Общие положения
Субсидия на постройку дома – это безвозмездная материальная помощь, предоставляемая в рамках реализации программы по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем. Вы можете рассчитывать на ее получение, если соответствуете установленным критериям.
| Да | 72 |
| Нет | 471 |
На самом деле, единого законодательного акта, устанавливающего условия и правила предоставления субсидии, не существует. Материальную поддержку предоставляют в рамках различных программ, утвержденных на федеральном или региональном уровне.
Как показывает практика, ссуда на строительство частного дома от государства, а если быть точнее – субсидия, предоставляется в виде единовременной выплаты. Ее можно оформить как до начала строительных работ, так и после их завершения.
В зависимости от конкретного проекта, вы можете оформить денежную выплату от государства на строительство дома в сельской местности или в городе. Как правило, помощь предоставляется тем, кто в ней действительно нуждается, например, люди живут в маленькой квартире, которая не соответствующей нормам по Жилищному кодексу, или имеют старое жилье, не пригодное для постоянного проживания.
Сегодня на федеральном уровне деньги на строительство дома выдают:
- молодым семьям;
- молодым ученым;
- выезжающим на постоянное место жительства из районов с тяжелыми климатическими условиями (например, с Крайнего Севера), которые закрываются на основании решения региональных органов власти;
- соотечественникам, проживающим за границей, которые планируют вернуться в Россию.
По статистике, программа «Молодая семья» считается самой актуальной на сегодняшний день, так как стать ее участниками могут многие российские граждане. Далее поговорим о ней.
Основные правила предоставления субсидии на строительство домов для молодых семей установлены Приложением №1 ПП РФ №1050 от 2010 г, но власти субъектов РФ вправе видоизменять их, например, увеличивать за свой счет размер выплаты.
Правила предоставления государственной поддержки
Субсидия на постройку дома предоставляется, если семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Нормы площади жилья устанавливаются на уровне субъекта РФ.
Власти установили перечень условий, которым нужно обязательно соответствовать. Иначе у вас не будет права на участие в программе.
- Семья состоит из мужа и жены, двух супругов и детей, либо одного родителя с ребенком.
- Семья считается молодой. Возраст каждого из супругов или одинокого родителя не превышает 35 лет.
- Хотя бы один из супругов имеет гражданство РФ. Проверяется наличие постоянной регистрации в регионе оформления выплаты.
- Вы признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
- У вас есть большая часть финансов, необходимых для строительства дома. Это могут быть наличные деньги, материнский капитал (федеральный или региональный) или кредит, а также счет в банке с необходимой суммой.
Если все условия соблюдены, вы можете смело обращаться в администрацию с заявлением о включение вас в программу. Вашу заявку рассмотрят, а в случае ее удовлетворения – поставят в очередь.
Размер субсидии
Вы не сможете рассчитывать на стопроцентное субсидирование строительства, так как власти готовы покрыть лишь часть затрат. При этом размер самой выплаты может варьироваться и зависит от категории заявителя. Ознакомиться с Размерами выплаты можно в таблице ниже.
|
Размер субсидии |
Категория получателей |
|
30% |
для семей без детей; |
|
35% |
для семей с детьми. |
Остальные деньги вы должны вложить самостоятельно. Однозначно сказать, какую сумму вам дадут невозможно, ведь ее размер напрямую зависит от нормы жилплощади, установленной в вашем субъекте, от рыночной стоимости 1 м2 жилой недвижимости и количества членов семьи. Но вы можете приблизительно рассчитать субсидию по формуле:
РЖ - размер общей площади жилого помещения (на 2-х человек полагается 42 кв.м, если в семье три человека, то - 54 кв.м);
Цн – нормативная стоимость м2.
Пример:
Допустим, в Курганской области норма предоставления жилой площади составляет 18 м2 на человека, а стоимость 1м2 – 49 тыс. руб. Значит размер выплаты для семьи, состоящей из мамы, папы и ребенка, составляет 926 100 руб. (15 * 3 * 49 000 * 35%). При этом, вам нужно иметь 1 719 900 руб. в виде собственных или заемных средств.
В зависимости от региона проживания, возможность построить дом за счет государственных средств есть не только у молодых семей. Например, в Курганской области субсидию предоставляют медикам, педагогам, тем, кто переезжает в сельскую местность или приезжает в субъект из других регионов.
Также там субсидируют приобретение готовых жилкомплектов, предоставляют сельскую ипотеку, дают потребительский кредит на ремонт дома.
Как оформляется безвозмездная субсидия: пошаговая инструкция
Чтобы получить помощь от государства на строительство дома, вам необходимо подтвердить нуждаемость, подготовить пакет документов и обратиться в уполномоченный орган.
Как правило, постановкой заявителей на учет занимается местная администрация. Но мы все равно рекомендуем уточнить, какое именно ведомство принимает заявления в вашем субъекте.
Отметим, что деньги, полученные по программе «Молодая семья» можно направить не только на строительство дома, но и на приобретение жилой недвижимости, погашение ипотеки или на первый взнос по ней.
Подтверждение нуждаемости
Обычно льготы на строительство дома положены тем, кто реально нуждается в улучшении жилищных условий. Для этого нужно встать на учет в органе местного самоуправления. Вам понадобятся следующие документы:
- заявление;
- акт обследования жилого помещения;
- паспорт заявителя;
- документы, подтверждающие пользование жильем и место жительства гражданина;
- бумаги, на основании которых можно определить состав вашей семьи и пр.
Юристы ЕЮС отмечают, что этот список не ограничен. В зависимости от ситуации, вам могут потребоваться иные документы. Уточните их полный перечень в местной администрации или у наших юристов.
Подготовка и подача документов
Для участия в проекте софинансирования строительства дома «Молодая семья» вам потребуются:
- заявление по установленному образцу;
- паспорта (ваш и вашего супруга);
- справка о составе семьи;
- свидетельства о рождении детей, о браке (разводе);
- паспорта детей от 14-ти лет.
Помимо основного пакета, вам могут потребоваться дополнительные документы, например, устанавливающие ваше право собственности на земельный участок, а также схема участка, смета, проект будущего дома и пр.
Юристы ЕЮС готовы в любое время проконсультировать вас по вопросу получения субсидии на строительство дома. Мы подскажем, какие именно документы вам потребуются, подготовим для вас корректное, с точки зрения закона, заявление, а если потребуется, полностью возьмем на себя оформление господдержки.
Скачать Почему могут отказать в предоставлении денег на строительство дома
Вам не предоставят субсидию на строительство или приобретение жилья, если вы не соответствуете условиям программы, например:
- вы или ваш супруг достигли предельного возраста;
- вы переехали в другой регион;
- вы не подтвердили нуждаемость в улучшении жил.условий (это нужно делать каждый год);
- вы изначально не имели права на выплату.
Также, вам откажут в оказании господдержки, если выяснится, что вы предоставили ложные сведения или поданные вами документы оформлены неправильно.
Чтобы исключить риск отказа в предоставлении субсидии воспользуйтесь помощью профессионалов. Юристы Европейской Юридической Службы готовы взять на себя решение ваших проблем. Мы не только подготовим все документы, но и самостоятельно обратимся от вашего лица в уполномоченные органы, окажем профессиональную юридическую поддержку на каждом этапе процедуры, а в случае отказа – обжалуем решение органа в суде.
Судебная практика
Правоприменительная практика показывает, что мало получить ссуду на строительство, нужно еще вовремя отчитаться за целевое использование средств. Если этого не сделать, власти потребуют вернуть деньги.
Так, гр-ке Алисовой пришлось отстаивать свое право на субсидию, которую она использовала на строительство дома, в суде. Известно, что ей предоставили деньги в рамках программы развития сельских территорий.
По условиям договора, женщина должна была отчитаться о расходовании средств в течение полутора лет, но не смогла этого сделать.
Оказалось, что Алисова заключила со строительной бригадой договор подряда, в рамках которого и передала деньги, полученные от государства. Именно строители должны были возвести дом, но не успели.
Алисова обращалась в местную администрацию с просьбой сдвинуть сроки, но там сказали, что ее ситуация не форс-мажор, а позже потребовали вернуть все деньги. Две инстанции удовлетворили требования властей, а вот Конституционный суд встал на сторону Алисовой. Он постановил, что отсутствие регистрации права собственности на дом не может являться достаточным основанием для удовлетворения требований о возврате средств.
Частые вопросы
Да, многодетные имеют право использовать для строительства дома земельный участок, предоставленный в рамках дополнительной гос.помощи.
Все зависит от программы. Например, по условиям проекта «Молодая семья» вы вправе приобрести или построить жилье, хоть в городе, хоть в деревне, а по условиям программы – «Развитие сельских территорий» - только в сельской местности.
Да. Вы имеете право использовать на строительство дома использовать и субсидию, и маткапитал.
Заключение юриста
Субсидия на строительство дома в 2024 году выдается льготным категориям граждан в рамках реализации федеральной программы обеспечения населения жильем. Кто именно может рассчитывать на получение денег, куда обращаться для оформления помощи и сколько средств дадут, зависит от конкретной программы.
