Образец договора дарения земельного участка, принадлежащего Дарителю на праве собственности и свободного от построек

chemodan icon Даритель: физическое лицо
chemodan icon Одаряемый: физическое лицо

Письменная форма дарственной согласно ГК РФ используется, если хотя бы одним из участников сделки является юридическое лицо, а стоимость дара составляет 3 тыс. рулей и более, а также, если соглашение имеет условие о передаче подарка в будущем.

scroll icon

Документ доступен
для просмотра

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ №______ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г.
«» 202_ г.

_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», действующий(-ая) как физическое лицо, с одной стороны, и

_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», действующий(-ая) как физическое лицо, с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор (далее – Договор), о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель ________________________ с кадастровым № _________________________________________________ , расположенный по адресу ________________________________________________ (далее – Земельный участок), предназначенный для использования в целях ________________________________________________ , в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ________________________ .

1.2. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании _________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N ___ (Приложение N ___)).

1.3. На Земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости.

1.4. Даритель передает Земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.

1.5. Земельный участок никому не продан, не подарен, в залоге, под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременен.

1.6. Земельный участок передается по Акту приема-передачи (Приложение N ___), подписываемому обеими Сторонами.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель обязуется:

2.1.1. Передать Земельный участок Одаряемому в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре.

2.1.2. Одновременно с передачей Земельного участка передать Одаряемому следующую документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Земельным участком, в том числе: _________________________.

2.2. Даритель вправе отменить дарение по следующим основаниям:

2.2.1. В случае если Даритель переживет Одаряемого.

2.2.2. В случае если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.2.3. В иных случаях, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

2.3. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Земельный участок, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Земельного участка от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.

Отказ от принятия Земельного участка должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

2.5. В случае отказа Одаряемого принять Земельный участок в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.

3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1. Переход права собственности на Земельный участок подлежит государственной регистрации. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к Одаряемому, несет _______________________ (указать соответствующую Сторону Договора).

Обязанность подготовить и подать документы на государственную регистрацию несет _____________ (указать соответствующую Сторону Договора).

3.2. Право собственности на Земельный участок переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода права собственности.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

4.1. Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации, в случае неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.2 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

4.4. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

4.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.2 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

4.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.2 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав.

6.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. К настоящему Договору прилагаются в качестве его неотъемлемых частей:

6.4.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности Дарителя на Земельный участок от "__"_________ ___ г. N ___ (Приложение N ___).

6.4.2. Акт приема-передачи земельного участка (Приложение N ___).

7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

вместе

Даритель:

Одаряемый:

ФИО: [Наименование стороны]

Место регистрации: [Место регистрации]

Паспорт: [Серия / Номер]

Выдан: [Дата выдачи / Наименование органа]

Выдан: [Код подразделения]

Банковские реквизиты

р/с: [Расчетный счет]

Банк: [Наименование банка]

БИК: [БИК]

к/с: [Корреспондентский счет]

тел: [Телефон]

email: [адрес электронной почты]

ФИО: [Наименование стороны]

Место регистрации: [Место регистрации]

Паспорт: [Серия / Номер]

Выдан: [Дата выдачи / Наименование органа]

Выдан: [Код подразделения]

Банковские реквизиты

р/с: [Расчетный счет]

Банк: [Наименование банка]

БИК: [БИК]

к/с: [Корреспондентский счет]

тел: [Телефон]

email: [адрес электронной почты]

От имени Дарителя

_______________________/[Фамилия и инициалы]/

От имени Одаряемого

_______________________/[Фамилия и инициалы]/

docs icon Скачать документ
check icon Бесплатная загрузка
defence icon Безопасно
defence icon Проверено юристами

Помимо этого, в ст.574 ГК РФ сказано, что дарственная на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации. Таким образом, договор дарения на земельный участок заключают исключительно письменном виде.

Данное соглашение не имеет единого образца, установленного на законодательном уровне. При его подготовке можно опираться на типовой бланк. Как правило, в него включают следующую информацию:

  • название документа, дату, место заключения сделки, наименование сторон;
  • предмет (подробное описание земельного участка: кадастровый номер, место расположения, площадь, ВРИ и т.д.);
  • права, обязанности, ответственность сторон, форс-мажоры, порядок разрешения споров;
  • порядок государственной регистрации перехода права собственности;
  • прочие условия, адреса, реквизиты и подписи субъектов правоотношений.

Настоящий бланк дарственной на землю можно использовать в первоначальном виде или после небольшого изменения под собственные потребности.

Отметим, что рассматриваемый договор дарения земельного участка подготовлен для заключения между физическими лицами.

Заключение

По общим правилам, дарственную не нужно удостоверять у нотариуса, за исключением случаев, когда дарителем выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо, а также, если осуществляется дарение доли в праве общей долевой собственности.

Чтобы подарить совместную собственность супругов, предварительно необходимо заручиться согласием на сделку от мужа или жены. Данный документ заверяют у нотариуса.

За регистрацию права собственности на землю придется заплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от вида разрешенного использования и составляет 350 или 2000 рублей.

Комментарии: (0)
Оставить комментарий
Ответит автор статьи
avatar
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
Ваш комментарий успешно принят и отправлен на модерацию.

Антиспам
Укажите кубик с 2 точками

cube
cube
cube
Неверно, попробуйте еще раз
Дистанционная юридическая
поддержка по всей России 24/7