Образец договора поручения для сбора и подача документов в уполномоченный орган с обеспечением обязательств неустойкой (штрафом), необходимых для приобретения на имя Доверителя нежилого помещения между юридическими лицами

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ СБОРА И ПОДАЧИ ДОКУМЕНТОВ В УПОЛНОМОЧЕННЫЙ ОРГАН С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ НЕУСТОЙКОЙ (ШТРАФОМ) №_____ [№ ДОГОВОРА]

_______________ [Наименование стороны] именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем «Доверитель» в лице _______________ [Тип должности] _______________ [ФИО подписанта], действующего(-ей) на основании _______________ [Основание полномочий подписанта], с одной стороны, и

_______________ [Наименование стороны] именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем «Поверенный» в лице _______________ [Тип должности] _______________ [ФИО подписанта], действующего(-ей) на основании _______________ [Основание полномочий подписанта], с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор (далее – Договор), о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Доверитель поручает, а Поверенный берет на себя обязательство совершать от имени и за счет Доверителя действия по сбору и передаче в уполномоченный орган документов, необходимых для приобретения на имя Доверителя нежилого помещения, со следующими характеристиками ________________________________________________ (далее по тексту – «Помещение»), находящегося на момент заключения настоящего договора в собственности ________________________.

1.2. За совершение действия по сбору и передаче в уполномоченный орган документов, необходимых для приобретения на имя Доверителя нежилого помещения Доверитель обязуется выплатить Поверенному вознаграждение в размере, установленном настоящим Договором.

1.3. Поверенный гарантирует, что выкупная стоимость Помещения будет установлена уполномоченным органом в сумме не более ________ рублей.

1.4. Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и ________________________, регулирующего порядок продажи муниципальной собственности, а также согласно указаниям Доверителя. Указания Доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

1.5. Поверенный вправе отступить от указаний Доверителя, если по обстоятельствам дела отступление необходимо в интересах Доверителя, и Поверенный не мог предварительно запросить Доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос. Поверенный обязан уведомить Доверителя о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.

1.6. Окончанием работ по настоящему договору будет являться выпуск Распоряжения ________________________ (далее по тексту – «Орган») о приобретении Помещения (п.1.1. настоящего договора) на имя Доверителя либо мотивированный отказ органа по вопросу о выкупе Помещения.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Поверенный обязан:

2.1.1. собрать и подготовить все необходимые для выкупа Помещения документы, направить их вместе с заявкой (заявлением), Доверителя о выкупе Помещения в соответствующее территориальное отделение Органа;

2.1.2. представлять интересы Доверителя во всех необходимых учреждениях, предприятиях и организациях (БТИ, РЭУ и др.) по всем вопросам, связанным с выполнением поручения согласно условиям настоящего договора;

2.1.3. осуществить в разумные сроки поиск организации, имеющей лицензию на оценочную деятельность в целях определения рыночной стоимости выкупаемого Помещения. При этом стоимость услуг такой организации не должна превышать сумму в рублях, эквивалентную ________ долларам США, а срок оказания услуг по проведению оценки не должен превышать ________ дней со дня заключения договора;

2.1.4. в разумные сроки передать Доверителю перечень документов, которые ему необходимо представить Поверенному для выполнения им поручения по условиям настоящего договора;

2.1.5. незамедлительно сообщать Доверителю обо всех дополнительных требованиях официальных лиц Органа к документам, подаваемым Поверенным в Орган;

2.1.6. информировать Доверителя о времени и месте проведения заседания(ий) комиссии Органа по вопросу приобретения Доверителем в собственность Помещения, о выходе Распоряжения Органа по вопросу приобретения Помещения, а также об условиях и порядке получения Доверителем экземпляра Распоряжения Органа;

2.1.7. своевременно сообщать Доверителю о времени, месте и сроках осуществления Доверителем необходимых действий в процессе подготовки документов Поверенным (подписание заявления о выкупе помещения, договора об определении рыночной стоимости выкупаемого помещения и иных документов);

2.1.8. сообщать Доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;

2.1.9. нести ответственность за сохранность документов, переданных ему Доверителем для исполнения поручения;

2.1.10. по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения, без промедления возвратить Доверителю выданные им доверенности, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, подтверждающих произведенные Поверенным расходы.

2.1.11. выполнять другие обязанности, которые в соответствии с настоящим договором или законом возлагаются на Поверенного.

2.2. Доверитель обязан:

2.2.1. выдать Поверенному доверенность (доверенности) на совершение от его имени действий, предусмотренных настоящим Договором;

2.2.2. своевременно совершать все действия, необходимые для осуществления выкупа помещения, а именно:

2.2.3. по первому требованию Поверенного подписывать заявление (заявку) о выкупе Помещения, договор об определении рыночной стоимости выкупаемого Помещения с организацией, выбранной из числа предложенных Поверенным на самостоятельно выбранных условиях, а также другие документы, требуемые для выполнения настоящего поручения;

2.2.4. являться в назначенное ________________________ время по указанному Поверенным адресу для осуществления действий, связанных с выполнением Поверенным настоящего поручения, в том числе для участия в заседании Комиссии Органа по выкупу помещения;

2.2.5. обеспечить Поверенного всеми документами согласно перечню, представленному Поверенным в соответствии с п. 2.1., документами, требуемыми дополнительно согласно п. 2.1. и денежными средствами, необходимыми для выполнения поручения;

2.2.6. в течение ________ дней по окончании работ по настоящему договору (п.1.5.) выплатить Поверенному вознаграждение в размере и порядке, установленном п.3 настоящего договора, а также возместить все расходы, понесенные Поверенным в связи с исполнением принятых на себя обязательств по настоящему договору при представлении им подтверждающих такие расходы документов;

2.2.7. оказывать иное необходимое содействие в целях исполнения поручения Поверенным по условиям настоящего договора;

2.2.8. без промедления принять все предоставленные Поверенным документы и все исполненное им в соответствии с Договором;

2.3. Доверитель и Поверенный должны соблюдать конфиденциальность информации, полученной одной стороной от другой.

3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. За выполнение поручения по настоящему Договору Доверитель выплачивает Поверенному вознаграждение в размере ________ (__________) рублей.

3.2. Выплата вознаграждения (п. 3.1 настоящего Договора) производится Доверителем единовременно в течение _______ (_________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента принятия Отчета поверенного путем перечисления денежных средств на счет Поверенного (договором может быть предусмотрено иное).

3.3. Доверитель возмещает издержки Поверенного по выполнению поручения по настоящему Договору в порядке и сроки, которые установлены п. 3.2 настоящего Договора, при условии представления Поверенным документов, подтверждающих понесенные издержки.

3.4. Обязанность Доверителя по оплате считается исполненной в момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Поверенного (вариант: списания денежных средств с расчетного счета Доверителя / списания денежных средств с корреспондентского счета банка Доверителя / зачисления денежных средств на расчетный счет Поверенного).

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

4.2. В случае нарушения Доверителем срока выплаты вознаграждения и/или срока возмещения издержек, установленных п. п. 3.2, 3.3 настоящего Договора, Поверенный вправе предъявить Доверителю требование об уплате неустойки в размере ____% от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

4.3. В случае, если по причинам, зависящим от Поверенного, в положительном решении вопроса о выкупе помещения в собственность Доверителя Органом будет отказано, либо выкупная стоимость помещения, определенная выпущенным Органом Распоряжением, будет превышать сумму, определенную п.1.3. настоящего договора, Поверенный обязан будет уплатить Доверителю штраф в размере ________________________. При этом Поверенный не возмещает Доверителю убытки, возникшие в связи с указанными этим пунктом неблагоприятными для Доверителя событиями.

4.4. В случае, если отказ Органа в положительном решении вопроса о выкупе помещения или определение стоимости Помещения выше установленной п.1.3. договора были обусловлены неисполнением, ненадлежащим или несвоевременным исполнением Доверителем обязательств, предусмотренных п.2.2. настоящего договора, Поверенный не несет ответственности за любые связанные с этим неблагоприятные последствия для выкупа Помещения на имя Доверителя, в том числе принятие отрицательно решения Органом в отношении такого выкупа. В этом случае ответственность (уплата штрафа), предусмотренная п.4.3. договора у Поверенного не возникает.

4.5. Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые Стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых не имеют возможности.

4.6. Сторона, которая не может исполнить свое обязательство вследствие действия обстоятельств, указанных в п. 4.5. настоящего Договора, должна известить об этом другую Сторону в течение _______ (________________) календарных (вариант: рабочих) дней с момента возникновения этих обстоятельств.

4.7. В случае если обстоятельства, указанные в п. 4.5. настоящего Договора, действуют более _____________, Стороны должны решить вопрос о возможности дальнейшего исполнения настоящего Договора.

5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все разногласия по настоящему Договору разрешаются Сторонами путем переговоров.

5.2. В случае невозможности решить спор мирным путем он передается на рассмотрение в арбитражный суд ______________________.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «_____» ____________ ___г.

6.2. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6.3. Настоящий Договор прекращается вследствие:

- отмены поручения Доверителем;

- отказа Поверенного.

6.4. Доверитель вправе отменить поручение, а Поверенный отказаться от него во всякое время. Сторона, отказывающаяся от настоящего Договора, должна направить другой Стороне соответствующее уведомление не позднее чем за _____ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней до предполагаемой даты прекращения Договора.

6.5. Если настоящий Договор прекращен до того, как поручение исполнено Поверенным полностью, Доверитель обязан возместить Поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда Поверенный причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе.

6.6. Доверитель и Поверенный вправе требовать от другой Стороны возмещения убытков, причиненных отказом от настоящего Договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются приложения:

7.2.1. Акт приема-передачи выполненного поручения (Приложение N _____) - с момента его подписания Сторонами.

7.2.2. Форма Отчета поверенного (Приложение N _____).

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН