Обновлено: 2.09.24
Обновлено 2.09

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам

Должники, которые имеют внушительную задолженность по ЖКУ, часто интересуются, какой срок давности по коммунальным платежам в 2024 году и когда с них могут потребовать долг. Юристы Европейской Юридической Службы напоминают, что по общим правилам, кредитор вправе в любое время обратиться с иском о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в суд. Из этой статьи вы узнаете о том, как узнать о наличии долга за ЖКУ, с какого момента исчисляется срок исковой давности, и что делать, если после его истечения у вас все равно требуют возврата задолженности.


Какой срок исковой давности по коммунальным платежам

Что такое срок исковой давности

Срок исковой давности по коммунальным платежам – это период для защиты законных интересов по иску лица, права которого нарушены. На протяжении этого времени ресурсопоставляющая компания может обратиться в суд и взыскать задолженность с неплательщика.

Есть ли у вас задолженность по оплате услуг ЖКХ?
Нет, я всегда плачу вовремя
Задолженность есть
Есть ли у вас задолженность по оплате услуг ЖКХ?
Нет, я всегда плачу вовремя 92
Задолженность есть 143

Основные положения и правила применения срока исковой давности(кратко – СИД) вы найдете в 12-той главе Гражданского кодекса РФ.

  1. В законодательстве есть такие понятия, как общий и специальный СИД. Последний устанавливается по отдельным видам требований.
  2. СИД и порядок его исчисления не может быть изменен по соглашению сторон. Условие договора о продлении или уменьшении рассматриваемого периода считается ничтожным.
  3. Срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав или должно было узнать об этом.
  4. СИД приостанавливается и прерывается только в случаях, установленных законодательством РФ.
  5. Если должник выполнит обязательства после истечения СИД, то он не вправе требовать исполнение обратно.

Не думайте, что, если срок исковой давности истек от вас больше никто не потребует долг. Это не так. Кредитор не только может настаивать на возврате задолженности, но и вправе обратиться с иском в суд. И, если вы признаете долг, то СИД прервется и потечет вновь.

Мацала Орест Александрович Европейская Юридическая Служба
Мацала Орест Александрович
Юрист по автотематике • Стаж 13 лет
Выбрать тариф

Управляющая компания требует оплаты долга, с которым вы не согласны или срок давности по неуплате коммунальных платежей давно истек – обращайтесь за помощью к нашим юристам. Мы детально проанализируем вашу ситуацию, подготовим документы для обжалования задолженности, отзыв для суда, претензию для управляющей компании и защитим ваши интересы при взаимодействии с частными, государственными и судебными органами.

Срок давности по долгам ЖКХ

По долгам за коммуналку действует общий срок исковой давности. Он составляет 3 года. Правда, это совершенно не означает того, что задолженность автоматически спишут по истечению данного периода.

На самом деле, долг будет отражен в квитанции, а компания имеет право требовать его погашения и может подать на вас иск в суд.

Обратите внимание на то, что СИД приостанавливается по основаниям, установленным статьей 202 ГК РФ, а согласно ст.203 ГК РФ прерывается, если должник совершает какие-либо действия, свидетельствующие о признании долга.

Фото: Приостановление срока исковой давности

Срок исковой давности по ЖКХ приостанавливается на 6 месяцев на время проведения внесудебной процедуры урегулирования конфликта.

Юристы ЕЮС отмечают, что СИД не течет с момента обращения компании в суд для взыскания долга до окончания судебной процедуры.

Как узнать о наличии долга

Узнать о наличии долга по ЖКУ и дату его образования можно несколькими способами, причем, как онлайн, так и лично:

  • ознакомиться с информацией из квитанции;
  • в банке по номеру лицевого счета (или в другой организации, принимающей коммунальные платежи);
  • в офисе управляющей компании;
  • в личном кабинете на сайте ресурсопоставляющей организации.

Если вы не согласны с долгом, считаете, что в УК просто ошиблись, лучше сразу обратитесь к поставщику услуг за разъяснениями. Несвоевременное исправление ошибки приведет к плачевным последствиям. Если УК не желает исправлять информацию, не соответствующую действительности, вы можете пожаловаться на управляющую компанию в жилищную инспекцию.

Важно! У вас есть задолженность по коммунальным платежам? Нужна помощь в решении проблем с управляющей компанией? Обращайтесь к юристам ЕЮС. Мы проведем переговоры с представителями организации от вашего лица, подготовим официальную претензию и документы, обосновывающие ваши требования, а если потребуется, отстоим ваши права в суде.

Как исчисляется срок исковой давности

По общим правилам, исчисление срока исковой давности начинается с даты, когда лицо узнало о том, что его права нарушены, либо должно было узнать об этом. В статье 155 ЖК РФ сказано, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом. То есть, за январь вы должны оплатить коммуналку до 10 февраля, за февраль до 10 марта и т.д.

Правда договором может быть установлена иная дата, на которую плательщик обязан оплатить услугу. Исковая давность по коммунальным платежам потечет со дня, следующего за датой, когда гражданин обязан был внести плату, причем по каждому периоду отдельно.

Пример

Допустим, вы не оплачивали отопление в марте, апреле, мае и июне 2020 года. У вас образовался долг за указанный период, далее вы исправно вносили платежи. Компания обратилась в суд с иском о взыскании долга в июне 2023 г. Если вы заявите о применении СИД, то она сможет взыскать с вас только плату за июнь, так как по платежам, не произведенным с марта по май 2020 срок давности истек.

Помните, если вы признаете долг, то срок давности по задолженности прервется и потечет вновь. Под признанием задолженности понимают любые действия, прямо указывающие на это. Например, вы получили претензию и ответили на нее, что пока не можете погасить долг из-за отсутствия финансовых возможностей, либо вы оплатили часть задолженности.

Обратите внимание! Вообще, отвечать на претензию можно, но, чтобы срок давности по долгу не прервался, призвать его ни в коем случае нельзя.

Прошел срок исковой давности для взыскания задолженности, но долг требуют: что делать

Если исковая давность по оплате коммунальных услуг истекла, а управляющая компания требует от вас оплаты долга – у вас есть два варианта: погасить задолженность или ждать, пока организация обратится в суд.

Если вы оплатите весь долг, то вам не вернут деньги, даже при условии, что платеж внесен после истечения СИД. Если же управляющая компания подаст иск в суд, то вы можете заявить о применении срока исковой давности по платежам ЖКХ и тогда судья откажет в удовлетворении той части требований, по которым рассматриваемый период уже истек.

Помните, чтобы снизить риск возникновения конфликтов с управляющей компанией по поводу долга по ЖКУ, лучше своевременно вносить коммунальные платежи. Если у вас затруднительное финансовое положение – оформите субсидию на оплату услуг ЖКХ.

Как отменить судебный приказ или решение суда

Если срок исковой давности по оплате ЖКХ уже истек, а управляющая компания получила судебный приказ о взыскании с вас долга, вы можете отменить его. Для этого подготовьте возражение и направьте его в суд лично, либо по Почте России.

Помните, отметить судебный приказ можно в течение 10-ти дней с момента получения его копии. Восстановление срока возможно, но только по решению суда, и при наличии уважительных причин на пропуск периода.

Никаких документов к возражению на судебный приказ, в том числе, доказывающих то, что СИД истек, прикладывать не нужно.

Если вы получили повестку на судебное заседание по поводу рассмотрения иска о взыскании с вас долга за коммуналку, ни в коем случае не отказывайтесь от его посещения. На слушании вам нужно просить суд применить СИД. Если такого заявления от вас не поступит, суд удовлетворит требования коммунальщиков, даже если период взыскания задолженности по коммунальным платежам истек.

Если суд удовлетворил требования истца, например, вы не заявили о применении СИД или вообще не посещали судебное заседание, у вас есть 30 дней на обжалование судебного решения.

Этап обжалования решения суда

Краткое описание

Подготовьте документы

Рекомендуем собрать, как можно больше документальных аргументов вашей точки зрения

Оплатите госпошлину

За подачу апелляционной жалобы граждане платят 150 рублей, а организации 3000 руб.

Составьте жалобу

Ее содержание установлено статьей 322 ГПК РФ

Направьте бумаги в суд

Подать жалобу можно лично через канцелярию судебного органа или отправить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении

Посетите судебное заседание

Мы не советуем отказываться от участия в слушании. Если у вас нет времени, то поручите представление ваших интересов юристам ЕЮС

Получите решение

Если оно вас не устроило, вы можете обжаловать его в вышестоящий судебный орган

Рекомендуем ответственно подходить к обжалованию решения суда, ведь даже малейшая на ваш взгляд ошибка может привести к неблагоприятному для вас исходу. Воспользуйтесь помощью профессионалов. Обратитесь к юристам ЕЮС, и мы подготовим для вас корректную жалобу, мощную доказательную базу, выстроим актуальную стратегию защиты и выступим от вашего имени на судебном заседании.

Образец заявления
Образец возражения на судебный приказ в 2024 году
zoom Скачать Образец возражения на судебный приказ

Судебная практика

Истечение срока исковой давности – это законное основание для отказа в удовлетворении требований поставщика по оплате накопившегося долга. Правоприменительная практика по этому вопросу весьма разнообразная. Так, гр-н Лоскутов узнал, что бывшие квартиранты больше года не оплачивали коммуналку только тогда, когда в отношении него возбудили исполнительное производство. Наниматели жилого помещения давно сменились, а тех, кто накопил долг уже не найти.

Оказалось, что задолженность образовалась за период с марта 2018 г. по май 2019 г., а компания обратилась в суд только в июле 2023 г. Лоскутов подал возражение на судебный приказ. Получив определение об его отмене, мужчина отнес документ в ФССП. Исполнительное производство закрыли.

Частые вопросы

Какой срок действия задолженности по оплате электроэнергии? Через сколько времени списывается долг?
+

Долг за электричество действует до его оплаты или списания по основаниям, предусмотренным законом, одним из которых является истечение срока давности.

Могут ли взыскать долг за коммуналку с родственников собственника?
+

Нет. Обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателях и собственниках жилого помещения. Взыскать долг с третьих лиц, не имеющих отношения к квартире, не могут.

Взыщут ли долг за коммуналку с наследников, если срок исковой давности прошел?
+

Поставщик может подать иск о взыскании долга с наследников квартиры, но они вправе требовать применения срока давности.

Заключение эксперта

Срок давности по коммунальным платежам в 2024 году составляет 3 года. Правда коммунальщики имеют полное право подать иск в суд даже по истечению данного периода. Чтобы суд отказал в удовлетворении иска должнику необходимо требовать применения срока исковой давности. Если вы не согласны с долгом – отменяйте судебный приказ или обжалуйте решение суда.

Получите консультацию
юриста прямо сейчас
Выбрать тариф
консультация
Комментарии: (2)
Оставить комментарий
Ответит автор статьи
avatar
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
avatar
Мацала Орест Александрович Юрист по автотематике
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
Ваш комментарий успешно принят и отправлен на модерацию.

Антиспам
Укажите кубик с 2 точками

cube
cube
cube
Неверно, попробуйте еще раз
avatar
Юлия
31.01.2024
Долг по жкх за 6 лет, как списать, в кв не живем
Ответить
avatar
Мацала Орест Александрович
06.02.2024
Здравствуйте, Юлия! Вы можете обратиться в суд с иском об установлении задолженности, и в ходе этого процесса все требования, срок исковой давности по которым истек (3 года), будут списаны.
Ответить
avatar
Алена
03.08.2023
Здравствуйте! Мой брат, когда жил в нашей общей квартире, доставшейся нам по наследству от родителей, не платил квартплату. Я начала оплачивать ЖКУ только тогда, когда переехала туда. Сейчас на меня подали иск. Период взыскания задолженности, как раз совпадает с тем временем, когда в квартире жил брат. Скажите, могу ли я отказаться от долга, ведь фактически он не мой? Существует ли какой-то закон для этого?
Ответить
avatar
Мацала Орест Александрович
09.08.2023
Здравствуйте, Алена! Если вы и ваш брат являетесь собственниками жилого помещения, то вы оба обязаны оплачивать коммуналку. Скорее всего суд обяжет вас оплачивать долг, хотя его могут распределить между вами и вашим братом. Чтобы более конкретно ответить на ваш вопрос нам требуется немного больше информации. Советуем связаться с нашими юристами, и мы обязательно поможем вам решить вашу проблему
Ответить

Другие статьи по теме

Все статьи
Не приходит СМС?

Пожалуйста, проверьте, что ваш телефон доступен

Не приходит СМС?

Пожалуйста, проверьте, что ваш телефон доступен