Юрист по коммерческой недвижимости
Консультация юриста по телефону или в чате 24/7 по сделкам с коммерческой недвижимостью
Юридическая консультация в письменной форме в виде заключения по вопросам оформления сделок с нежилой недвижимостью
Разъяснение содержания документа и оценка его правовых последствий по спорам, связанным с арендой нежилых помещений
Подготовка юридического документа по сделкам с коммерческой недвижимостью
Анализ вашей ситуации и перспектив ее развития в судебном порядке по спорам, связанным с арендой, куплей-продажей нежилой недвижимости
Представительство ваших интересов в суде по вопросам защиты прав при решении конфликтов между сторонами сделок
Адвокаты ЕЮС подготовят для вас договор купли-продажи или аренды, проанализируют уже составленное соглашение, найдут его слабые стороны и предложат пути по устранению недостатков. Мы сопроводим вас от этапа проведения переговоров со второй стороной до регистрации сделки в государственных органах.
Планируете перевести жилое помещение в нежилое, но не знаете с чего начать, – наши специалисты упростят вам задачу. Мы проверим, возможен ли перевод, подготовим комплект документов для этого, обратимся в уполномоченные органы и представим ваши интересы при взаимодействии с ними.
Наш юрист по аренде коммерческой недвижимости возьмет в свои руки решение споров между сторонами. Мы взыщем задолженность с арендодателя, поможем расторгнуть арендное соглашение или ДКП, добиться от второй стороны выполнения условий договора в претензионном или судебном порядке.
шансы на победу
в честь знакомства :)
вы все поймете, даже
если вы не юрист
и разработаем оптимальную стратегию для победы в деле
а также иные необходимые документы для решения мирным путем
в суде
если ответчик не выполнил требования добровольно
на финише
сопроводим до момента поступления денег на ваш счет и порадуемся вместе с вами
быть удобно
документы и ход выполнения
задач сохраняются
мобильное
приложение
через личный
кабинет
по телефону:
8 (495) 009-02-80
на e-mail:
info@els24.com
за опыт и качество
оказания услуг
пользователей
физических лиц
права клиентов
Можно, но только после выполнения требований к самому помещению. Например, вам нужно оборудовать отдельный вход, усилить звукоизоляцию, установить пожарную сигнализацию и пр.
Расторжение договора по инициативе одной из сторон возможно в судебном порядке, при условии, что второй субъект существенно нарушил его условия, если иное не предусмотрено соглашением.
Нет. Если срок аренды не определен, то регистрировать обременения в Росреестре не нужно, что подтверждается судебной практикой.
Да, вы можете поручить представление своих интересов по нотариально удостоверенной доверенности.
Стоимость работы юриста по нежилым помещениям определяется индивидуально — цена услуг адвоката формируется исходя из:
-
перечня выполняемых специалистом мероприятий;
-
сложности проблемы;
-
числа участников конфликта;
-
необходимости привлечения к решению вопроса третьих лиц, в том числе экспертов и пр.
Наша ценовая политика прозрачна. Мы не берем деньги за пустые обещания, мы работаем на результат. Узнайте, сколько стоит решить вашу проблему – свяжитесь с нашими юристами прямо сейчас. Мы, после детального анализа ситуации, определим направленность и перечень требуемых для успешного решения вопроса юридических услуг, подберем подходящие инструменты и рассчитаем точную стоимость работы адвоката.
Риски при сделках с коммерческой недвижимостью
Процесс аренды или купли-продажи коммерческой недвижимости сопряжен с различными рисками. Юрист по нежилым помещениям поможет не допустить их возникновения или минимизировать их негативное воздействие.
Как показывает практика, чаще всего стороны правоотношений сталкиваются со следующими сложностями:
-
арендодатель или продавец не является собственником имущества;
-
вы арендуете помещение по договору субаренды без согласия владельца;
-
у собственника имеется психологическое расстройство, в связи с чем он не вправе распоряжаться имуществом;
-
сделка заключена по доверенности, которая была отозвана;
-
на недвижимый объект наложены ограничения;
-
договор составлен таким образом, что его условия нарушают ваши права;
-
есть риск, что собственник в скором времени начнет процедуру банкротства.
Адвокат по нежилым помещениям проанализирует подготовленный второй стороной договор, оценит все риски его заключения и разработает комплекс мероприятий для минимизации опасности последствий. Также, мы подготовим для вас корректное соглашение, учитывая не только законодательные особенности, но и ваши личные потребности.
Зачем нужна юридическая помощь
Юрист по нежилой недвижимости – это специалист, деятельность которого в основном связана с решением вопросов в области купли-продажи, аренды коммерческих объектов, а также проблем с переводом жилых помещений в нежилые и наоборот.
Для качественного оказания юридических услуг такой специалист должен отлично ориентироваться в гражданском законодательстве, знать нормы законов об ООО, АО, ипотеке, о государственной регистрации недвижимости, уметь решать конфликты между юридическими и физическими лицами.
Чаще всего к нам обращаются за получением следующих юридических услуг:
-
проведение юридического анализа чистоты сделки и ее сопровождение;
-
подготовка документов (составление договоров, получение выписки из ЕГРН или других справок);
-
решение вопросов с третьими лицами, например, с риэлтерскими компаниями, инвесторами, застройщиками и пр.;
-
представительство интересов клиента;
-
комплексное разрешение споров в досудебном или судебном порядке.
Юрист по договорам аренды нежилого помещения или его купли-продаже внимательно изучит историю объекта, проверит собственника, оценит возможные риски, при необходимости, запросит дополнительные документы для анализа сделки, выявит действующие обременения, сопроводит вас на переговорах.
Планируете арендовать, передать во временное пользование купить или продать нежилое помещение, предназначенное для ведения предпринимательской деятельности – обращайтесь в ЕЮС. Наш юрист по аренде нежилых помещений избавит вас от лишних бюрократических проблем, а также минимизирует возникновение рисков.
Мы работаем с каждым клиентом в индивидуальном порядке, подбираем юридические инструменты исходя из конкретной ситуации. Мы не занимаемся навязываем ненужных услуг, а согласованная стоимость работ закрепляется в договоре и не подлежит изменению.