Смена председателя СНТ

Когда нужны выборы председателя СНТ

Садоводческие и огороднические товарищества объединяют владельцев участков для совместного решения организационных вопросов по землепользованию и коллективному управлению. Основные правила их работы определены ФЗ-№ 217 от 29 июля 2017 года.

Главным органом, который организует деятельность СНТ, является общее собрание. Правление и председатель занимают последующие ступени в иерархии управления и действуют на основе решений собрания. Однако, бывают ситуации, когда необходимо выбрать нового руководителя.

Вот основные причины, по которым требуется смена председателя:

Каждая из этих ситуаций требует не только принятия решения, но и соблюдения установленного порядка для избрания нового председателя. Правильная организация процедуры поможет избежать конфликтов и юридических проблем.

Тарасов Алексей Сергеевич

Ведущий юрист по предпринимательскому праву • Стаж 15 лет

Узнать подробности

Если вы не знаете, как поменять председателя СНТ, проконсультируйтесь с профессионалами. Юристы ЕЮС помогут решить организационные вопросы в строгом соответствии с законом, чтобы избежать возможных споров и оспаривания результатов, разъяснят порядок созыва общего собрания, оформления протоколов и других ключевых документов. Кроме того, эксперты проконтролируют, чтобы все решения соответствовали Уставу СНТ и интересам его членов.

Переизбрание председателя: инструкция

Переизбрание руководителя СНТ — важная процедура, требующая четкого соблюдения законодательства и Устава товарищества. Ошибки на любом этапе могут привести к конфликтам и признанию решений недействительными. Чтобы избежать таких рисков, важно следовать проверенной пошаговой инструкции.

Подбор кандидатуры

При подборе нового председателя СНТ важно учитывать как юридические требования, так и личные качества претендента. Требования к кандидату:

1. Членство в СНТ. Выборная должность доступна тому, кто является действующим участником товарищества, то есть это может быть кто-то из владельцев участков или пользователей земли, предоставленной государством. Если земля является совместной семейной собственностью, то супруг(а) также имеет право стать председателем.
2. Право управления юридическим лицом. Если гражданин включен в Реестр дисквалифицированных лиц, то налоговая инспекция откажет в его регистрации на посту председателя.

Личностные качества руководителя имеют значение: он должен быть инициативным, умеющим находить общий язык с людьми и эффективно решать локальные конфликты и уметь контактировать с органами власти.

Проведение общего собрания

Процедура перевыборов председателя СНТ может быть организована как на плановом собрании, так и на специально созванном внеочередном заседании. Основные правила проведения таких собраний описаны в ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ.

Чтобы провести внеочередное собрание, необходимо выполнить несколько шагов:

Создать инициативную группу

Численность группы должна составлять не менее 20% от общего числа членов товарищества. Кроме участников, инициировать смену руководства может ревизионная комиссия, созданная органами местного самоуправления, или правление, ст.17 ФЗ-№217.

Оформить требование о проведении собрания

Документ направляется действующему председателю. Это можно сделать лично или отправить заказным письмом с уведомлением. В требовании обязательно указываются вопросы, которые будут рассматриваться на собрании:

• досрочное прекращение полномочий текущего руководителя товарищества;
• назначение нового председателя по закону № 217-ФЗ.

Далее вы можете изучить образец такого требования, который был создан юристами ЕЮС. Используйте бланк, если вам нужно переизбрать председателя товарищества.

Образец заявления

Требование о проведении собрания участников СНТ в 2025 году

Скачать

Уведомить всех членов СНТ

Участников необходимо уведомить о собрании минимум за 14 дней до его проведения. Для этого можно отправить письма на адреса из реестра СНТ, разместить объявление на информационном стенде или опубликовать его на официальном сайте, если он доступен.

Если Устав содержит данные о руководителе, то потребуется также внесение изменений в этот документ. В таких случаях процедура возможна только при очном присутствии участников.

Вопрос о замене руководителя считается решенным положительно , если за него отдали голоса не менее двух третей присутствующих. Голоса воздержавшихся членов учитываются только при подсчете кворума, на принятие решения они не влияют. Все итоги голосования фиксируются в протоколе СНТ о смене председателя, который имеет полную юридическую значимость.

Сбор документов

После избрания нового председателя СНТ важно официально зарегистрировать изменения в налоговой инспекции, чтобы обновить данные в ЕГРЮЛ. Если внесены изменения в Устав, то их также потребуется зарегистрировать. Для этого необходимо подготовить следующие документы.

Протокол общего собрания

Документ составляется в произвольном формате, но он должен содержать важные данные:

• номер протокола, дату и место проведения собрания;
• наименование товарищества, ИНН и/или ОГРН;
• форму проведения (при смене главы — только очная);
• время, когда было начато и завершено заседание;
• список лиц, которые стали участниками собрания;
• подтверждение наличия кворума (лист регистрации);
• повестку собрания;
• результаты голосования с указанием предложений, решений и данных лица, который станет новым главой товарищества.

Протокол подписывается руководителем собрания (избранным координатором встречи) и секретарем. Важно подготовить два экземпляра: один нужен для архива СНТ, другой — для передачи в налоговую.

Заявление по форме № Р13014

Чтобы ИФНС скорректировала учетную запись в реестре ЕГРЮЛ, необходимо подать заявление по ф № Р13014. В этом документе следует прописать данные о товариществе, о том, почему корректируются сведения, а также указать информацию о том, кто является бывшим и будет новым руководителем. Подает заявление выбранный председатель, предварительно заверив документ у нотариуса. В нотариат необходимо предоставить протокол собрания, учредительные документы, печать СНТ и паспорт заявителя.

Квитанция об уплате госпошлины

Пошлина оплачивается только в случае внесения изменений в Устав. Ее размер составляет 800 рублей, а оплатить можно через сайт налоговой службы.

Обращение в ИФНС

Новый руководитель обязан подать документы в ИФНС в течение 7 рабочих дней с даты голосования и оформления протокола. Это можно сделать лично, через почту заказным письмом с описью вложения, через нотариуса, заверившего заявление, или через МФЦ, если данная услуга доступна. Если не соблюсти сроки уведомления, то новый председатель не приобретает легитимность, а на товарищество налагается штраф в 5-10 тыс. рублей за нарушение регламента.

Получение выписки из ЕГРЮЛ

Процедура регистрации нового руководителя СНТ в налоговой занимает 5 рабочих дней, отсчет которых ведется с момента подачи всех необходимых документов. По завершении проверки налоговая инспекция направит на указанный в заявлении адрес электронной почты лист записи из ЕГРЮЛ С этого момента заявитель получает полномочия действовать от имени товарищества в соответствии с Законом № 217-ФЗ, как новый руководитель.

Передача дел новому председателю СНТ

После избрания нового председателя и подачи документов в налоговую, важно грамотно организовать передачу дел. Хотя Закон № 217-ФЗ не регулирует этот процесс, рекомендуется начать с подготовки документации для регистрации, а уже затем переходить к передаче документов в СНТ при смене председателя.

На что следует обратить особое внимание:

• Передайте новому руководителю ключевые документы СНТ: Устав, ИНН и ОГРН,прочие учредительные бумаги и печать.
• Обеспечьте доступ к архиву товарищества, включая приказы, протоколы собраний, финансовые сметы и другие важные материалы.
• Проверьте, чтобы бывший глава уплатил все налоги и сдал обязательные отчеты.
• Убедитесь, что у СНТ нет задолженностей перед поставщиками или другими организациями.
• Актуализируйте реестр участников СНТ, чтобы все данные соответствовали действительности.

Продуманная передача дел не только упростит работу новому председателю, но и обеспечит стабильность в управлении товариществом.

Читайте также Ликвидация СНТ

Судебная практика

СНТ «***» обратилось в суд с требованием обязать бывшего председателя ФИО3 передать новому руководителю ФИО4 бухгалтерскую, кадровую и иную документацию, а также печать товарищества. Истец утверждал, что ФИО3 удерживает документы, необходимые для деятельности СНТ, однако ответчик отрицал это, заявляя, что все материалы оставались в здании правления.

Решением суда ФИО3 обязали передать СНТ «****» электронные ключи и пароли от компьютера в течение 5 дней после вступления решения в силу. В остальной части иска об истребовании документов суд отказал, сославшись на недостаточные доказательства их удержания ответчиком.

Частые вопросы

Заключение юриста

Смена председателя СНТ в 2025 году является сложным процессом, требующим соблюдения закона и устава товарищества на каждом этапе. Важно правильно организовать общее собрание, оформить документы и своевременно передать их в налоговую службу для регистрации изменений. Пренебрежение этими требованиями может привести к аннулированию решений, спорам и финансовым рискам для СНТ. Соблюдение всех процедур позволит обеспечить законность изменений и стабильность в управлении товариществом.