Норма квадратных метров на человека по закону
Главным законодательным актом, в котором прописана норма площади на 1 человека является Жилищный кодекс РФ. Далее в таблице вы можете познакомиться с основными показателями квадратуры, которые важно понимать.
|
Показатель |
Описание |
|
Норма предоставления площади на одного человека |
Это понятие подразумевает под собой минимальный размер жилплощади, который, предоставляется гражданам в найм из муниципального фонда при возникновении чрезвычайного положения (пожары, наводнения и другие стихийные бедствия), а также гражданам, которые встали на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилья. |
|
Учетная норма квадратных метров |
Размер жилплощади, который установлен законом на одного жильца для тех категорий граждан, которые состоят на учете для улучшения жилищных условий. |
|
Социальная норма |
Используется с целью начисления коммуналки с учетом общей площади и при предоставлении жилищных субсидий. |
|
Санитарный показатель |
Указывает на минимум допустимых «квадратов» на человека. Санитарный норматив по ЖК РФ равняется 6 кв. м. Применяется при выделении временного жилья. |
Санитарный показатель меняется в зависимости от региона. Но если проанализировать данные по всей стране, то в среднем он составляет 18 квадратных метров на человека.
| Нет, в 6 м2 жить невозможно | 103 |
| Да, вполне достаточна | 41 |
Что такое социальная мера
Социальная мера – это показатель, отражающий уровень жилищного комфорта граждан. Он лежит в основе расчетов при определении размера субсидий, выделении жилья и начислении платы за коммунальные услуги. Социальная мера учитывает количество проживающих, уровень обеспеченности инфраструктурой территории и качество жилого помещения.
Оптимальные показатели жилой площади меняются в зависимости от численности семьи:
- 33 м² для одного жильца;
- 42 м² для пары;
- минимум 18 м² на каждого при численности семьи от трех человек.
Если фактические условия проживания не соответствуют стандартам по квадратам на человека, которые положены по закону, а граждане признаны малоимущими, то такие семьи могут обратиться в местные органы власти с документами для постановки на учет в качестве нуждающихся с возможностью в дальнейшем улучшить жилищную площадь. Ознакомиться с образцом заявления вы сможете далее – его подготовили квалифицированные юристы ЕЮС. Заполните шаблон и распечатайте его для подачи в администрацию.
Скачать Государственная поддержка также предусмотрена для малообеспеченных семей. Им может быть предоставлена дополнительная помощь в виде субсидий на оплату коммунальных услуг и дополнительных компенсационных выплат, которые позволят улучшить финансовое положение малоимущей семьи.
Учетная норма и норма предоставления
Учетная норма представляет собой минимально возможный размер жилой площади, приходящийся на одного жильца (ст. 50 ЖК РФ). Именно с учетом данного показателя определяют - нуждается гражданин в улучшении жилья или же нет. Учетная норма площади на человека в квартире устанавливается на уровне муниципалитета и не может превышать норму предоставления.
Норма предоставления — еще один важный показатель, с учетом которого определяют минимальный размер жилплощади в квартире, предоставляемой гражданам по договору соцнайма. По закону норма социального жилья на 1 человека устанавливается в пределах 18 кв. м, но в отдельных ситуациях может быть увеличена. Максимальный размер нормы квадратов на 1 человека в квартире не может составлять более 32 м2, даже если имеется потребность в расширении жилой площади.
Пример из практики:
Гражданка А. вместе со своими тремя детьми проживает в квартире общей площадью 30 кв. м. В соответствии с действующими нормами проживания в ее регионе, минимальный размер жилплощади на человека составляет 10 кв. м. Исходя из этого, гражданка А. вправе обратиться в местные органы для регистрации в качестве лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Категории граждан, которые нуждаются в жилье
В России претендовать на улучшение жилищных условий могут несколько категорий граждан, которые нуждаются в социальной защите из-за своего статуса (ст. 49 ЖК РФ). В частности, в ним относятся: сироты, жители домов и квартир под снос, а также проживающие в ветхих и аварийных постройках и военнослужащие.
Сироты
Сироты, потерявшие обоих родителей, находятся под защитой государства. После выхода из детдома, приемной семьи, окончания службы в армии или освобождения из заключения, им полагается жилье из расчета не менее 18 квадратных метров на одного гражданина, с возможностью удвоения площади по решению региональных властей. Когда сирота становится совершеннолетним гражданином, то оформляется пятилетний договор соцнайма, после чего гражданин может стать полноправным владельцем (собственником) квартиры, места в общежитии или, в редких случаях, частного дома.
Лица, проживающие в неудовлетворительных жилищных условиях
В случае, когда жилье признается непригодным для проживания, граждане временно расселяются в муниципальные квартиры или комнаты общежитий из резервного жилищного фонда. Хотя закон предписывает сохранение установленных норм жилой площади при переселении в квартиры, на практике эти нормативы зачастую меньше.
Жители домов, подлежащих сносу
Для граждан, чьи дома попадают под программу сноса, действуют специальные правила переселения:
- если квартира находилась в собственности, а дом был включен в список на расселение, то жилье предоставляется в собственность или же за имущество выплачивается денежная компенсация;
- новая квартира должна быть готова к проживанию;
- площадь нового жилья должна быть равной или больше, чем у жилого помещения в доме, подлежащем сносу.
Если условия переселения не соответствуют законодательным требованиям, то необходимо обратиться с заявлением для улучшения жилищных условий.
Военнослужащие
Эта категория граждан пользуется различными государственными льготами, включая и право на получение жилья. Нормативы жилой площади для военных зависят от состава их семей и могут быть установлены в пределах от 18 до 25 кв. м. с учетом регионального законодательства.
Судебная практика
Прокурор столицы обратился в суд, требуя признать недействительным раздел Закона Москвы № 29, который учитывает площадь балконов и террас в общей площади жилья. Это, по его мнению, противоречит ЖК РФ и ограничивает права граждан.
Однако Московский суд отклонил иск, поэтому дело было направлено в Верховный Суд РФ. Прокурор настаивал на пересмотре решения, но Верховный Суд подтвердил решение нижестоящей инстанции, и спорный закон остался в силе.
Частые вопросы
С рождением ребенка общий размер жилплощади, которая полагается семье, увеличится на норму предоставления, установленную для одного человека в данном регионе.
Возраст детей не влияет на расчет нормативов, так как показатель устанавливается на каждого человека вне зависимости от его возраста.
Вы можете в такой ситуации обратиться за пересмотром жилищных условий, если текущее жилье будет признано непригодным для проживания по санитарным, техническим или иным параметрам, но при условии, что квартира находится в МКД.
Заключение юриста
Норма жилой площади на человека в 2024 году является важным показателем в области жилищного законодательства, который обеспечивает защиту прав граждан на комфортные условия проживания. Норматив служит ориентиром для определения потребностей в жилье и основанием для предоставления помощи со стороны государства. Поэтому каждый гражданин должен быть информирован о своих правах и возможностях в области жилищных взаимоотношений, чтобы эффективно их реализовывать. Если вам необходима консультация юриста по жилищным вопросам – обратитесь в ЕЮС.
