Образец договора на оказание услуг по подготовке сделок по найму жилого помещения между физическим и юридическим лицом

ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО ПОДГОТОВКЕ СДЕЛОК ПО НАЙМУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №_____ [№ ДОГОВОРА]

_______________ [Наименование стороны] именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем «Департамент» в лице _______________ [Тип должности] _______________ [ФИО подписанта], действующего(-ей) на основании _______________ [Основание полномочий подписанта], с одной стороны, и

_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Наймодатель», действующий(-ая) как физическое лицо, с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор (далее – Договор), о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Наймодатель поручает, а Департамент обязуется выполнить комплекс информационных и консультационных услуг при подготовке сделок по найму жилого помещения, расположенных по адресу: ________________________________________________.

1.2 Наймодателем заявлено о следующих параметрах жилого помещения: ________________________________________________, комнат ________, общая площадь ________ м2, этаж ________, мебель (стандартная комплектация): ________________________________________________ состояние жилого помещения ________________________________________________________________________________.

2. ПРАВО НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И УСЛОВИЯ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

2.1. Право Наймодателя на жилое помещение подтверждено ________________________________________________.

2.2. Наймодатель утверждает, что жилое помещения не заложено, не сдано в наем, не обременено иным образом правами третьих лиц, не является предметом судебного спора.

2.3. Плата за наем жилого помещения, за которую Наймодатель готов ее сдать составляет ________ рублей в сутки с условием оплаты ________% предоплаты ________________________.

2.4. Срок найма ________________________, использование жилого помещения собственником будет оговариваться не менее чем за ________ дней до планируемой даты въезда «___» _____________ 2022 года.

2.5. Требования к Нанимателю ________________________________________________.

2.6. Прочие ________________________________________________.

3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Наймодатель оплачивает услуги Департамента в размере ________% платы за наем жилого помещения;

3.2. Оплата Наймодателю производится Департаментом при подписании Договора найма жилого помещения путем передачи наличными в г. ________________________.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1 Департамент обязан:

4.1.1 информировать Наймодателя о конъюнктуре рынка жилого помещения и рыночной стоимости найма жилого помещения;

4.1.2. рекламировать жилое помещение через профессиональные электронные сети, средства массовой информации;

4.1.3. осуществлять трансферт из/в аэропорт Нанимателей за дополнительную плату;

4.1.4. проводить переговоры с потенциальными Нанимателями;

4.1.5. разработать и согласовать с Наймодателем договор найма жилого помещения, далее «Договор найма» и организовать его подписание Нанимателем;

4.1.6. сохранять в тайне сведения о сторонах и условиях найма жилого помещения;

4.1.7. по требованию Наймодателя организовать заключение договора страхования гражданской ответственности по убыткам, возникшим в результате пожара, залива соседей.

4.1.8. в течение срока найма консультировать Наймодателя по всем вопросам Договора найма, подписанного при участии Департамента.

4.1.9 После подписания каждого Договора найма предоставить Наймодателю промежуточный акт оказанных услуг.

4.2 Департамент вправе:

4.2.1. привлекать для рекламы и показа жилого помещения третьих лиц.

4.3 Наймодатель обязан:

4.3.1 своевременно сообщать в Департамент достоверную информацию о жилом помещении;

4.3.2. предоставить полный комплект документов необходимых для заключения Договора найма;

4.3.3. предоставить достоверные фотографии жилого помещения Департаменту;

4.3.4. не заключать Договоры по такому же предмету и на аналогичных условиях с третьим лицами.

4.4 Наймодатель вправе:

4.4.1 получить информацию от Департамента о ходе исполнения Договора;

4.4.2 уполномочить Департамент подписывать от своего имени Договоры найма;

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Изменение условий Договора и его досрочное расторжение допускается по согласованию Сторон.

5.2. В случае недостоверности сведений указанных в п. 2.2 Договора, Наймодатель самостоятельно несет ответственность перед Нанимателем.

5.3. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащие исполнение взятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор вступает в силу со дня подписания и прекращается «___» _____________ 2022 года.

6.2. Обязательства по Договору действуют до их надлежащего исполнения Сторонами.

6.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны в случае, если они составлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

6.4. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Во всех иных случаях, не упомянутых в настоящем Договоре, Стороны руководствуются положениями и нормами действующего законодательства.

7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны, оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН