Образец договора купли-продажи гаража между физическими лицами

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА №_____ [№ ДОГОВОРА]

_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель», действующий(-ая) как физическое лицо, с одной стороны, и

_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец», действующий(-ая) как физическое лицо, с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор (далее – Договор), о нижеследующем:

стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает Покупателю, а Покупатель приобретает в собственность гараж.

1.2. Характеристика гаража:

Адрес места нахождения: ________________________________________.

Кадастровый номер: _____________________________________________.

Площадь: _______________________________________________________.

Другие характеристики: __________________________________________

________________________________________________________________.

Вместе с гаражом Продавец обязуется передать:

- план-схему гаража;

- Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на земельный участок под гаражом от "__"__________ ____ г. N ____;

- Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на гараж от "__"___________ ____ г. N ____.

1.3. Продавец гарантирует, что гараж принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"_____ ___ г. N _____.

Отчуждаемый по настоящему Договору гараж находится на земельном участке по адресу: _________________, принадлежащем Продавцу на праве ____________ на основании _________________, общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, категория земель __________, разрешенное использование _____________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"________ ____ г. N ___.

При переходе права собственности на гараж по настоящему Договору к Покупателю переходит право _______________ на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования.

1.4. Продавец гарантирует, что гараж свободен от каких-либо обязательств как со стороны самого Продавца, так и со стороны третьих лиц, в залоге, под арестом, запрещением не находится, предметом спора не является.

1.5. Право собственности на гараж переходит к Покупателю после государственной регистрации перехода права собственности.

1.6. Расходы по государственной регистрации несет __________________________ (вариант: Стороны несут совместно).

1.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения гаража переходит к Покупателю с момента ___________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязуется передать гараж и все необходимые документы в срок _____________________________________ по Акту приема-передачи (далее - Акт). До подписания Акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр гаража и при выявлении недостатков указать об этом в Акте.

2.2. Продавец обязуется содействовать Покупателю в государственных органах для регистрации перехода права собственности.

2.3. Покупатель обязуется оплатить гараж на согласованных Сторонами условиях.

2.4. Стороны обязуются представить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав в срок __________________.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА

3.1. Стоимость гаража составляет _________ (_________________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей (вариант: НДС не облагается на основании ________________).

3.2. Стороны договорились о следующих сроках, способе и порядке оплаты: ______________________________________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. При полном или частичном нарушении сроков исполнения своих обязательств виновная Сторона уплачивает другой штраф в размере _____________________________________.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вступают в силу с момента подписания обеими Сторонами.

5.3. Все вопросы и споры, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Настоящий Договор заключен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для органа регистрации прав.

6. ПРИЛОЖЕНИЕ

6.1. План-схема гаража (Приложение N ___).

6.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___, подтверждающая право на земельный участок (Приложение N ___).

6.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___, подтверждающая право собственности на гараж (Приложение N ___).

6.4. Акт приема-передачи от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N ___).

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ СТОРОН