Образец предварительного договора о заключении договора аренды недвижимого имущества, с условием о передаче имущества в срок и ответственности за его нарушение между юридическими лицами

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА №_____ [№ ДОГОВОРА]

_______________ [Наименование стороны] именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем «Арендодатель» в лице _______________ [Тип должности] _______________ [ФИО подписанта], действующего(-ей) на основании _______________ [Основание полномочий подписанта], с одной стороны, и

_______________ [Наименование стороны] именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем «Арендатор» в лице _______________ [Тип должности] _______________ [ФИО подписанта], действующего(-ей) на основании _______________ [Основание полномочий подписанта], с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор (далее – Договор), о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в срок __________ с момента подписания настоящего Договора договор аренды недвижимого имущества _______________________________ (вариант: здания / строения / сооружения (их частей) / земельного участка / квартиры / комнаты и т.д.) (далее - Основной договор), расположенного ________________ (вариант: на ______ этаже в нежилом/жилом здании / во встроенно-пристроенном здании / в отдельно стоящем здании) по адресу: ______________________________, общей площадью ______ квадратных метров, кадастровый номер: ______________ (далее - Имущество).

Имущество будет передано Арендатору во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) для осуществления Арендатором ______________________________ (указать цели).

На момент заключения настоящего Договора собственником Имущества является ________________________________________________ (указать наименование организации или Ф.И.О.).

1.3. Стороны договорились заключить основной договор аренды на срок _____ (указать период) (вариант: на неопределенный срок). Обязательства из Основного договора аренды возникнут у Сторон с момента подписания ими Основного договора аренды.

1.4. Арендодатель обязуется передать Арендатору указанное в п.1.1. имущество в срок до «___» _____________ 2022 г.

1.5. В случае, если Арендодатель не передал арендуемое имущество Арендатору в срок, указанный в п.1.4. настоящего договора, Арендатор имеет право на свой выбор: истребовать арендуемое имущество у Арендодателя, а также потребовать возмещения убытков, причиненных ему задержкой исполнения; потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

2. РАСЧЕТЫ ПО ОСНОВНОМУ ДОГОВОРУ

2.1. Стороны договорились, что арендная плата по Основному договору будет составлять ________ (______________) рублей, в том числе НДС ___% - ________ (______________) рублей, в ______________ (указать период) и будет включать (вариант: не будет включать) плату за пользование местами для парковки, коммунальные и эксплуатационные платежи.

2.2. Порядок и сроки внесения арендной платы Стороны обязуются согласовать в Основном договоре.

3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1. Споры, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров и/или путем направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение _________ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение _________ с момента получения претензии.

3.2. В случае если Стороны не достигли согласия или если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, Стороны вправе передать дело в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

3.4. Уведомления и сообщения считаются отправленными надлежащим образом, если они направлены заказным письмом или доставлены курьером по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку уполномоченными должностными лицами.

3.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

3.6. В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

3.7. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:

3.7.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (Приложение N ___).

3.7.2. Выписка из технического паспорта БТИ (Приложение N ___).

4. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН