ELS

Самые важные и оперативные новости в телеграм-канале «Европейская Юридическая Служба»

Обновлено: 18 июля 2022
Обновлено 18.07

Узнать новый кадастровый номер по старому

Иващенко Србуи Саргисовна Европейская Юридическая Служба
Автор статьи
Ведущий юрист по жилищному законодательству  •  Стаж 16 лет

Если собственник земельного участка (ЗУ) обнаружил в правоустанавливающих документах кадастровый номер (КН), который отличается по описанию от стандартного кода, не стоит переживать. Это означает, что данный участок зарегистрирован под старым КН. В статье вы узнаете, чем отличается кадастровый номер от условного, и как узнать новый номер, используя старый.⁠

Узнать новый кадастровый номер по старому

Отличие условного номера от кадастрового

В советское время все земли принадлежали исключительно государству, а все организации и частные лица выступали в роли временных арендаторов. В 1992-м г. был одобрен новый Земельный Кодекс РФ. Согласно данному документу, всем ЗУ присваивался определенный номер.

Однако в 2007-м г. были приняты изменения, потребовавшие нововведений в кадастровом учете. Было принято решение, что номера до этого периода будут называться условными. На основании данного идентификатора госорган не сможет выдавать необходимые сведения, а собственник не будет иметь право распоряжаться своим имуществом в полной мере.

Внимание! Условный КН можно увидеть в документах старого образца, а также в учетных таблицах.

Отличие старого КН от нового

Старый кадастровый номер – это зашифрованное обозначение ЗУ, которое присваивалось до 2007-го г. Его можно найти в кадастровом паспорте участка периода от 1992-го г.

Старый вариант отличается от нового внешним видом. В данном идентификаторе больше цифр, чем применяется в новом. Это из-за того, что раньше в номере закладывалось также числовое значение, обозначающее здание, расположенное на территории участка.

Раньше каждый сектор отделялся от остального двоеточием и обладал собственным значением.

Пример

Рассмотрим в качестве примера КН 75: 24: 03 05 15: 02: 1: 2. Здесь 75 означает регион; 24 – это район расположения; 03 05 15 – это квартал с отдельным зонированием; 02 – номер участка; а 1 и 2 – это, соответственно, первичная и вторичная постройка.

Каждому новому возведенному зданию присваивался свой порядковый номер, и кадастровый шифр за счет этого увеличивался.

Что касается нового КН, то в нем содержится всего четыре сектора, имеющих отношение лишь к самому участку. При этом, зданию присваивается отдельный идентификатор.

Пример

Новый номер может выглядеть так: 75: 24: 03 05 15: 002.

Как узнать новый кадастровый номер ЗУ по старому

Узнать новый кадастровый номер по старому кадастровому номеру не так уж сложно.

Есть два способа получения данных:

  • через сайт Росреестра;
  • обратившись лично в МФЦ.

В первом случае необходимо выполнить следующие шаги:

Порядок действий при поиске нового КН через сайт Росреестра

1

Посетите официальный сайт Росреестра.

2

Кликните на ссылку «Справочная информация по земельным участкам».

3

Заполните нужные поля, указав или старый КН, или адрес расположения ЗУ.

4

Кликните на ссылку «Сформировать запрос».

Если вы решили узнать новый КН, обратившись в МФЦ, то нужно лично прийти в ближайший многофункциональный и отправить запрос. Необходимо заплатить 200 руб. Период ожидания составит пять дней.

Вы можете воспользоваться вариантом заявления, подготовленного нашими специалистами:

Образец заявления
Заявление о получении выписки из ЕГРН
zoom Скачать Заявление о получении выписки из ЕГРН

Сведения на сайте Росреестра,в отличие случая с обращением в МФЦ, можно получить совершенно бесплатно. Учитывайте, что справка будет доступна лишь при условии, что нужные данные заложены в программу.

Иващенко Србуи Саргисовна Европейская Юридическая Служба
Иващенко Србуи Саргисовна
Ведущий юрист по жилищному законодательству • Стаж 16 лет

Вы можете узнать новый КН, обратившись в МФЦ или в Росреестр. Наши юристы дистанционно помогут вам составить нужные документы и отыскать необходимые данные.

Судебная практика: восстановление кадастровых данных ЗУ

Предлагаем вашему вниманию судебную практику, не связанную напрямую со старыми и новыми КН, но являющуюся примером того, какое решение может принять суд при восстановлении аннулированных кадастровых данных участка.

Гражданин Румянцев С.В. обратился с исковым заявлением к ФГУ «Ярославская кадастровая палата» с просьбой восстановить аннулированные и исключенные из госкадастра данные о недвижимости.

Требования мотивированы тем, что 17 ноября 2016 г. мэрия г. Ярославля предоставила истцу в собственность земельный участок, на котором находится принадлежащий ему жилой дом. Он подал документы в Управление Росреестра по ЯО на госрегистрацию этого участка, однако регистрационные действия были приостановлены, поскольку сведения о ЗУ аннулированы в госкадастре недвижимости.

Истец Румянцев С.В. в ходе судебного заседании пояснил, что ему не хватило времени для госрегистрации, т.к. он отсутствовал по месту жительства.

Суд исследовал письменные материалы дела и пришел к следующим выводам:

Кадастровые сведения о ЗУ носят временный характер, кроме тех случаев, которые предусмотрены законом. Внесенные в госкадастр недвижимости данные при постановке на учет образованного объекта недвижимости утрачивают временный характер с момента госрегистрации права на образованный объект недвижимости, в том числе, и на ЗУ.

17 ноября.2016 г. постановлением мэрии г. Ярославля №1629 гражданину Румянцеву С.В. был предоставлен в собственность ЗУ площадью 1359 кв.м из земель населенных пунктов с КН 76:23:010108:70 с разрешенным использованием ИЖС. Румянцеву следует выполнить мероприятия, связанные с государственным кадастровым учетом ЗУ.

27 апреля 2017-го г. гражданин Румянцев С.В. обратился в Управление Росреестра по ЯО о госрегистрации права собственности на данный ЗУ. А 5 мая 2017-го г. Управление Росреестра по ЯО приостановило государственную регистрацию.

Истец пояснил, что обратился с заявлением о регистрации права на землю в апреле 2017-го г., в период с 1 октября 2013-го г. по 30 сентября 2016-го г. он находился в командировке в Нижнем Новгороде. В качестве подтверждения он представил справку с места работы.

С учетом того, что ЗУ был предоставлен в собственность в ноябре 2016-го г., назначение земель и их характеристики не были изменены. А так как нет другого способа восстановления нарушенного права притязания истца на земельный участок, суд решил удовлетворить исковые требования о восстановлении сведений о ЗУ без признания незаконными действий по исключению данных (Решение №2-2523/2017 ~ М-2164/2017, 17 октября 2017 г., г. Ярославль)

Частые вопросы

Надо ли менять старые кадастровые номера?
+

Нет, не надо. Утвержденная в 2007-м г. новая система присвоения КН предусматривала автоматический перенос старой базы с обязательным условием сохранения указанных данных в новых выписках из ЕГРН. Если у Вас есть в наличии старое свидетельство о госрегистрации, и там указан старый кадастровый номер как узнать новый? Заказав выписку из ЕГРН, Вы увидите новый цифровой идентификатор. В этом нет ничего плохого, просто нужно учитывать актуальные записи из такой выписки. Актуальность информации дает возможность определять, в каком статусе находится Ваша недвижимость, какие сделки Вы можете совершать с домом или с землей.

В чем разница между кадастровым и условным номером?
+

Под кадастровым номером подразумевается новый, актуальный на данный момент номер объекта недвижимости, а под условным — старый номер.

Есть ли кадастровый номер у квартиры?
+

КН квартиры - это такой уникальный код, который состоит из 14 цифр, он присваивается объекту недвижимости при госучете. Порядок получения идентификатора утвержден Приказом Минэкономразвития № 877. Все объекты недвижимости на территории России должны пройти регистрацию в Росреестре.

Что такое условный номер объекта недвижимости?
+

Это уникальный набор чисел, присвоенный всякому недвижимому имуществу до 2002-го г. После 2002-го г. недвижимости присваиваются КН, а УНОН позволяет отследить юридические операции с недвижимым имуществом еще до этого срока.

Заключение эксперта

Каждому зарегистрированному ЗУ присваивается КН. Зная его, можно быстро найти участок на карте Росреестра и ознакомиться со всеми сведениями о недвижимости. Но граждане, покупая землю, порой встречаются с понятиями условного и старого КН. Старый кадастровый номер (или условный) присваивался ЗУ до 2007-го г. У него есть много секторов, этим он и отличается от нового. Узнать существующий КН по присвоенному ранее можно или в Интернете, или при личном посещении МФЦ.


Получите консультацию
специалиста прямо сейчас
Получить консультацию
консультация
Комментарии: (1)
Оставить комментарий
Ответит автор статьи
avatar
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ!
avatar
Иващенко Србуи Саргисовна Ведущий юрист по жилищному законодательству
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ!
Ваш комментарий успешно принят и отправлен на модерацию.
Ваш комментарий принят и будет опубликован после проверки!
Комментарии: (1)
avatar
Тамара
19.07.2022
Добрый день! Как по адресу проверить кадастровый номер объекта?
Ответить
avatar
Иващенко Србуи Саргисовна
20.07.2022
Добрый день, Тамара! Вы можете узнать КН объекта по адресу с помощью публичной кадастровой карты, введя в графе поиска адрес объекта или самостоятельно найдя его местоположение на карте. Также на сайте Росреестра можно выбрать критерий «Адрес» и заполнить там необходимые поля.
Ответить

Другие статьи по теме

Все статьи
Дистанционная юридическая
поддержка по всей России 24/7
8 (800) 333-93-91 Бесплатный звонок по РФ