Договор о перераспределении долей общей площади квартиры
Сторона 1
: физическое лицо
Сторона 2
: физическое лицо
Соглашение о перераспределении долей в квартире – это документ, по которому собственники в добровольном порядке делят между собой объект недвижимости. Такой договор может быть заключен в простой письменной форме, поскольку требование о нотариальном удостоверении подобного рода сделок законом не установлено, за исключением случаев, предусмотренных действующим российским законодательством.
Документ доступен для просмотра
ДОГОВОР О ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ
г.
«» 202_ г.
_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Сторона 1», действующий(-ая) как физическое лицо, с одной стороны, и
_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Сторона 2», действующий(-ая) как физическое лицо, с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор (далее – Договор), о нижеследующем:
2. Стороне-1 принадлежит ______________________________________________
(указать размер доли)
доли в праве общей собственности на указанную квартиру на
основании ________________________________________________________________,
(указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости
от ____________________________ N ____ (Выписка из Единого государственного
реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___).
Стороне-2 принадлежит _________________________________________________
(указать размер доли)
доли в праве общей собственности на указанную квартиру на
основании ________________________________________________________________,
(указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости
от ____________________________ N ____ (Выписка из Единого государственного
реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___).
3. В связи с тем что _________________________________________________,
Стороны договорились об изменении долей в праве общей собственности на
указанный земельный участок - увеличении доли Стороны-___ и соответственно
уменьшении доли Стороны-____.
4. Руководствуясь ч. 3 ст. 254 ГК РФ, стороны настоящим Договором перераспределяют доли в праве общей собственности следующим образом:
- Стороне-1 - _____________________________________ доли в праве общей
(указать размер доли цифрами и прописью)
собственности на земельный участок;
- Стороне-2 - _____________________________________ доли в праве общей
(указать размер доли цифрами и прописью)
собственности на земельный участок.
5. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства или представления, которые могли бы быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
6. Долевая собственность Сторон на указанную квартиру в долях, установленных в п. 4 настоящего Договора, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Стороны несут расходы на регистрацию пропорционально размеру доли в праве собственности (или _________________).
7. Изменения условий настоящего Соглашения, его расторжение и прекращение возможны только по письменному соглашению Сторон.
8. По всем вопросам, не предусмотренным настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
9. Настоящий Договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
10. Настоящий Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых хранится в ______________________________
Настоящий договор о перераспределении долей в квартире между собственниками подготовлен для заключения между физическими лицами. В него включена следующая информация:
название документа;
дата, место заключения сделки;
наименование сторон;
описание квартиры;
сведения о праве собственности на недвижимость;
размер доли каждого из собственников после перераспределения;
права и обязанности сторон;
ответственность;
порядок изменения условий соглашения;
прочие условия;
дата, реквизиты и подписи сторон.
Чтобы перераспределить доли, подготовьте письменный договор, пропишите в нем основные условия перераспределения, подпишите его, а затем обратитесь в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности.
Заключение
Зачастую, договор о перераспределении долей в квартире заключают в 4-х случаях – при разводе, при наследовании имущества несколькими наследниками, при направлении на приобретении объекта средств материнского капитала, а также при отсутствии долей в правоустанавливающих документах.
При определении долей не обязательно отталкиваться от принципа равенства. Главное, чтобы все собственники были согласны на определяемые соглашением условия.
