действовать самостоятельно без профессиональной юридической поддержки.
Скачать В субъекте бесплатную землю инвалидам не выдают
Если в вашем регионе получить земельный участок бесплатно инвалиду 1, 2, 3 группы невозможно, то есть такая льгота не предусмотрена законодательством субъекта РФ — это не означает того, чтобы вы вообще не сможете претендовать на землю от государства. В некоторых регионах РФ земельные участки ИЖС передаются любому гражданину, в том числе человеку, имеющему инвалидность. Гражданин может подать заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование для ИЖС или ЛПХ на срок до 6-ти лет (ст. 39.10 ЗК РФ). По истечения данного периода он может оформить полученную землю в собственность (ст. 39.5 ЗК РФ).
Пример
Допустим, вы – инвалид 3-й группы, а в вашем регионе бесплатная земля предоставляется как раз лицам с инвалидностью 2-й и 3-й группы. Вы имеете право обратиться в администрацию с просьбой предоставить вам ЗУ в безвозмездное пользование. Если свободные наделы есть, то, скорее всего, вам не откажут либо поставят в очередь.
Для получения ЗУ в безвозмездное пользование обратитесь с соответствующим заявлением и пакетом документов в администрацию или иной орган, который занимается решением таких вопросов.
Заявление рассмотрят в течение 3-х месяцев, после чего вам направят письменный ответ. Получив предложение о заключении договора безвозмездного пользования, согласуйте условия сделки, подпишите соглашение, после чего зарегистрируйте право пользования в Росреестре.
Правила приватизации и регистрации земельного участка
Чтобы инвалиду получить земельный участок на безвозмездной основе, необходимо обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении ЗУ в собственность либо в безвозмездное пользование (в зависимости от ситуации). Но чтобы пользоваться ЗУ на законных основаниях, надо обратиться в Росреестр для регистрации прав.
Регистрации подлежат ЗУ, полученные лицами с инвалидностью по договору безвозмездного пользования. По истечении 5-ти лет вы имеете право обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земли в собственность на основании п. 4 ст. 39.5 ЗК РФ. После оформления ЗУ в собственность это право также нужно зарегистрировать в Росреестре.
|
Этапы получения земли |
Краткое описание |
|
Обратитесь в администрацию |
Напишите заявление о предоставлении ЗУ в собственность, предоставьте требуемые для этого документы |
|
Получение решение |
Решение о предоставлении ЗУ в собственность является правоустанавливающим документом |
|
Обратитесь в Росреестр |
Вам нужно зарегистрировать право собственности на ЗУ |
Как правило, для предоставления земли вам понадобится паспорт, заявление и договор безвозмездного пользования. Для регистрации права собственности приготовьте квитанцию об оплате госпошлины, гражданский паспорт, заявление и решение о передаче ЗУ вам в собственность.
Юристы ЕЮС обращают внимание, стоимость оформления ЗУ напрямую зависит от необходимости межевания участка, нотариального удостоверения сделки и иных факторов. Обязательной платой является госпошлина, размер которой составляет 350 рублей.
Чтобы инвалиду 1 или иной группы получить земельный участок в собственность бесплатно, когда такая льгота предоставляется в регионе его проживания, необходимо получить решение органа, а затем обратиться в Росреестр для регистрации перехода прав на него. Ждать 5 лет не нужно.
Судебная практика
Если в вашем регионе инвалиды имеют право на получение земельного участка, но вам отказали в его предоставлении, то вы имеете полное право оспорить отказ ведомства в судебном порядке. Так, гр-н Р. обратился с исковым заявлением в суд с требованием отменить решение местной администрации об отказе в предоставлении земли.
В ходе судебного разбирательства выяснилось, что в субъекте, где проживает гражданин, инвалидам 1 группы предоставляются земельные участки бесплатно. Гр-н Р., узнав о своем праве на землю, обратился в местную администрацию, но ему отказали в связи с отсутствием оснований.
Оказалось, что в данном регионе бесплатные ЗУ выдаются только тем инвалидам, которые имеют статус малоимущих. Суд отказал в удовлетворении требований.
Частые вопросы
Инвалидность подтверждает справка МСЭ, выданная в установленном порядке Бюро медико-социальной экспертизы.
Нет, родители не могут продать землю, предоставленную в рамках полученной льготы ребенку-инвалиду, по крайней мере без согласия органов опеки и опечительства.
Инвалиду могут отказать в оказании услуги, если в регионе она не оказывается, в случае предоставления неполного пакета документа или по другим причинам, предусмотренным законодательством.
Заключение юриста
Земельный участок инвалидам в 2024 году выдается бесплатно в регионах, где данная льгота установлена региональными законодательными актами. Если в субъекте людям с ОВЗ бесплатный ЗУ не предоставляется, то вы можете попробовать получить землю в безвозмездное пользование, а затем переоформить ее в собственность.
