Особенности договора подряда
Как было отмечено выше, договор подряда очень распространенный вид договоров. В самом простом понимании - это выполнение каких-либо работ, где сторонами являются Заказчик и Подрядчик. Существуют несколько подвидов, назовем самые популярные:
- бытовой;
- строительный.
В отношении отдельных видов действуют самостоятельные Законы, которые базируются на принципах Гражданского Кодекса, но урегулированы более детально. Так, например, стоит упомянуть ФЗ № 44, согласно нормам которого заключаются контракты на оказание работ и услуг для государственных нужд. К бытовому применяется понятие публичной оферты, значит в отношении него действуют нормы ЗоЗПП.
Виды неустоек и их значение для сторон
Неустойка бывает договорная и определяемая в силу закона – ст. 330 ГК РФ. Соглашение может предусматривать свой порядок взыскания, но базироваться он должен на общих правилах гражданского законодательства. Обычно взыскания по договору подряда происходят по следующим причинам.
|
Заказчик |
Подрядчик |
|
Просрочка оплаты |
Невыполнение работ |
|
Нет доступа к материалам, объекту (вынужденный простой) |
Нарушение сроков исполнения |
|
Неоплата по договору подряда |
Некачественное исполнение работ |
Такое соглашение составляется в письменной форме. В договоре надо предусмотреть следующие условия:
- случаи взыскания;
- сроки взыскания;
- ограничение;
- размер.
| Да, сейчас она слишком низкая | 84 |
| Нет, размер справедливый | 46 |
Неустойка состоит из пени или штрафа, которые имеют принципиальную разницу. Рассмотрим каждый из них.
Штраф
Штраф – это самая популярная мера воздействия, применяемая практически во всех областях права. Самый известный пример – административные штрафы за нарушение правил ПДД. Штраф является единичным взысканием за нарушение условий договора, таких как, например, просрочка сроков выполнения работ.
Штраф может устанавливаться в виде твердой денежной суммы или в процентном соотношении.
Формула может выглядеть следующим образом:
Пеня
Начисление пени по договору подряда имеет периодический характер (день, неделя и т.п.). Чаще устанавливают один календарный день. И, как правило, пеня начисляется по нарастающему принципу.
Согласно ст. 330 ГК РФ, если стороны не предусмотрели условия о взыскании пени по договору подряда за нарушение сроков выполнения работ, то Заказчик лишается возможности требовать выплат в случае действительной задержки исполнения.
Размер законной неустойки и порядок ее расчета зависит от способа, который установили стороны, с особенностями, определяемыми на основании закона. Выплачивает ее должник: Заказчик или Подрядчик.
Скачать Расчет неустойки
Порядок расчета определяется в договоре подряда. Формула расчета неустойки определяется исходя из указанных ставок: годовые или за день.
По годовой ставке может выглядеть следующим образом.
Пени = Сумма Х кол-во дней (иного периода) Х Процентную ставку / 365 Х 100.
Если мы говорим о ставке в день, то расчет несколько меняется.
Пеня = Сумма Х кол-во дней (иного периода) Х Процентную ставку / Х 100.
Если стороны не определили условия, то при расчете стоит обратиться к калькулятору в статье 395 ГК РФ. Платятся проценты на сумму долга. Размер процентов определяется исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, которая действовала в этот период. Проценты на проценты по общему правилу начислять не допускается. Все разногласия решаются в суде. Иск о взыскании между юридическими лицами подается в арбитражный суд. Ниже приведен образец искового заявления об уменьшении неустойки.
Скачать Виды договоров подряда и неустойка
Как было отмечено выше, взыскание неустойки по отдельным видам подряда регулируется нормами, прописанными в соответствующих законах. Рассмотрим условия строительного и бытового подряда, а также особенности неустойки по Законам № 223 и № 44. И начнем с самого простого.
Бытовой подряд
Нарушение сроков также является частой причиной взыскания по договору бытового подряда. Порядок регламентируется статьей 28 ЗоЗПП. Заказчик, он же потребитель, в этом случае может требовать:
- назначения новых сроков;
- перепоручить работу со взысканием с исполнителя затрат;
- требовать снизить цену;
- отказаться от исполнения.
Потребитель может взыскать убытки: реальный ущерб и упущенная выгода. Неустойка взыскивается за каждый день или час, если такой срок установлен в договоре. Оплата неустойки предусматривается в размере 3% от цены работы, а если она не определена, то от общей цены заказа. Соглашение может предусматривать более высокий размер.
Строительный подряд
Нарушение сроков в строительстве – это обычная, к сожалению, практика в нашей стране. Введение жестких мер в отношении Застройщиков по ДДУ помогло частично наладить процесс в сфере жилого строительства. Но в условиях мировых коронавирусных ограничений в коммерческом строительстве все еще срываются сроки. Просрочивать могут по следующим причинам:
- поставка материалов, предусмотренных сметой, задерживается;
- компания-производитель резко увеличивает цены;
- ликвидация юридического лица.
Если речь идет о юрлицах, то законная неустойка предусматривается в размере 1/300 ставки ЦБ. Подрядчик также может защищать свои права и включить взыскание неустойки с Заказчика. Как правило, это пеня за несвоевременную оплату. Оплата производиться в указанной в смете сумме полностью при приемке работ, с применением аванса или платежи частями, согласно графику исполнения. Важно правильно понимать: если Заказчиком является гражданин, действует он в личных целях, то к такому виду применяются нормы бытового подряда.
Неустойка по торгам и тендерам
Федеральный Закон № 223 регулирует порядок проведения закупок на торгах для определенной категории лиц. Важное условия содержится в ч. 2. ст. 2. – Заказчик устанавливает положение о закупке, где определяет:
- порядок определения первоначальной цены и стоимости договора с единственным участником;
- порядок подготовки и осуществления закупок;
- порядок определения стоимости за единицу работы;
- максимальное значение договора;
- порядок его заключения и т.п.
Если взыскание неустойки по договору подряда не предусмотрено в положении о закупке, значит Заказчик не вправе применять норму 330 ГК РФ, если закон не устанавливает обязательную неустойку. В договоре он вправе самостоятельно определить размер и порядок взыскания в виде штрафа или пени.
Пример
Государственная компания устраивает открытый тендер на оказание работ по монтажу систем противопожарной безопасности. В договоре она предусматривает штрафы за невыполнение отдельных требований:
- отсутствие ограждения на территории – 500 000 рублей за каждый день;
- отсутствие информационного блока о Подрядчике – 200 000 рублей за каждый день и т.п.
Приведенный пример и размер не являются надуманными. Самая высокая ответственность ложится на исполнителей работ для государственных и муниципальных нужд. ФЗ № 44 в статье 34, напротив, точно определяет неустойку. Для Подрядчика действуют следующие положения.
- Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения и устанавливается контрактом в размере 1/300 ставки ЦБ РФ от суммы контракта.
- Штрафы начисляются за ненадлежащее исполнение Заказчиком обязательств. Размер штрафа устанавливается контрактом в порядке, установленном Правительством РФ.
Для защиты прав Заказчика предусмотрены нижеприведенные положения.
Начисление и расчет пени происходит в том же порядке, что для защиты интересов Подрядчика. Пеня уменьшается на сумму фактически исполненных обязательств в определённом этапе, предусмотренных договором подряда, если иное не установлено законом.
Судебная практика: иск по договору подряда на ремонт
Дело №78-КГ16-15. Истец требовал взыскания неустойки, компенсации морального вреда и денежных средств. Общество, которое выполняло в его квартире ремонтные работы, обратилось с встречным иском, указав, что Заказчик не полностью оплатил сумму по договору. Районный суд отказал обоим. В апелляционном суде требования сторон удовлетворили. Истцу удовлетворили в компенсации морального вреда и небольшой неустойки, а Обществу – в выплате недостающей суммы. В апелляции применили норму 333 ГК РФ, указав следующее:
Неустойка в размере цены нарушит баланс интересов сторон. Но Истец не согласился с таким решением и обратился в ВС РФ. Суд встал на сторону Заказчика, так как Общество не заявляло об уменьшении неустойки, и отправил дело на новое рассмотрение.
Частые вопросы
Принято считать, что к такому типу правоотношений применяются нормы бытового подряда, а значит действует ЗоЗПП. Согласно ст. 28 предусмотрена неустойка в размере 3% за каждый день, если вашим соглашением не установлен более высокий процент.
По договору строительного подряда Заказчик обеспечивает материалами Подрядчика, если в тексте не предусмотрено иное. Стороны могут договорится, что покупает Исполнитель, а потом эту сумму включают в смету.
По общему правилу, с того момента, как завезли материалы на объект, отвечает за них Исполнитель, если иное не установлено договором подряда. Чтобы избежать ответственности, нужно доказывать, что вред (утрата, ущерб) произошли по независящим от Исполнителя причинам.
Заключение эксперта
У сторон есть законом установленное право предусматривать свой порядок взыскания неустоек в виде пеней или штрафов за невыполнение работ. И в договорах подряда эта свобода проявляется наибольшим образом. Пеня и штраф за неисполнение работ могут определяться в твердой денежной сумме или в процентном соотношении. Стороны не вправе предусматривать условия взыскания неустоек в договорах, которые прямо противоречат нормам права, такие пункты юридической силы не имеют. Но установление любых договорных условий не лишает сторон возможности обращаться с иском в гражданский суд для оспаривания отдельных пунктов в договоре, в том числе и положений о неустойке.
