Как разделить лицевые счета в квартире

Довольно часто люди обращаются к юристам с вопросом о том, как разделить лицевые счета в квартире в 2024 году. Дело в том, что довольно часто между лицами, имеющими общую собственность, происходят конфликты. Разногласия возникают не только на бытовой почве, но и на финансовой — остро встает вопрос оплаты расходов, связанных с содержанием жилого помещения. О том, как проходит разделение лицевых счетов между собственниками квартиры, какие для этого потребуются документы – рассказали юристы Европейской Юридической Службы.

Как разделить лицевые счета в квартире

Что такое лицевой счет

Лицевой счет – это элемент системы учета коммунальных платежей и обслуживания жилых помещений. Он представляет собой уникальный номер, который присваивается квартире и используется для контроля за расчетами за жилье и предоставляемыми подрядными организациями жилищно-коммунальными услугами.

Хотели бы вы разделить коммунальные платежи?
Нет, не вижу смысла
Да, есть такая потребность
Хотели бы вы разделить коммунальные платежи?
Нет, не вижу смысла 82
Да, есть такая потребность 77

В ситуации, когда недвижимость находится в общей собственности, может возникнуть вопрос о разделении счета на оплату коммунальных услуг по долям между владельцами. Несмотря на отсутствие прямых указаний в законодательстве о возможности разделения лицевого счета в квартире, существующие нормы Жилищного кодекса РФ и практика судебных решений позволяют совладельцам требовать заключения индивидуальных договоров с коммунальными службами.

Важно! В случае отказа со стороны управляющих компаний, можно обратиться в суд для разрешения данного вопроса и получения отдельных платежных документов для каждого из собственников.

Когда нельзя разделить счета за ЖКХ между собственниками

Разделение лицевого счета происходит по определенным правилам, как и любая другая юридическая процедура. Существуют и законодательные ограничения, которые не позволяют совершить разделение счетов на оплату коммунальных услуг. Ниже приведена таблица, которая поможет понять, в каких обстоятельствах добиться раздела будет невозможно.

Обстоятельство

Расшифровка

Служебное помещение

Разделение счета невозможно, если квартира имеет статус служебного жилья.

Арестованное помещение

Если на квартиру наложен арест из-за долгов или иных причин, то провести раздел счета также не получится.

Важно отметить, что каждый случай индивидуален, и при наличии особых обстоятельств, не упомянутых в таблице, вопрос о разделении лицевого счета может быть рассмотрен судом в индивидуальном порядке. Обращение к профессиональному юристу поможет увеличить шансы на успешное разрешение вопроса.

Аванесов Юрий Петрович Европейская Юридическая Служба
Аванесов Юрий Петрович
Ведущий юрист по жилищному праву • Стаж 17 лет
Выбрать тариф

Если вы столкнулись с необходимостью разделения лицевого счета на квартиру, то важно учитывать все юридические нюансы: правила ЖКХ, соглашения о долевом владении и пр. Юристы ЕЮС проконсультируют вас по всем вопросам, составят четкий план действий, учтут все возможные риски и обеспечат юридическую поддержку на всех этапах данной процедуры. Мы работаем на рынке свыше 12 лет и за время наработали большой практический опыт в данной сфере.

Определение долей

Порядок расчета долей для уплаты коммунальных услуг зависит не от фактического использования жилья, а от размера доли собственности. Практика судов подтверждает, что распределение платежей производится согласно долям в праве собственности. Например, в Нижегородской области суд установил пропорциональное разделение платежей среди пятерых совладельцев. Таким же образом поступил и суд Кемеровской области.

Когда квартира находится в долевой собственности — собственники могут самостоятельно договориться о порядке использования жилплощади. В случае конфликта решение проблемы переходит в юридическую плоскость. Если же невозможно физически разделить общее имущество, а договоренность о порядке пользования отсутствует, то можно обратиться в суд за урегулированием ситуации.

Пример из практики:

Гражданин А. не смог договориться с бывшей женой и тещей о совместном проживании в квартире, которая находится в долевой собственности после развода. В результате конфликта, возникшего из-за того, что каждая сторона хотела использовать основные комнаты в удобное для себя время, гражданин А. обратился в суд с иском о разделе жилплощади. В итоге, судебное разбирательство было посвящено вопросам установления порядка пользования жилым пространством, в том числе разработке графика проживания и доступа к общим помещениям.

Как поделить лицевой счет между двумя собственниками

Разделение счетов на оплату коммунальных услуг возможно как во внесудебном, так и в судебном порядке. Каждый из этих способов имеет свои особенности, недостатки и преимущества. Поэтому, прежде, чем принять решение о том, чтобы разделить квитанции ЖКХ, необходимо внимательно изучить ситуацию.

Раздел лицевых счетов через УК

Если собственники желают изменить порядок начислений, то им необходимо заявить о своем желании и написать заявление в управляющей компании или ТСЖ. Для изменения схемы распределения платежей все владельцы должны выразить свое согласие.

Чтобы подать на разделение счетов по квартплате, собственники составляют письменное соглашение, в котором уточняют новый порядок оплаты. Для этого не требуется нотариальное заверение, но необходимо подготовить пакет сопроводительных документов. Общего перечня нет, но как правило, список включает:

После одобрения заявления управляющей компанией, собственники получают индивидуальные счета. В случае отказа управляющей компанией в просьбе о разделении лицевых счетов ЖКХ или невозможности достичь соглашения между собственниками, решить вопрос можно в судебном порядке.

Разделение коммунальных платежей через суд

Для подачи иска о разделении счетов на оплату коммунальных услуг необходима обоснованная причина. Как правило, таким основанием выступает ст. 249 ГК РФ, которая обязывает участников долевой собственности участвовать в оплате общих расходов пропорционально своим долям.

Важно! В случае отказа УК разделить счет, иск подается против нее. К иску прикладывается пакет документов, которые нужны для разделения лицевого счета через суд. Если спор возникает между собственниками, то они выступают в ролях истца и ответчика.

В исковом заявлении указывается наименование суда, в котором будет рассматриваться дело, данные истца и ответчика. Вы можете воспользоваться образцом иска, который подготовили юристы ЕЮС, чтобы разделить оплату за ЖКХ в квартире с долевой собственностью. Также при возникновении сложностей вы можете проконсультироваться по всем вопросам непосредственно с нашими юристами, которые подскажут, как правильно совершить разделение счетов по коммунальным платежам.

Образец заявления
Образец искового заявления о разделе лицевых счетов за коммунальные услуги в 2024 году
zoom Скачать Образец искового заявления о разделе лицевых счетов за коммунальные услуги

Что касается необходимых документов, то в суд придется предоставить:

  • копию паспорта истца;
  • выписку из ЕГРН;
  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • документы, свидетельствующие о попытках урегулировать конфликт в досудебном порядке.

Решение суда о разделении обязывает управляющую компанию разделить счет в соответствии с установленным порядком.

Фото: Документы для подачи иска в суд о разделе оплаты за ЖКХ

Судебная практика

Гражданка О. и гражданка Ю. являются собственниками квартиры, причем в равных долях (по 1/2). Между ними возник спор по оплате коммунальных услуг и вопросам содержания квартиры.

Важно! Истец указала в своем заявлении на то, что лицевой счет зарегистрирован только на одного из собственников, а возникшая задолженность по оплате в основном погашалась за счет средств гражданки О. и ее дочери.

В связи с этим, гражданка О. обратилась в суд с требованием разделить счет, а также установить порядок того, как каждый из собственников будет участвовать в оплате за услуги ЖКХ.

Суд решил, что гражданка О. и гражданка Ю. должны оплачивать расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги поровну (по 1/2). Суд обязал управляющую компанию заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

Частые вопросы

Можно ли поделить счета за коммунальные услуги, если один из собственников против?
+

Да, в судебном порядке. Юристы ЕЮС помогут вам в подготовке необходимых материалов и представлении интересов в суде.

Как быть, если после развода бывший супруг не вносит плату за ЖКХ?
+

В такой ситуации можно обратиться в суд для взыскания долгов по коммунальным платежам.

Какие документы необходимо принести в УК, чтобы каждый из собственников сам платил платежи за ЖКХ?
+

Вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности на доли в квартире, соглашение между собственниками о разделе платежей и заявление в УК или ресурсоснабжающую организацию.

Заключение юриста

В статье мы дали ответы на то, как разделить лицевые счета в квартире в 2024 году. Сделать это можно как во внесудебном порядке, так и через суд. Но в первом случае вам потребуется достигнуть соглашения о порядке оплаты между собственниками. а во втором — доказать, что вы пытались решить этот вопрос до суда. Каждый из способов имеет свои особенности, но какая бы процедура не была вами выбрана – вам всегда готовы помочь юристы Европейской Юридической Службы.

Получите консультацию
юриста прямо сейчас
Выбрать тариф
консультация
Комментарии: (0)
Оставить комментарий
Ответит автор статьи
avatar
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
avatar
Аванесов Юрий Петрович Ведущий юрист по жилищному праву
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
Ваш комментарий успешно принят и отправлен на модерацию.

Антиспам
Укажите кубик с 1 точкой

cube
cube
cube
Неверно, попробуйте еще раз

Другие статьи по теме

Все статьи
Не приходит СМС?

Пожалуйста, проверьте, что ваш телефон доступен

Не приходит СМС?

Пожалуйста, проверьте, что ваш телефон доступен