Как внести адрес в ФИАС

Общие положения

ФИАС – это федеральная информационная адресная система, в которой содержатся сведения об адресах недвижимых объектов, расположенных по всей России. ФИАС используется государственными органам власти. Например, ФНС проверяет через нее информацию об адресе, который юридическое лицо планирует использовать при регистрации своей компании. Если, допустим нет адреса в ФИАС, то налоговая вынесет обоснованный отказ, оспорить который будет невозможно, даже если фактически такой объект существует. Единственный вариант исправить положение – добавить адрес в ФИАС, а затем вновь обратиться в ФНС

Отметим, что Федеральная информационная адресная система и ЕГРН – это разные системы. Единый государственный реестр недвижимости формируется на основании сведений, предоставленных собственниками недвижимости, тогда как за актуальность информации в ФИАС отвечают органы исполнительной власти субъектов РФ, а также местного самоуправления.

Мацала Орест Александрович

Юрист по автотематике • Стаж 13 лет

Узнать подробности

Вашего адреса нет в ФИАС или у вас возникли сложности с его внесением в систему – обращайтесь за помощью к нашим юристам. Мы, после анализа вашей проблемы, разработаем пошаговый план действий, поможем подготовить требуемые документы, обратимся от вашего лица в уполномоченные органы, а также в любое время суток проконсультируем вас по иным вопросам правового характера.

Как внести сведения в Федеральную информационную систему

По сути, ФИАС представляет собой единую адресную базу РФ. Здесь запрашивают информацию органы власти, например, для того, чтобы проверить действительность того или иного адреса.

Отличительная особенность Федеральной информационной системы заключается в том, что все адреса имеют уникальный идентификационный номер, что практически полностью исключает риск допущения ошибок при поиске запрашиваемой информации. Внести сведения в ФИАС могут исключительно органы исполнительной власти. Проще говоря, вы, как владелец недвижимого объекта или его арендатор, не можете обратиться напрямую в Федеральную информационную адресную систему с таким требованием.

Несмотря на то, что ни гражданин, ни юридическое лицо, являющееся собственником недвижимости, не вправе напрямую обратиться в ФИАС, у него все-таки есть возможность инициировать внесение адреса в систему. Для этого нужно подать заявление в местную администрацию или другой уполномоченный орган власти.

Отметим, что Приложением №2 к Приказу Минфина №187н от 28.09.2010 г. рекомендован образец заявки на изменение регистрационных сведений в ФИАС, но конечную форму разрабатывают и утверждают органы исполнительной власти, например, местная администрация. В зависимости от статуса заявителя, к заявлению необходимо приложить следующие документы:

• паспорт или выписку из ЕГРЮЛ, если заявитель – юридическое лицо;
• копию правоустанавливающего документа, например, договор купли-продажи;
• выписку из ЕГРН (не обязательно);
• документы, подтверждающие наличие оснований для внесения изменений.

Приведенный перечень документов не является исчерпывающим. Все зависит от конкретной ситуации. Уточните, что понадобится именно вам, у юристов ЕЮС.

Лично

Чтобы внести изменения в ФИАС, вам необходимо подготовить пакет документов и направить его в уполномоченный орган власти. Это может быть жилищный департамент, комитет, местная администрация и пр. Прежде чем приступить к процедуре, уточните, кто именно уполномочен решать данный вопрос в отношении спорного адреса.

Соберите документы, напишите заявление и принесите их в ведомство лично либо отправьте по Почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Проверив достоверность предоставленной информации, исполнительный орган обратится к оператору данных, после чего ваш адрес попадет в систему.

Как показывает практика, несмотря на то, что процедура внесения изменений в Федеральную информационную адресную систему кажется легкой, у многих возникают сложности. Кому-то сложно собрать все документы, у кого-то возникают трудности с составлением заявления, а кто-то просто не может найти время, чтобы решить данный вопрос. При возникновении любых проблем вам на помощь готовы прийти юристы Европейской Юридической Службы. Наши специалисты возьмут всю процедуру в свои руки, а от вас потребуется минимальное участие. Но если вы решили действовать самостоятельно, то наши юристы подготовили для вас бланк заявления о внесении адреса в ФИАС.

Образец заявления

Образец заявления об изменении регистрационных сведений в ФИАС в 2024 году

Скачать

Онлайн

Внесение адреса в ФИАС возможно, в том числе, дистанционным способом — через Госуслуги или на официальном сайте ведомства. Первый вариант доступен не во всех регионах. Если в вашем субъекте такая услуга оказывается в онлайн-режиме, то просто авторизуйтесь в личном кабинете, заполните форму заявления, прикрепите электронные версии требуемых документов и отправьте их на рассмотрение.

Для того, чтобы отправить заявку через ФИАС, сначала вам нужно зарегистрироваться в системе. Укажите свои ФИО, номер телефона, ИНН и заполните данные для дальнейшего входа в аккаунт. После регистрации у вас появится возможность подать заявку.

Последствия отсутствия информации в системе

Регистрация адреса в ФИАС важна как для юридических, так и физических лиц. Если какой-то объект не занесен в систему, то у вас могут возникнуть различные сложности, в том числе с получением государственных услуг.

1. ИФНС откажет в регистрации юридического лица по указанному адресу. Налоговики в обязательном порядке проверяют в системе информацию.
2. Вы не сможете зарегистрировать ККТ. Это говорит о том, что вы не сможете законно вести свою деятельность.
3. Вам откажут в выдаче лицензии и маркировке продукции. А это чревато проблемами с контролирующими органами.
4. Возникает риск совершения неправомерных действий с объектом недвижимости. Если адрес занесен в систему, то такая вероятность снижается в разы.

Как показывает практика, деактуализация адреса в ФИАС может привести к проблемам с налоговой. Если такое выяснится, то ИФНС внесет в ЕГРЮЛ запись о недействительности сведений.

Если вы считаете, что адрес исключен из системы необоснованно — обращайтесь с жалобой в уполномоченный орган исполнительной власти. Отметим, что жаловаться напрямую в ФИАС бессмысленно, так как оператор данных не несет ответственности за соответствие действительности содержащихся в реестре сведений (ст. 4 ФЗ-443 от 28.12.2013 г). Не отчаивайтесь, если вам не ответили или отказали. Проблему всегда можно решить в судебном порядке, а юристы ЕЮС помогут вам в этом.

Судебная практика

Вы вполне можете инициировать внесение сведений в ФИАС, если у вас возникли сложности с использованием адреса. Если же вам отказали в принятии заявления, то решать вопрос придется через суд.

Так, начинающий предприниматель, который планировал зарегистрировать ООО по месту нахождения офиса, обратился с иском к оператору данных с требованием внести адрес в систему.

В ходе судебного разбирательства выяснилось, что ИФНС отказало мужчине в регистрации общества в связи с недействительностью предоставленных данных, а точнее в связи с тем, что адрес офиса не занесен в единый реестр.

Но по закону, ФИАС не несет ответственности за достоверность сведений, содержащихся в системе. В итоге суд отказал в удовлетворении иска в связи с выбором ненадлежащего ответчика.

Читайте также Что такое организационно-правовая форма: классификация

Частые вопросы

Заключение юриста

Чтобы внести адрес в ФИАС в 2024 году, вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в орган исполнительной власти. После проверки документов требование о внесение изменений направят в ФНС, а затем в ФИАС. В случае получения отказа обращайтесь за профессиональной юридической помощью в ЕЮС. Наши специалисты возьмут на себя решение всех правовых проблем.