Юрист по приемке квартиры в новостройке

Стоимость услуг юриста по приемке квартиры в новостройке индивидуальна, цена работы адвоката зависит от нескольких факторов, в их числе: сложности и тематики проблемы; момента присоединения эксперта к решению спора; объема выполняемых юристом мероприятий; необходимости привлечения к работе третьих лиц, например, строительных экспертов; числа документов, составляемых специалистом; необходимости представления адвокатом ваших интересов в государственных, судебных и иных органах. Вы можете узнать точную цену на бесплатной онлайн-консультации. Наши эксперты проанализируют вашу ситуацию и назовут конкретную стоимость, которая будет зафиксирована в договоре. Мы не берем денег за пустые обещания, вы платите только за практический результат.

Как правильно принять квартиру от застройщика

Приемка квартиры от застройщика – это важная процедура, в ходе которой заказчик осматривает объект, а в случае обнаружения недостатков, фиксирует их. По результатам данных мероприятий стороны подписывают акт приема-передачи. Если вы не нашли дефектов при первичном осмотре объекта и подписали акт, то спустя время доказать обнаруженные недостатки будет сложнее, но для наших юристов нет ничего невозможного.

При приеме недвижимости мы рекомендуем обратить внимание на следующие моменты.

1. Документы. Проверьте кадастровый и технический паспорт, бумаги на оборудование, например, на электро-, газосчетчики, гарантию на входные двери, ознакомьтесь с актом ввода дома в эксплуатацию.

2. Пол, стены, отделка. Определить, есть ли какие-либо нарушения без оборудования невозможно. Так, например, вам нужно измерить стены. Они должны быть идеально ровными или с минимальными отклонениями до 5 мм. Нигде не должно быть плесени, трещин или пятен влаги.

3. Входная дверь. Посмотрите, как она закрывается, есть ли глазок, присутствуют ли уплотнительные резинки, хорошо ли работают ручки, замок и пр.

4. Окна. Каждый механизм должен работать без заеданий. Зачастую при установке строители повреждают сами стеклопакеты, поэтому на них образуются сколы, царапины. Этого быть не должно.

5. Электричество, водоснабжение, канализация, отопление. Чтобы проверить работоспособность данных систем, мы советуем воспользоваться помощью профессионалов, ведь самостоятельно, без специализированного оборудования выявить недостатки практически невозможно. 

Если все в порядке, можно подписывать акт. В случае обнаружения недостатков у вас есть 2 варианта:

• подписать акт и потребовать устранить перечисленные в нем дефекты;

• потребовать ликвидации недостатков, и, только после завершения работ, подписать акт.

Застройщик обязан выполнить ваши требования в течение 45 дней. Если он этого не сделает, вы вправе настаивать на выплате неустойки.

Какие вопросы решает юрист по приемке недвижимости

Адвокат по приемке квартиры в новостройке – это специалист узкой направленности, который в основном специализируется на решении проблем, связанных с принятием объектов недвижимости от застройщиков по договорам долевого участия или купли-продажи.

Наши эксперты готовы взять на себя решение всех ваших проблем с недобросовестной строительной компанией:

• проведем осмотр квартиры;

• надлежащим образом зафиксируем недостатки;

• подготовим претензию;

• проведем переговоры с застройщиком;

• добьемся выплаты неустойки;

• составим исковое заявление и обратимся от вашего имени в суд;

• подготовим мощную доказательную базу;

• представим ваши интересы в ходе судебного разбирательства.

Вы можете обратиться к нам за решением любой проблемы с застройщиком. За многолетнюю практику эксперты ЕЮС накопили колоссальный опыт, который позволяет безошибочно определять стратегию действий, отбирать действенные инструменты, находить выход даже из, казалось бы, неразрешимой ситуации.

Принимать квартиру от застройщика надо скрупулезно, заранее заручившись поддержкой профессионального юриста. Адвокат знает, как правильно провести осмотр объекта, на что обратить внимание, как составить акт, и что делать, если обнаружены недостатки. Юристы ЕЮС готовы взяться за решение вашей проблемы даже тогда, когда вы уже приняли недвижимость, но теперь не довольны ее качеством. Мы убережем вас от финансовых потерь и поможем не только обязать застройщика устранить дефекты, но и выплатить вам неустойку, а также компенсацию вреда.