Образец договора долгосрочной аренды имущества между юридическими лицами

ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА №_____ [№ ДОГОВОРА]

_______________ [Наименование стороны] именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем «Арендодатель» в лице _______________ [Тип должности] _______________ [ФИО подписанта], действующего(-ей) на основании _______________ [Основание полномочий подписанта], с одной стороны, и

_______________ [Наименование стороны] именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем «Арендатор» в лице _______________ [Тип должности] _______________ [ФИО подписанта], действующего(-ей) на основании _______________ [Основание полномочий подписанта], с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор (далее – Договор), о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) Арендатору имущество вместе с его принадлежностями и документацией, необходимой для его использования (далее - Имущество):

___________________________________;

___________________________________;

___________________________________;

___________________________________;

___________________________________.

1.2. Имущество принадлежит Арендодателю на праве: ___________ собственности , что подтверждается: ________________ (выпиской, подтверждающей государственную регистрацию права собственности, актом собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, договором и т.п.) от "___"________ ___ г., серия ________ N _______.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. В течение _______ (_________) календарных (вариант: рабочих) дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора Арендодатель обязан предоставить Арендатору Имущество по Акту приема-передачи в исправном состоянии с приложением документации, перечисленной в Акте. Арендодатель обязан предупредить Арендатора об имеющихся правах третьих лиц на Имущество (указать, если применимо).

2.2. Арендатор обязан вывезти Имущество со склада Арендодателя и возвратить его своими силами и за свой счет по адресу: ____________.

2.3. Арендатор не вправе (вариант: вправе) передавать Имущество в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права.

2.4. Арендатор вправе за свой счет и с письменного согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Имущества. В этом случае Арендатор имеет право на возмещение стоимости этих улучшений.

2.5. При возврате Имущества его осмотр и проверка производятся в присутствии надлежащим образом уполномоченного (паспорт, доверенность) представителя Арендатора.

2.6. При возврате Имущества Арендатор вправе изъять произведенные им отделимые улучшения Имущества.

2.7. Арендатор обязан вернуть Имущество по Акту возврата имущества (Приложение N ___) в течение ______ (_________) календарных (вариант: рабочих) дней с момента окончания срока действия настоящего Договора или в случае его досрочного прекращения.

2.8. Арендатор обязан соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые при пользовании Имуществом; эксплуатировать Имущество в соответствии с его целевым назначением, установленными нормами и правилами эксплуатации и условиями настоящего Договора.

3. РАСЧЕТЫ

3.1. Арендная плата за Имущество составляет ____ (________) рублей в месяц (вариант: квартал/год), в том числе НДС (вариант: НДС не облагается на основании ______________).

3.2. Арендная плата выплачивается Арендодателю в следующем порядке: ____________ в сроки ____________.

3.3. Обязанность Арендатора по уплате арендной платы считается выполненной с момента ________________.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до "___"_________ ____ г.

4.2. Срок нахождения Имущества в аренде исчисляется со дня подписания Сторонами акта приема-передачи имущества.

4.3. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в _______ срок и оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору.

4.4. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя, а Арендатор обязан вернуть имущество в случаях: если Арендатор использует имущество (в целом или частично) не в соответствии с настоящим договором; если Арендатор не внес арендной платы в течение ________ месяцев; если Арендатор умышленно ухудшает состояние имущества.

4.5. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора в случаях: если Арендодатель вмешивается в деятельность Арендатора по использованию арендованного имущества, не противоречащую настоящему договору и Уставу Арендатора; если имущество, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии не годном для пользования.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. В случае нарушения срока передачи Имущества и/или принадлежностей и документов к нему, установленного настоящим Договором, Арендатор вправе предъявить требование к Арендодателю об уплате пени в размере ____ за каждый день просрочки (вариант: требование о передаче принадлежностей и документов к Имуществу / требование о расторжении настоящего Договора, а также возмещения убытков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации).

5.2. В случае просрочки выплаты арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации (вариант: в размере ______% от не оплаченной в срок суммы за каждый день просрочки).

5.3. В случае нарушения срока возврата Имущества, установленного настоящим Договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере ____ за каждый день просрочки.

5.4. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, вызванных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.

6.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону об имеющихся препятствиях и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору в течение ________ с момента наступления обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору.

7. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

7.1. Все разногласия, возникающие при исполнении настоящего Договора, Стороны будут регулировать путем переговоров.

7.2. Разногласия, не урегулированные Сторонами путем переговоров, подлежат разрешению в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. При изменении юридических адресов, банковских реквизитов, а также иных влияющих на исполнение настоящего Договора обстоятельств Стороны незамедлительно информируют об этом друг друга.

8.2. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.5. Приложения:

8.5.1. Акт приема-передачи имущества (Приложение N ___).

8.5.2. Акт возврата имущества (Приложение N ___).

8.5.3. Копии документов, относящихся к Имуществу (вариант: паспорта технических средств / инструкции по эксплуатации / указать иные) (Приложение N ___).

8.5.4. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право Арендодателя на передачу Имущества в аренду (в том числе разрешение собственника Имущества) (Приложение N ___).

9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН