Образец договора дарения жилого дома

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ № __________ ЖИЛОГО ДОМА

_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», действующий(-ая) как физическое лицо, с одной стороны, и

_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», действующий(-ая) как физическое лицо, с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор (далее – Договор), о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ

1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара жилой дом с надворными постройками расположенный по адресу: _____________, кадастровый номер ____________.

1.2. Указанный жилой дом состоит из основного (кирпичного, блочного, бревенчатого) строения и хозяйственных построек и сооружений: _______________________________________________.

1.3. На момент заключения настоящего Договора Жилой дом принадлежит Дарителю на праве собственности на основании _____________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"_______ ____ г. N _____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____, Приложение N _____).

1.4.Кадастровая стоимость указанного жилого дома составляет ________ рублей.

1.5. Жилой дом осмотрен Одаряемым до подписания настоящего Договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию Жилого дома в соответствии с его целевым назначением, на момент осмотра Одаряемым не выявлены.

1.6. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что на момент заключения настоящего Договора с Одаряемым Жилой дом никому не отчужден, не заложен, не обещан, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременен, ограничений в использовании не имеет.8

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель обязан:

2.1.1. Передать Одаряемому в собственность Жилой дом (вариант: и имущество) в соответствии с настоящим Договором.

2.2. Даритель вправе:

2.2.1. Требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять Жилой дом (вариант: и имущество) в дар, если такой отказ был совершен после подписания настоящего Договора (п. 3 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2.2.2. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.3. Одаряемый обязан:

2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Жилой дом (вариант: и имущество), если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

2.4. Одаряемый вправе:

2.4.1. Отказаться от принятия имущества, предупредив Дарителя об этом за ________ (__________) календарных дней до даты передачи дара.

2.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. ПЕРЕДАЧА ЖИЛОГО ДОМА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1. Жилой дом (вариант: и имущество) передается по Акту приема-передачи (Приложение N _____).

3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Жилой дом к Одаряемому, оплачиваются за счет ______________ (вариант: Одаряемого / Дарителя / обеих Сторон поровну).

Обязанность подготовить и подать документы на государственную регистрацию несет Одаряемый (вариант: Даритель).

3.3. Одаряемый приобретает право собственности на Жилой дом после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

4.1. Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации, в случае неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.2 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

4.4. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

4.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.2 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

4.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.2 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав.

6.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. К настоящему Договору прилагаются в качестве его неотъемлемых частей:

6.4.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____, подтверждающая право собственности на жилой дом (Приложение N ____).

6.4.2. Акт приема-передачи (Приложение N _____).

7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН