Юридические основания
В большинстве случаев договоренности о выполнении работ между частными лицами устанавливаются на словах, то есть устно. Однако, если все же изучить закон, то, согласно ст. 161 ГК РФ, сделки, превышающие сумму в 10 000 рублей, должны иметь письменную форму.
| Да, подписывал | 73 |
| Нет, всегда устно | 58 |
Договор оказания услуг между физическими лицами может быть заключен как в устной, так и в письменной форме (согласно ст. 432, 434 ГК РФ), при этом он является возмездным, двусторонним и консенсуальным. Но отсутствие письменного документа может существенно усложнить ваше положение, если вам придется доказывать в суде то, вы договаривались с кем-либо об оказании конкретной услуги. Помните о том, что в данном случае ссылка на показания свидетелей невозможна, однако вы имеете право использовать письменные и иные виды доказательств. Также законом допускается заключение сделок с помощью электронных или иных технических средств.
Договор считается заключенным, когда стороны пришли к согласию по всем существенным условиям:
- предмету работ;
- срокам оказания услуг;
- видам работ;
- стоимости.
В отсутствие такого соглашения, документ признается незаключенным (согласно ст. 431 ГК РФ). Кроме того, вы должны помнить о том, что если исполнитель является индивидуальным предпринимателем, то на договор будет распространяться Закон РФ «О защите прав потребителей». В то же время, если исполнитель зарегистрирован как самозанятый, то отношения регулируются нормами ГК РФ, которые касаются подряда.
Как составить договор подряда
Как и любой другой документ, который регламентирует взаимоотношения между участниками соглашения, договор подряда должен быть составлен с соблюдением конкретных правил и указанием конкретных условий сотрудничества. Далее рассмотрим каждое из условий более подробно.
Что может быть предметом
Договор подряда предусматривает выполнение конкретного вида работ, которые определены в п. 1 и 2 ст. 703 ГК РФ. Это может быть:
- Изготовление вещи, предмета. При этом исполнитель обязан передать заказчику права на созданный объект.
- Переработка или обработка предмета.
- Выполнение иных работ с обязательной передачей их результатов заказчику.
Согласно документу, если иное не оговорено сторонами, исполнитель имеет право самостоятельно определять способы выполнения порученных работ (п. 3 ст. 703 ГК РФ).
Существенные условия
Ключевые условия договора подряда определены в п. 1 ст. 702 и в п. 1 ст. 708 ГК РФ — они включают в себя следующие пункты:
- конкретный вид работ, который представляет собой предмет договора;
- временные рамки выполнения работ, то есть указание на начальную и конечную даты.
Эти условия являются фундаментальными и должны быть четко прописаны в соглашении, что позволит избежать недоразумений и обеспечит правовую ясность выполнения обязательств сторонами.
Пример из практики:
Гражданин И., мечтая о собственном доме, решил привлечь к работе строителя, которого нашел через объявление в интернете. Договор между физлицами заключен не был. После получения денежных средств исполнитель перестал отвечать на звонки и выходить на связь — он оказался мошенником. Гражданин И. подал заявление в суд. В качестве доказательства перечисления денег он представил скриншоты из мессенджера, которые заверил нотариус. Дело было принято к производству.
Четкое определение временных рамок выполнения работ – важный аспект договора на оказание строительных или других услуг между физическими лицами. Поэтому документ должен содержать в себе четкое указание на (ст. 708 ГК РФ):
- дату, когда физлицо приступит к выполнению работ;
- дату, когда работы должны быть завершены;
- промежуточные сроки для завершения определенных этапов работы, если таковые имеют принципиальное значение для сторон.
Ответственность за соблюдение установленных сроков лежит на подрядчике. Если он их не соблюдает, то его могут привлечь к гражданской ответственности. В то же время, стороны вправе договориться о пересмотре этих сроков, главное, чтобы подобное условие было прописано в первоначальном соглашении.
В случае, если подрядчик не приступает к работам в назначенный срок или темпы выполнения работ настолько низкие, что очевидно, что сроки не будут соблюдены, то заказчик имеет право расторгнуть соглашение и потребовать компенсацию причиненных убытков на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ.
Далее вы можете скачать типовой договор подряда, который заключается между физическими лицами. Его подготовили юристы ЕЮС при строгом соблюдении всех законодательных тонкостей.
Скачать Стоимость работ по договору подряда
Определение стоимости работ также является очень важным моментом при заключении договора о выполнении работ. В соответствии со ст. 709 ГК РФ, в договоре можно зафиксировать обязательные параметры ценообразования.
|
Условие о цене в договоре |
Описание |
|
Цена работы |
Включает в себя как компенсацию издержек подрядчика, так и его вознаграждение. |
|
Порядок определения цены |
Методика расчета стоимости работы, если цена не установлена точно. |
Если стоимость работы не была оговорена участниками соглашения и не установлена в договоре, то она будет определена на основании общепринятых расценок для подобного рода работ (ст. 424 ГК РФ).
Стороны могут договориться о составлении сметы, которая становится обязательной для выполнения после ее утверждения заказчиком. Обычно смета или цена работы являются фиксированными, однако стороны могут допустить возможность ее корректировки.
В случае, если фактические расходы подрядчика оказались ниже запланированных, и это не сказалось на качестве работ, то сэкономленные средства остаются за подрядчиком. Заказчик обязан оплатить работу по оговоренной цене, если иное не предусмотрено договором.
Можно ли менять договорные условия
Изменение договорных условий по оказанию услуг возможно, но при достижении консенсуса между сторонами в любой момент сотрудничества. Например, исполнитель, который изначально занизил стоимость своих услуг, осознал, что его доход будет минимальным. В такой ситуации он может инициировать переговоры об изменении финансовых условий. В случае, если заказчик не согласен с повышением цены, стороны могут прийти к решению о досрочном прекращении сотрудничества, при этом исполнитель обязан компенсировать возможные потери заказчика.
Если стороны не придут к соглашению путем переговоров, то изменение условий возможно через суд. Однако для внесения корректировок должны быть объективные основания.
Порядок расторжения
Прекращение договорных отношений может быть осуществлено по обоюдному согласию сторон в любое время. Для этого необходимо составить соглашение и подписать его. В ситуации, когда желание расторгнуть договор исходит от одной стороны, в то время как другая сторона не согласна с таким решением, то вопрос может быть решен через суд. Невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств одной из сторон может стать законным основанием для расторжения договора через суд.
Судебная практика
Истец К. обратилась в суд с требованием расторгнуть договор бытового подряда, взыскать уплаченные деньги, неустойку, компенсацию морального вреда и штраф с ИП после приобретения и установки памятника. Гр-ка К. утверждала, что не была полностью проинформирована об услуге, в результате чего получила изделие ненадлежащего качества, письменной формы договора составлено не было.
Суд пришел к выводу, что все условия договора были соблюдены и истец была осведомлена о полной стоимости работ, подтвердив это последующими платежами и отсутствием претензий после установки памятника. В итоге, в удовлетворении исковых требований суд отказал.
Частые вопросы
Исполнитель обязан оказать услуги в соответствии с условиями подписанного документа, обеспечить качество и своевременность выполнения работ. Что касается прав, то они включают получение оплаты и требование предоставления необходимых для работы материалов, если иное не предусмотрено договорными условиями.
Авансовый платеж допустим. Главное – пропишите сумму, дату внесения в договоре подряда.
За невыполнение договорных условий сторона, допустившая нарушение, может нести ответственность в виде штрафов, неустойки или возмещения убытков другой стороне.
Заключение юриста
При составлении договора подряда крайне важно уделить внимание всем юридическим нюансам, соблюдение которых позволяет обеспечить правовую защищенность сторон соглашения. Грамотно составленный договор с физическим лицом на оказание услуг в 2024 году помогает предотвратить возможные споры и недопонимания в процессе сотрудничества.
