Образец договора купли-продажи строения (продавец является арендатором земельного участка) между юридическими лицами

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗДАНИЯ ПРОДАВЕЦ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №_____ [№ ДОГОВОРА]

_______________ [Наименование стороны] именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем «Покупатель» в лице _______________ [Тип должности] _______________ [ФИО подписанта], действующего(-ей) на основании _______________ [Основание полномочий подписанта], с одной стороны, и

_______________ [Наименование стороны] именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем «Продавец» в лице _______________ [Тип должности] _______________ [ФИО подписанта], действующего(-ей) на основании _______________ [Основание полномочий подписанта], с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор (далее – Договор), о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя нежилое здание, представляющее собой ________ , общей площадью ________ кв. м, кадастровый номер ________ , расположенное по адресу: ________________________ (именуемое в дальнейшем "Здание"), а Покупатель обязуется принять Здание и уплатить определенную настоящим Договором денежную сумму.

1.2. Характеристики Здания: ________________________________________________ ,

1.3. Здание принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ________________________ , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «___» _____________ 2022 г. N ________ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___» _____________ 2022 г. N ________ (Приложение N ________ ) ).

1.4. Здание, передаваемое по настоящему Договору, располагается на земельном участке по адресу: ________________________ , кадастровый номер ________ , целевое назначение ________ , разрешенное использование ________ (далее - Земельный участок). Земельный участок принадлежит Продавцу на праве ________________________ на основании ________________________ (указать документ), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «___» _____________ 2022 г. N ________ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___» _____________ 2022 г. N ________ (Приложение N ________ )).

1.5. Одновременно с передачей права собственности на Здание Покупателю передается право ________________________ (указать вид права) на земельный участок.

1.6. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Здание не продано, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит (договором может быть предусмотрено иное).

1.7. Право собственности на Здание к Покупателю переходит с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

1.8. Передача Здания осуществляется по Передаточному акту.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Общая стоимость Здания определена по взаимному соглашению Сторон и составляет сумму в размере ________ ( ________ ) рублей.

2.2. Оплата производится Покупателем в следующем порядке: ________________________ .

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

3.3. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента окончания исполнения Сторонами настоящего Договора своих обязательств по нему.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один - для Продавца, один - для Покупателя и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

6.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.

6.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие Приложения:

Передаточный акт (Приложение N ________ ).

________________________ .

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН