Договор купли-продажи

Договор купли-продажи представляет собой соглашение, по которому одна сторона обязуется передать второй в собственность за плату предмет сделки, а вторая принять его и оплатить. Точное определение содержится в статье 454 ГК РФ.

ДКП может быть заключен между физическими или юридическими лицами, между гражданином и организацией, между государственными ведомствами и ЮЛ, ФЛ.

Виды

Условно, ДКП классифицируют в зависимости от предмета договора. На самом деле, соглашение можно заключить в отношении практически любой вещи, которая принадлежит продавцу на праве собственности:

  • недвижимость;
  • транспортные средства;
  • оборудование;
  • различные товары;
  • доли в праве общей собственности;
  • животных;
  • программного обеспечения;
  • сайтов и др.

К некоторым видам соглашения применяются отдельные положения, регламентированные ГК РФ. Например, при продаже недвижимости необходимо опираться на параграф 7 главы 30 ГК РФ.

Форма

Купля-продажа предполагает передачу какой-либо вещи продавцом покупателю за плату. Единой формы договора на законодательном уровне не предусмотрено. Сделка может быть заключена, как в устном, так и письменном виде.

В некоторых случаях сделку, не оформленную письменным документом, могут признать недействительной. Например, ДКП в твердой форме заключают при продаже недвижимости. В статье 550 ГК РФ прямо сказано, что в случае отсутствия письменного соглашения, сделка считается недействительной.

Зачастую, ДКП в письменном виде заключают даже в том случае, если это не обязательно с точки зрения действующего российского законодательства. Документ помогает регулировать правоотношения. В нем прописывают существенные и дополнительные условия.

Составлять соглашение рекомендуется, опираясь на типовой образец договора. Это поможет избежать ошибок во время его подготовки. Также, можно скачать пустой договор (бланк соглашения купли-продажи), а затем заполнить его.

Порядок составления

В процессе подготовки ДКП можно использовать образец. Шаблон договора включает в себя следующие положения:

  • название документа;
  • наименование сторон и их данные;
  • предмет сделки;
  • стоимость и порядок расчетов;
  • права и обязанности сторон;
  • порядок передачи объекта;
  • ответственность;
  • форс-мажоры;
  • дополнительные условия;
  • адреса и реквизиты субъектов правоотношений.

Содержание договора напрямую зависит от требований действующего российского законодательства и желания сторон.

В ДКП в обязательном порядке отражают существенные условия. К ним относят предмет сделки, стоимость, а также иные положения, признаваемые существенными законодательными актами или соглашением.

Подготовить договор купли-продажи можно самостоятельно, опираясь на образец. Но, лучше поручить составление документа профессионалу.

Дистанционная юридическая
поддержка по всей России 24/7
8 (800) 333-93-91 Бесплатный звонок по РФ