Основные моменты
Банковская ячейка – это, ничто иное, как защищенный сейф, он находится в хранилище в здании финансовой организации. Официальное название ячейки звучит как индивидуальный банковский сейф. Его можно взять в аренду с целью хранения ценностей или денег.
| Да, есть такой опыт | 72 |
| Нет, никогда | 53 |
Гражданским кодексом РФ предусмотрено несколько вариантов аренды банковской ячейки. Рассмотрим их подробнее.
|
Тип аренды |
Примечания |
|
Хранение различных ценностей |
Банку передается имущество, оно помещается в сейф, при этом финансовая организация точно знает, что находится в ячейке |
|
Ячейка предоставляется клиенту |
Только клиент финансовой организации знает, что именно лежит в арендованной им ячейке |
Клиент финансовой организации, если он собирается арендовать депозитарную ячейку, может распоряжаться им как собственным сейфом. В частности, в ней можно хранить деньги, документы, драгоценности – одним словом, все, чем клиент дорожит, и что хочет сохранить. На законодательном уровне не зафиксирован перечень того, что можно хранить в ячейке, однако финансовые организации, как правило, имеют перечень того, что в ней хранить нельзя. В числе таких предметов:
- Наркотические и взрывчатые вещества.
- Продовольственные товары.
- Боеприпасы.
Иными словами, банк самостоятельно определяет, что нельзя хранить в арендованной ячейке, и это прописывается в договоре.
Особенности банковской ячейки
Ячейка в банке для хранения денег имеет стандартные размеры – 21 см Х 34 см Х 5 см. Однако в некоторых финансовых организациях клиентам предлагают сейфы более внушительных размеров, если это необходимо.
Пример
В стандартную ячейку в хранилище помещается порядка 15 млн рублей, по купюрам это максимум 30 пачек, в каждой из которых по 100 купюр.
Использование банковской ячейки имеет свои преимущества и недостатки, о которых стоит иметь представление.
Преимущества
Все, что клиент хранит в арендованной у банка ячейке, принадлежит только ему, а не банку. Так что если банк лишится лицензии, то на основании договора аренды банковской ячейки клиенту должны будут вернуть абсолютно все.
Не следует путать ячейку и такое понятие, как депозитная ячейка в банке. В обычной ячейке деньги просто лежат, находятся на хранении, но не работают, то есть, доход своему владельцу не приносят. Так что, поместив деньги в ячейку, их нельзя будет защитить от процесса обесценивания.
Недостатки
Банк никак не отвечает за то, что клиент положит в ячейку, которую арендовал. То есть, если из сейфа что-то похитят, то, по закону, финансовая организация не должна будет ничего компенсировать, и клиенту нужно будет обращаться в полицию и подавать заявление о краже.
Банк имеет право вскрывать ячейку без согласования с клиентом, но только в особых случаях, например, при природных катаклизмах. Вскрыть сейф в банке могут и на основании решения, вынесенного и выданного судом.
Доступ к банковской ячейке
Открыть банковскую ячейку можно только на определенных основаниях: нужно предъявить документ, подтверждающий личность или самого арендатора, или того, кто наделен такими полномочиями – это отдельно прописывается. Можно получить доступ по доверенности, оформленной либо у нотариуса, либо в банке. Сам нотариус тоже может получить такой доступ, если речь идет о наследственном деле и об описи ценностей, находящихся в ячейке.
Как взять банковскую ячейку в аренду
Чтобы арендовать ячейку, необходимо узнать, есть ли такие сейфы в конкретной финансовой организации. Как правило, они есть в тех банках, которые занимаются ипотекой и проводят сделки. Далее можно переходить к договору уже непосредственно с банком. Если арендуется банковская ячейка для сделок по приобретению жилья, то договор будет трехсторонним. Стороны:
- Покупатель.
- Продавец.
- Представитель финансовой организации.
После заключения договора клиенту дают ключ от банковской ячейки либо карточку, ее нужно будет предъявлять при доступе в помещение с сейфами.
Затем оплачивается аренда. Стоит учитывать, что чем дольше будет срок аренды, тем меньше в итоге получится плата, если пересчитать ее в днях. Стоимость аренды зависит от банка, региона, а также от размера самого сейфа.
Договор аренды банковской ячейки
Договор об аренде ячейки в банке подписывается только лично, при визите в банк – дистанционно такая процедура не проводится. В соглашении фиксируются сроки, на который заключается договор, условия его возможного продления, а также санкции, если клиент вовремя не заберет свои ценности.
Если в тексте договора нет пункта о продлении аренды в автоматическом режиме, то представители финансовой организации, если клиент не забрал содержимое ячейки в установленный срок, могут ее вскрыть на законных основаниях, даже если у клиента еще хранятся деньги в банке. Однако на практике такое происходит нечасто – финансовые организации сначала ждут, но начисляют штраф за каждый просроченный день. Пока задолженность не будет погашена, клиент не сможет забрать свои ценности из банковской ячейки.
После завершения срока договора обязательства со стороны банка считаются в полной мере исполненными. Однако в ряде случаев банк может в письменном виде уведомить клиента о том, что сейф с его ценностями будет вскрыт.
Скачать Судебная практика: кража денег из банковской ячейки
Гражданин взял в аренду ячейку, однако банк ограбили. Гражданин для возврата похищенных ценностей обратился в суд и потребовал взыскать не только утраченную им сумму, но также компенсацию ущерба и неустойку с банка. На суде гражданин предоставил доказательства того, что в сейфе лежала указанная им сумма.
Суд встал на сторону финансовой организации. Он указал на нормы ч. 3 ст. 922 ГК РФ, согласно которым банк от ответственности за несохранность того, что лежит в ячейке, освобождается при наличии у него доказательств, что доступ к ячейке без ведома арендатора открылся из-за обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам суд отнес ограбление банка.
Частые вопросы
Все зависит от условий конкретного банка, однако стандартно он не превышает одного года либо трех лет.
Как правило, аренду банковской ячейки оплачивает покупатель квартиры – он и кладет деньги в нее. Однако все зависит от наличия соответствующих договоренностей между сторонами.
Если речь идет о продаже квартиры, то право пересчитать деньги имеют только продавец и покупатель недвижимости.
Заключение юриста
Мы выяснили, зачем нужна банковская ячейка в 2024 году и как ее можно использовать. Отметим, что в настоящее время все больше покупателей и риэлторов для получения определенной гарантии оформления сделок с недвижимостью пользуются другими банковскими инструментами - счетами эскроу и аккредитивами. Как таковая аренда банковской ячейки уже уходит на второй план.
