В чем суть программы
Программа «Молодая семья» представляет собой вид государственной поддержки, направленный на помощь в приобретении жилья для семейных пар, которые только начинают свой жизненный путь. Главная ее особенность заключается в предоставлении субсидий, то есть беспроцентной финансовой помощи из бюджета страны, которая не требует возврата. Это значительно облегчает бремя ипотечных платежей и делает приобретение собственного «уголка» более доступным.
| Нет, впервые слышу о такой программе | 71 |
| Да, получали | 62 |
Условия получения субсидии
Не каждая молодая семья может претендовать на участие в этой программе, и, действительно, многие, из подавших заявление, сталкиваются с долгим ожиданием очереди и иногда неудачей в получении государственной поддержки. Тем не менее, каждый год существенное количество семей берет ипотеку с государственной поддержкой благодаря этой инициативе.
Требования к участникам программы определены законом довольно четко, поэтому кандидаты должны соответствовать установленным критериям. Ознакомиться с условиями можно далее в таблице.
|
Условие участия |
Описание |
|
Зарегистрированный брак или неполная семья |
Программа доступна как для полных семей, так и для одиноких родителей, воспитывающих детей. |
|
Возраст до 35 лет |
Каждый из супругов (или одинокий родитель) должен быть моложе 35 лет на момент обращения за субсидией. |
|
Достаточный доход |
Семейная пара должна иметь стабильный доход или сбережения, достаточные для покупки ипотечного жилья с учетом предоставляемой субсидии. |
|
Наличие статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий |
Программа рассчитана на тех, кто не имеет собственного жилья или проживает в условиях, требующих улучшения. |
Эти условия служат основой для отбора кандидатов и направлены на то, чтобы помощь от государства получили действительно нуждающиеся семейные пары. Если даже одно условие не будет соблюдено – в одобрении заявки будет отказано.
Семейный статус
Первое условие для участия в программе – пара должна официально состоять в браке как муж и жена, поскольку сожительство без регистрации брака не дает права на получение государственной поддержки. Наличие общих детей не является обязательным критерием, однако это может сыграть роль при определении размера предоставляемой субсидии. Важно отметить, что и одинокий родитель, воспитывающий ребенка, также имеет право на участие в программе.
Пример из практики:
Гражданка А., в 29 лет потеряла супруга. Она воспитывала ребенка одна и решила обратиться за получением субсидии по программе «Молодая семья», чтобы купить жилье. Она собрала необходимый пакет документов и успешно прошла все этапы проверки, что позволило ей получить необходимую финансовую поддержку для приобретения жилья.
Возраст заявителей
Возрастные ограничения играют важную роль в программе. Льготная выплата молодой семье с государственной поддержкой доступна только в том случае, если оба супруга, на момент получения субсидии, будут моложе 35 лет. Если, например, жена еще соответствует возрастному критерию, а муж уже превысил установленный порог, то семейная пара утрачивает право на участие.
Возможность кредитования
Получение субсидии, по которой молодая семья может купить квартиру на льготных условиях, предполагает, что семейная пара или одинокий родитель имеют возможность получить ипотеку и самостоятельно погашать ежемесячный платеж или внести оставшуюся часть стоимости недвижимости. С помощью субсидии государство покрывает часть стоимости жилья, что снижает финансовую нагрузку.
Чтобы принять участие в программе, семейная пара должна предоставить подтверждение своей финансовой состоятельности, например, справку о доходах или выписку из банка, чтобы доказать способность погашать оставшуюся сумму по кредиту.
Улучшение жилищных условий
Государственная поддержка по программе «Молодая семья» направлена на помощь тем, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий. Если семейная пара уже владеет жильем или проживает в достаточно просторном доме с родителями, где один из членов семьи имеет долю, то это может стать препятствием для участия (ст. 51 ЖК РФ).
Официальное подтверждение о необходимости в улучшении условий проживания выдается местной администрацией. Для этого семейная пара должна встать на учет – с этой целью нужно подать соответствующее заявление. Ознакомиться с образцом такого заявления вы можете далее – его подготовили юристы ЕЮС.
Скачать Каждый регион имеет свои критерии для определения нуждаемости, поэтому важно своевременно обратиться за консультацией в соответствующие инстанции для уточнения требований и получения права на субсидию.
На что можно потратить субсидию
Программа «Молодая семья» предоставляет финансовую поддержку для приобретения или строительства жилья. Субсидия направлена на улучшение жилищных условий молодых семей. Важно понимать, что получить финансирование можно только при строгом соответствии заключаемых договоров определенным критериям.
- Например, если молодая семья рассчитывает на вторичное жилье, то нужно предоставить договор купли-продажи.
- Чтобы получить льготную выплату на строительство, потребуется договор подряда или договор долевого участия.
- Субсидия также может быть использована для погашения ипотеки молодой семьей либо как первоначальный взнос по жилищному кредиту, для чего потребуется предоставить кредитный договор.
- Если квартира будет приобретена через кооператив, то семейная пара должна быть членом этого партнерства. Также потребуется предоставление документа, свидетельствующего о платежах по паевым взносам.
Также очень важно, чтобы жилье для молодой семьи находилось в том же регионе, где и была выдана субсидия. Еще одно обязательное условие – недвижимость не должна принадлежать родственникам.
Как стать участником программы
Процесс получения субсидии требует от семейной пары внимательности и довольно много свободного времени.
- Первым делом нужно обратиться в местную администрацию для уточнения требований к жилью, к ипотеке, если выплата будет использоваться, как первоначальный взнос, и получения списка необходимых документов, который может меняться в зависимости от региона.
- Затем нужно собрать необходимый пакет документов, который включает в себя: личные данные заявителей, справки о доходах, доказательства необходимости улучшения жилищных условий и пр.
- После подачи документов администрация принимает решение о включении семьи в программу, что лишь наделяет семейную пару правом в будущем получить финансирование.
- Далее необходимо дождаться включения в список финансирования – это самый долгий этап. Он может занять несколько лет — это зависит от доступности бюджетных средств на федеральном и региональном уровнях.
При включении в список финансирования приоритет отдается льготным категориям граждан, в частности, многодетным семьям. Получение свидетельства о праве на субсидию становится завершающим этапом на пути к получению финансовой помощи от государства для оплаты собственного жилья.
Список необходимых документов будет предоставлен администрацией, как правило, это кредитный договор, если выплата будет направлена на первоначальный взнос или на погашение ипотеки,, договор купли-продажи и пр. Полученное свидетельство, подтверждающее право на субсидию, должно быть предъявлено в банк.
Срок действия свидетельства составляет семь месяцев, то есть, если не использовать субсидию в этот период, то она аннулируется.
Судебная практика
Гражданка обратилась в суд с иском против администрации города Томска, требуя признать незаконным приказ Управления молодежной политики, который отказал ей и ее семье в подтверждении нуждаемости в жилых помещениях и в выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья. Гражданка является участником программы «Обеспечение жильем молодых семей». Отказ администрации основывался на том, что приобретение квартиры через договор участия в долевом строительстве не соответствует условиям программы.
Суд удовлетворил иск гражданки частично. Приказ Управления молодежной политики администрации города Томска в части отказа в подтверждении нуждаемости в жилых помещениях истице и ее семье был признан незаконным, так как ДДУ является одним из документов, подтверждающих собственность.
Частые вопросы
Уровень дохода молодой семейной пары для участия в программе регламентируется региональными нормативами, поэтому может быть разным в зависимости от региона проживания.
Такой ипотечной программы нет. Есть льготная выплата, которая полагается семейным парам, не достигшим 35 лет. Эту субсидию можно использовать для покупки вторичного жилья.
Как правило, отказывают при наличии у семьи другого жилья, превышении установленного возрастного порога (если заявители старше 35 лет).
Заключение юриста
Программа субсидирования сделок по покупке жилья «Молодая семья» в 2024 году позволяет семейным парам, чей возраст не превышает 35 лет, получить финансовую помощь от государства. Потратить субсидию можно как на покупку первичного, так и вторичного жилья. Кроме того, программа может быть использована при строительстве дома или в рамках покупки жилья в кооперативе.
