cube cube cube cube cube cube
Адвокаты по сделкам с недвижимостью

Адвокаты по сделкам с недвижимостью 24/7

Проконсультируем, проведем регистрацию объекта, сопроводим покупку или продажу недвижимости по всей территории РФ. Подключимся на любом этапе.

  • Лидеры в рейтинге юристов по сопровождени сделок с недвижимостью
  • В 10 раз дешевле, чем обычный адвокат по сделкам недвижимости
  • Предоставляем финансовые гарантии на 1 000 000 $
Адвокаты по сделкам с недвижимостью
Адвокаты по сделкам с недвижимостью

Обращайтесь - мы приступим к работе на любом этапе.

Отзывы клиентов

Как мы поможем Вам оформить сделку с недвижимостью

Эмодзи
Проконсультруем и проведем переговоры со стороной сделки

Наши юристы по недвижимости помогут согласовать главные условия сделки, включя стоимость объекта, сроки заключения договора, а также помогут избежать ответственности за недобросовестное ведение переговоров.

Эмодзи
Проверим объект недвижимости, покупателя, продавца

Помощь юристов по недвижимости заключается исследовании правоустанавливающих документов, проверке полномочий подписанта, наличия судебных споров и будущих рисков.

Эмодзи
Организуем безопасную оплату недвижимости

Поможем определить выгодную форму оплаты и согласуем ее со стороной сделки. Есть пять способов, как можно оплатить недвижимость:

  • положить деньги в банковскую ячейку
  • перечислить деньги на счет продавца
  • открыть аккредитив
  • внести оплату на депозит нотариуса
  • выдать вексель
Эмодзи
Подготовим и проверим документы для регистрации

Наши юристы по недвижимости подготовят договор удостоверят при необходимости у нотариуса, а также помогут собрать необходимый перечень документов для регистрации перехода права на недвижимость.

Эмодзи
Поможем с приемкой и регистрацией недвижимости

Наши юристы по недвижимости помогут подать документы в Росреестр и принять объект по акту приема-передачи. Если после передачи обнаружились недостатки, мы сопроводим претензионный порядок урегулирования спора.

Эмодзи
Решим налоговые вопросы

Наши юристы по недвижимости помогут подать документы в Росреестр и принять объект по акту приема-передачи. Если после передачи обнаружились недостатки, мы сопроводим претензионный порядок урегулирования спора.

Иващенко Србуи Саргисовна
Иващенко Србуи Саргисовна
Ведущий юрист по жилищному законодательству и недвижимости

Залог успешной сделки с недвижимостью - ее юридическая чистота. Наши юристы защитят ваши права и минимизируют риски даже в самом сложном случае.

Задать вопрос

Почему мы?

Лучшие юристы по недвижимости

14 лет на рынке юридических услуг со средним стажем работы юриста 9 лет и более 4 500 000 оказанных консультаций

Доступны из любой точки России

Мы обеспечение доступности профессиональных юридических услуг по сопровождению сделок с недвижимостью для всех граждан

Предоставляем финасовые гарантии

Ответственность наших юристов по недвижимости застрахована на сумму 1 000 000 $

Смотреть полис

Как это работает

1. Приобретайте тариф

Выберете подходящий для Вас тарифный план или оставьте заявку - наши специалисты помогут подобрать наилучшее решение для Вас.

2. Передайте задачу юристу

Наш сервис доступен 24/7 и без выходных. Свяжитесь с нами по телефону 8 (800) 333-93-91 или задайте вопрос онлайн юристу в личном кабинете.

3. Сопроводим сделку с недвижимостью

Проконсультируем, подготовим документы, зарегистрируем объект недвижимости.

Необходимые документы для регистрации права собственности

Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на недвижимость можно разделить на две части:

  • обязательные
  • дополнительные

Обязательные документы

  • Оригинал заявления о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости
  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Он необходим при личной подаче документов
  • Договор купли-продажи. Это документ, на основании которого возникают правоотношения

Важно! Документ об уплате государственной пошлины предоставлять не обязательно, но пошлину надо оплатить. Стоимость госпошлины составляет 2 000 руб (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

Дополнительные документы

  • Нотариальное согласие супруга на продажу жилья
  • Письменное согласие залогодержателя или рентополучателя на отчуждение имущества
  • Кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой
  • Доверенность на подачу заявления на регистрацию сделки от имени физлица (если вы представляете интересы другого человека)

Общие требования к документам

Наши юристы разберутся в каждой конкретной ситуации — составят точный список документов, расскажут о порядке подачи документов и нюансах работы Росреестра по регистрации сделки.

Стоит напомнить, что все документы, которые подаются в Росреестр, должны быть правильно оформлены — не иметь сокращений (все данные должны быть записаны полностью) и исправлений. В противном случае собирать документы нужно будет заново.

Росреестр не вправе требовать от вас документы, сведения из которых ведомство может получить самостоятельно у госорганов. Например, выписки из кадастрового паспорта, ЕГРН, ЕГРЮЛ, учредительные документы.

Также Росреестр не вправе отказать в регистрации перехода права собственности, если стороны не передали акт приема-передачи недвижимости (Постановление Президиума ВАС от 20.11.2011 № 5785/11).

Чтобы не столкнуться с задержкой исполнения государственной услуги, перед подачей заявления на регистрацию все документы лучше проверить. Частные адвокаты оказывают такие услуги за небольшую цену. Но на практике часто оказывается, что проверка была формальной - сделки срываются, физлица несут дополнительные расходы.

Отзывы о таких случаях можно прочитать на популярных площадках. А потом суды изобилуют делами о признании сделок недействительными, взыскании денег и выселении недобросовестных продавцов.

Экспертам «ЕЮС» можно доверять — сегодня в компании работает более 250 юристов, обладающих значительным опытом в различных отраслях права. Они не только проверят ваши документы перед выходом на сделку, но и проведут необходимые консультации, а в случае необходимости будут защищать ваши интересы в суде.

Иващенко Србуи Саргисовна
Иващенко Србуи Саргисовна
Ведущий юрист по жилищному законодательству и недвижимости

Если за подачу документов в Росреестр нотариус требует у вас оплату, знайте это незаконно. За защитой своих прав обращайтесь к нашим юристам.

Задать вопрос

Выберите удобный тариф

Максимальный

Получите полное сопровождение по сделке с недвижимостью под ключ

39 900 ₽
Подробнее
Оптимальный

Получите всю необходимую информацию для оформления сделки с недвижимостью

19 900 ₽
Подробнее

Сколько стоят разовые услуги адвоката по сделке с недвижимостью

Вид услуги Цена
Проверка объекта недвижимости

Проверим выписку их ЕГРН, отсутствие судебного спора по объекту, а также правоустанавливающие документы

10 000 ₽
Проверка продавца или покупателя

Проверим полномочия подписанта, а также право отчуждать или приобретать недвижимость

5 000 ₽
Подготовка комлекта документов

Составим договор, а также подготовим необходимый перечень документов для регистрации перехода права на недвижимость

10 000 ₽

Наши преимущества

advantage

Заключение договора онлайн, не выходя из дома

advantage

Фиксированная цена без скрытых доплат и комиссий

advantage

Сопровождение сделки с недвижимостью «под ключ»

advantage

Работаем по всей России

advantage

Предоставляем финансовые гарантии

advantage

Индивидуальный подход к каждому клиенту

Частые вопросы

Есть ли риск обмана при перечислении денег на расчетный счет продавца?
+
Риск есть всегда. Основная опасность состоит в том, что если сделка не состоится, а продавец окажется недобросоветсным, вам придется возвращать свои деньги через суд.
Сколько стоит внести деньги на депозит нотариуса?
+
В этом случае вам нужнг будет заплатить нотариусу 0,5% от суммы внесенных средств, но не более 20 тыс. рублей.
Зачем запрашивать выписку из ЕГРН при покупке неджимости?
+
Без нее есть риск приобрести объект, который находится под обременением - в залоге или аренде. После покупки обременение сохранится. А если на недвижимость наложен арест, то Росреестр просто не зарегистрирует переход права собственности.
Должен ли Росреестр выдавать свидетельство о праве собственности?
+
Нет, с 15 июля 2016 года Росреестр не выдает подобные свидетельства. Сейчас выдается специальная выписка из ЕГРН.
Когда документы возвращает Росреестр без рассмотрения?
+
Это бывает в нескольких случаях: если электронные документы нечитаемы, если бумажные документы с исправлениями, если не уплачена госпошлина, если документы со стороны продавца поданы не собственником или его законнчм представителем.
Зачем прнимать недвижимость по передаточному документу?
+
Это делается для того, чтобы зафиксировать два факта: что стороны исполнили обязательства друг перед другом, и что риск случайной гибели или повреждения объекта перешел к покупателю.
Какой дается срок для обнаружения недостатков?
+
По общему правилу он составляет два года. Но закон или договор могут устанавливать и более длительный срок.

Совет эксперта

Для наших юристов нет сложных сделок и безвыходных ситуаций - любой вопрос по недвижимости можно согласовать, если точно знать все условия сделки.

Помочь вам выбрать тариф?
В ближайшее время с вами свяжется менеджер и проконсультирует по вашему вопросу
Смотреть тарифы
Дистанционная юридическая
поддержка по всей России 24/7
8 (800) 333-93-91 Бесплатный звонок по всей России