Обновлено: 1.05.22
Обновлено 1.05

Образец договора пожизненной ренты между физическими лицами

chemodan icon Получатель ренты: физическое лицо
chemodan icon Плательщик ренты: физическое лицо

Договор пожизненной ренты на квартиру заключают с учетом положений Гражданского кодекса РФ. В частности, ст. 583 ГК РФ говорит о том, что по соглашению одна сторона передает другой имущество в собственность за ренту.

scroll icon

Документ доступен
для просмотра

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ №_____ [№ ДОГОВОРА]

г.
«» 202_ г.

_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Плательщик ренты», действующий(-ая) как физическое лицо, с одной стороны, и

_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Получатель ренты», действующий(-ая) как физическое лицо, с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор (далее – Договор), о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Получатель ренты передает в собственность Плательщику ренты недвижимое имущество, расположенное по адресу: _________________, именуемое в дальнейшем "имущество", а Плательщик ренты в обмен на имущество обязуется периодически выплачивать Получателю ренты в течение его жизни (пожизненно) ренту в виде определенной денежной суммы, установленной настоящим Договором.

1.2. Имущество принадлежит Получателю ренты на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___).

1.3. Характеристики передаваемого имущества:

имущество: ______________________________ (указать вид недвижимого имущества, площадь, индивидуализирующие признаки, дать краткое описание).

1.4. Имущество передается Плательщику ренты бесплатно в срок, согласованный Сторонами, по акту приема-передачи имущества, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.5. Получатель ренты гарантирует, что до момента передачи имущество не обременено правами третьих лиц, под арестом не состоит, его права на недвижимое имущество не оспариваются в суде.

1.6. Одновременно с имуществом передаются:

- (документы) _______________________;

- ключи в количестве ______ шт.;

- _________________________________.

2. ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ РЕНТЫ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Плательщик ренты обязуется ежемесячно (или: ежеквартально, ежегодно) выплачивать Получателю ренты денежные средства в размере ___________ (_______________) рублей (не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества (при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации) в расчете на месяц).

Рента выплачивается путем перечисления денежных средств на счет Получателя ренты, указанный в настоящем Договоре (разд. 6 настоящего Договора), в срок ____________________________________.

2.2. Плательщик ренты вправе досрочно перечислять денежные средства в уплату ренты на счет Получателя ренты как за один период, так и за несколько периодов.

2.3. Получатель ренты обязан предупредить Плательщика ренты о скрытых недостатках передаваемого имущества.

2.4. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату ренты согласно настоящему Договору, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2.5. Все расходы на нотариальное удостоверение настоящего Договора, а также на государственную регистрацию перехода права собственности на имущество, передаваемое по настоящему Договору, оплачиваются Плательщиком ренты.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПЛАТЕЛЬЩИКА РЕНТЫ

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

3.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Плательщиком ренты п. 2.1 настоящего Договора он уплачивает Получателю ренты пени в размере ___ процентов от неуплаченной или несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.

3.3. Рента, выплачиваемая Получателю ренты Плательщиком ренты, обременяет имущество, переданное по настоящему Договору. В случае отчуждения имущества Плательщиком ренты его обязательства по Договору ренты переходят на приобретателя имущества.

При передаче Плательщиком ренты имущества, обремененного рентой, в собственность другого лица это лицо несет субсидиарную с Плательщиком ренты ответственность по требованиям Получателя ренты, возникшим в связи с нарушением настоящего Договора.

3.4. Получатель ренты в обеспечение обязательств Плательщика ренты получает право залога на передаваемое имущество.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения и действует в течение жизни Получателя ренты.

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Переход права собственности на имущество, передаваемое по настоящему Договору Получателем ренты Плательщику ренты, подлежит государственной регистрации.

5.4. Настоящий Договор составлен в 4 экземплярах, по одному для каждой Стороны, для нотариуса и для органа регистрации прав. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

5.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:

5.5.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N 1).

5.5.2. Акт приема-передачи имущества (Приложение N 2).

6. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Плательщик ренты:

Получатель ренты:

ФИО: [Наименование стороны]

Место регистрации: [Место регистрации]

Паспорт: [Серия / Номер]

Выдан: [Дата выдачи / Наименование органа]

Выдан: [Код подразделения]

Банковские реквизиты

р/с: [Расчетный счет]

Банк: [Наименование банка]

БИК: [БИК]

к/с: [Корреспондентский счет]

тел: [Телефон]

email: [адрес электронной почты]

ФИО: [Наименование стороны]

Место регистрации: [Место регистрации]

Паспорт: [Серия / Номер]

Выдан: [Дата выдачи / Наименование органа]

Выдан: [Код подразделения]

Банковские реквизиты

р/с: [Расчетный счет]

Банк: [Наименование банка]

БИК: [БИК]

к/с: [Корреспондентский счет]

тел: [Телефон]

email: [адрес электронной почты]

От имени Плательщика ренты

_______________________/[Фамилия и инициалы]/

От имени Получателя ренты

_______________________/[Фамилия и инициалы]/

docs icon Скачать документ
check icon Бесплатная загрузка
defence icon Безопасно
defence icon Проверено юристами

Рента может выражаться, как в фиксированной сумме денежных средств, так и в иной форме содержания гражданина, регламентированной договором.

Размер ренты не может быть ниже прожиточного минимума на душу населения, установленного в регионе проживания ее получателя.

Договор ренты заключают в письменной форме. Единого образца, формы договора ренты не предусмотрено. В процессе его составления можно пользоваться типовым соглашением, которым регламентированы следующие вопросы:

  • предмет договора;
  • порядок выплаты за квартиру по договору ренты;
  • ответственность сторон;
  • порядок разрешения споров, в случае их возникновения;
  • заключительные положения;
  • адреса и реквизиты сторон.

Настоящий договор подготовлен для тех случаев, когда сторонами правоотношений являются физические лица. Вы можете заключить договор ренты, используя пример представленного документа.

Заключение

Согласно положениям статьи 586 ГК РФ, рента обременяет недвижимое имущество, которое является частью договора.

Все вопросы и конфликты, которые не удалось разрешить с применением заключенного соглашения о пожизненной ренте, решаются путем переговоров. Если сторонам не удалось прийти к согласию, то для решения спора можно обратиться в суд.

Комментарии: (0)
Оставить комментарий
Ответит автор статьи
avatar
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
Ваш комментарий успешно принят и отправлен на модерацию.

Антиспам
Укажите кубик с 4 точками

cube
cube
cube
Неверно, попробуйте еще раз
Дистанционная юридическая
поддержка по всей России 24/7