Образец договора посуточной аренды квартиры

ДОГОВОР ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ №_____ [№ ДОГОВОРА]

_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендодатель», действующий(-ая) как физическое лицо, с одной стороны, и

_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», действующий(-ая) как физическое лицо, с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор (далее – Договор), о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во владение и пользование __комнатную квартиру на ________ этаже многоквартирного дома, находящуюся по адресу: __________________, кадастровый номер квартиры ___________________ (далее - Квартира) сроком на _______ (_______) суток, с "___"_________ 2021 года, ______ часов ______ минут, по "___"__________ 2021 года, ___ часов ____ минут.

1.1.1. Квартира будет использоваться для проживания следующих лиц: __________________.

1.2. Указанная квартира имеет следующие характеристики:

- общая площадь - ______ кв. м; жилая площадь - _______ кв. м; кухня - _____ кв. м, иные характеристики: _________________.

В квартире установлено следующее оборудование:

- ________________________________________;

- ________________________________________;

- ________________________________________.

В квартире установлена следующая мебель:

- ________________________________________;

- ________________________________________;

- ________________________________________.

1.3. Право собственности Арендодателя на указанную Квартиру подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"_______ ____ г. N _____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"_______ ____ г. N ____, Приложение N ___).

1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора указанная Квартира не обременена правами третьих лиц, не находится под арестом, в залоге, не является предметом судебных споров.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор обязан:

- вносить плату за пользование Квартирой в сроки и порядке, которые установлены настоящим Договором; стоимость коммунальных услуг и аренда комплектов постельного белья по числу проживающих лиц включены в плату за пользование Квартирой;

- пользоваться Квартирой исключительно в целях проживания граждан;

- надлежащим образом относиться к установленному в Квартире оборудованию, использовать его соответственно назначению и техническим особенностям;

- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности Квартиры и имущества в ней;

- возмещать ущерб, причиненный Квартире, имуществу в ней по вине Арендатора и проживающих в Квартире лиц;

- по истечении срока настоящего Договора возвратить Квартиру Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа по Акту возврата (Приложение N ___);

- соблюдать интересы соседей;

- выполнять другие обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации для нанимателей жилых помещений.

2.2. Арендатор принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей или преждевременным износом установленного в Квартире оборудования и имущества, происшедшими по его вине во время действия настоящего Договора.

В случае утраты или повреждения оборудования Арендатор обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее оборудование на любое другое имущество, приемлемое для Арендодателя.

2.3. Арендатор обязан информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к имуществу, переданному в пользование по настоящему Договору. Сообщения должны быть своевременными и полными.

2.4. Арендатор имеет право:

- вернуть Квартиру Арендодателю до истечения срока действия настоящего Договора до начала следующих суток (иное может быть предусмотрено договором);

- осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений действующим законодательством Российской Федерации.

2.5. Арендодатель обязан:

- передать Арендатору Квартиру и имущество в ней в исправном состоянии. Передача Квартиры осуществляется по Акту приема-передачи (Приложение N ___);

- производить за свой счет текущий и капитальный ремонт Квартиры и замену изношенного оборудования, имущества по мере необходимости;

- не чинить препятствий Арендатору в правомерном пользовании Квартирой.

3. ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КВАРТИРОЙ

3.1. Арендатор обязуется внести Арендодателю плату в полном объеме за пользование Квартирой в срок: _____________________.

3.2. Указанная плата составляет ______ (________) рублей в сутки. Размер платежа установлен с учетом оплаты коммунальных услуг и аренды постельного белья.

Расчетное время: ________________. Ранний заезд и поздний выезд согласовываются и оплачиваются дополнительно из расчета: _______________________________________.

3.3. Оплата производится Арендатором путем перечисления указанной в п. 3.2 настоящего Договора суммы в безналичной форме на расчетный счет (вариант: в наличной форме на руки Арендодателю) с соблюдением требований действующего законодательства.

Передача наличных денежных средств подтверждается письменными расписками с указанием даты и суммы платежа, Ф.И.О. получивших и передавших их лиц.

Вариант. 3.4. Помимо платы за пользование Квартирой Арендатор вносит также обеспечительный платеж в размере __________ не позднее ______________.

3.5. За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора, а именно: _______________________, и уплату неустойки в случае нарушения Договора.

3.6. При прекращении обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору с учетом п. 3.5 Договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Арендодатель несет ответственность за все недостатки имущества, переданного в пользование, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении Договора и не были и не могли быть известны Арендатору.

4.2. Арендодатель отвечает перед Арендатором за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию указанной выше Квартирой и другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении Договора.

4.3. Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением наемного имущества, в случаях и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Вариант. 4.4. За несвоевременную передачу Квартиры Сторона, нарушившая Договор, по письменному требованию другой Стороны в срок _________ обязана уплатить другой Стороне неустойку (пени) в размере _____ (_______) рублей за каждый день просрочки.

Вариант. 4.5. В случае несвоевременного внесения платы за пользование Квартирой Арендатор по письменному требованию обязан уплатить неустойку (пени) в размере ______ (_______) рублей за каждый день просрочки.

4.6. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от возмещения причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением убытков в полном объеме.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: землетрясение, наводнение, пожар и другие стихийные бедствия, а также эпидемии, блокада, эмбарго, запретительные действия властей, гражданские волнения, забастовки, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

6.2. В случае наступления этих обстоятельств каждая Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

6.3. Документ, выданный уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.

7.2. В случае неурегулирования разногласий путем переговоров спор передается в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

8.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:

8.3.1. Акт приема-передачи квартиры (Приложение N ___) (после его подписания Сторонами).

8.3.2. Акт возврата квартиры (Приложение N ___) (после его подписания Сторонами).

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН