Что такое вывеска
Вывеска — это информационная конструкция, размещенная на фасаде здания, содержащая название компании, ее юридическое наименование, логотип и другую информацию о деятельности организации. Вывеска помогает клиентам идентифицировать местонахождение бизнеса, но при этом она не может содержать рекламных слоганов, акций или призывов к покупке.
| Да, приходилось | 123 |
| Нет, не приходилось | 107 |
Важно не путать вывеску с наружной рекламой. Далее в таблице описаны главные различия между двумя этими элементами, которые обязательно следует учитывать всем предпринимателям.
|
Критерий |
Вывеска |
Наружная реклама |
|
Назначение |
Информирование о местонахождении и деятельности компании |
Продвижение товаров, услуг, акций |
|
Содержание |
Наименование организации, логотип, режим работы |
Слоганы, акции, предложения, изображения товаров |
|
Местоположение |
Только на здании, где находится организация |
Может быть размещена на любых конструкциях (щиты, баннеры, остановки и т.д.) |
|
Регулирующий закон |
Местные правила благоустройства, Постановление Правительства РФ №857 от 29.05.2023 г. |
|
|
Налоговые обязательства |
Не облагается налогами |
Может требовать уплаты рекламного сбора |
В Москве требования к размещению вывесок регулируются местными нормативными актами, например, Постановлением Правительства Москвы №902-ПП от 25.12.2013, поэтому обязательно ознакомьтесь с региональными правилами размещения информационных конструкций, чтобы избежать возможных нарушений.
Требования к размещению вывесок на фасадах зданий
Вывески должны соответствовать ряду требований, установленных законодательством и местными нормативными актами. Основная цель этих правил — поддержание единого архитектурного облика города и недопущение нарушения прав третьих лиц.
Одним из главных требований является размещение конструкции около входа в помещение компании. Это логично — вывеска должна указывать на местоположение организации, а не служить рекламным инструментом. В большинстве регионов установлено правило, согласно которому вывеска должна находиться не выше линии перекрытий между первым и вторым этажами здания. Такое ограничение продиктовано стремлением избежать загромождения фасадов и визуального хаоса.
Расположение и подсветка
Текст на информационной табличке должен располагаться горизонтально и быть легко читаемым. Согласование рекламы на фасаде здания будет невозможным, если будут выявлены следующие несоответствия требованиям:
- использование слишком сложных шрифтов,
- плохая цветовая контрастность;
- чрезмерное количество информации.
Если вывеска предусматривает подсветку, то она не должна быть мерцающей или слишком яркой — ослепляющие конструкции запрещены, так как могут мешать водителям и пешеходам.
Размер и оформление
Вопрос размера и оформления информационных конструкций также регулируется региональным законодательством. Вывеска должна гармонично вписываться в архитектурный облик здания. В Москве, например, действуют жесткие нормы: вывески не могут перекрывать декоративные элементы фасада, а их цветовая гамма должна сочетаться с общим дизайном здания. Консольные конструкции не могут выступать над фасадом более чем на 1 метр, и не должны быть выше 1 метра. В Санкт-Петербурге, где исторический облик города особенно тщательно охраняется, допускаются только сдержанные и неброские конструкции, выполненные в традиционной стилистике — неоновые композиции находятся под запретом.
Материалы и способы крепления
В Москве вывески должны быть выполнены из качественных, устойчивых к погодным условиям материалов, предпочтительно из металла, стекла, акрила или композитных панелей. Использование баннеров, самоклеящейся пленки и пластика низкого качества запрещено. Крепление должно быть без видимых элементов, не нарушать фасад и архитектурные детали здания.
А, к примеру, в Санкт-Петербурге, особенно в исторической части, допускаются только традиционные материалы: латунь, кованый металл, дерево или стекло, при этом установка вывесок требует бережного монтажа без сверления фасадов.
Пример из практики:
Предприниматель А. открыл кофейню в центре Москвы и подал заявку, чтобы получить разрешение на вывеску на фасаде, но получил отказ, так как конструкция была слишком яркой, в ней использовался неон, а табличка закрывала декоративные элементы фасада. Ему порекомендовали заменить неон на мягкую подсветку, уменьшить размер букв и выбрать более сдержанные цвета в соответствии с Постановлением №902-ПП. После внесения изменений и повторной подачи заявки его вывеску одобрили, так как она гармонично вписывается в облик здания и не нарушает архитектурных норм.
Как узаконить вывеску на фасаде здания
Перед размещением вывески на фасаде жилого дома или коммерческого здания необходимо пройти процедуру согласования, иначе конструкция может быть признана незаконной, следовательно, она будет подлежать демонтажу. Процесс узаконивания включает подготовку документов, подачу заявления в уполномоченный орган и проверку соответствия установленным требованиям.
Подготовка документов
Перед подачей заявления необходимо собрать комплект документов, подтверждающих законность установки вывески. Рассмотрим пакет документов на примере Москвы. Так, в 2025 году для согласования потребуются:
- Запрос на согласование. Он оформляется через интерактивную форму на портале «Госуслуг». Также заявление можно подать через МФЦ.
- Документ, подтверждающий полномочия представителя — он требуется при подаче заявления от имени юрлица или через доверенное лицо (подписывается ЭЦП).
- Документ о праве на объект недвижимости — свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН или договор аренды помещения, здания или земельного участка, на котором планируется размещение.
- Согласие собственника на размещение вывески на фасаде, например, если конструкция будет размещена на здании, которое оформлено в долевую собственность.
- Дизайн-проект вывески. Он включает эскиз конструкции с указанием размеров, материалов, способов крепления, цветовой гаммы и, при необходимости, типа подсветки.
- Фотографии фасада здания — текущее состояние здания и предполагаемое место установки конструкции.
- Заключение о несущей способности крыши. Этот документ потребуется в случае, если предполагается монтаж на крыше здания или навесе (в частности, такое требование предъявляется к АЗС).
- Проект конструкции и экспертное заключение — подтверждает соответствие табло техническим регламентам, строительным нормам и стандартам.
- Проект электроустановки (если требуется подсветка) — документ с расчетами и экспертизой соответствия нормам ПУЭ и СНиП.
- Документ, подтверждающий право на использование товарного знака. Он требуется, если вывеска содержит зарегистрированный бренд, но заявитель не является правообладателем.
Далее вы можете изучить образец заявления о согласовании размещения информационной вывески на фасаде здания, который предстоит подать в уполномоченный орган.
Скачать Также, помимо обязательных документов, которые указаны выше, от заявителя могут потребовать предоставления дополнительных бумаг, в число которых входит:
- Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП — для юрлиц и ИП.
- Согласование с Департаментом культурного наследия. Оно требуется при установке информационного элемента на объектах культурного наследия или в их границах.
- Документы технической инвентаризации — поэтажный план, технический паспорт здания, если объект проходит реконструкцию.
Подача заявления
Готовый пакет документов подается в уполномоченный орган местного самоуправления. В зависимости от города, это может быть:
- Департамент архитектуры и градостроительства (например, в Москве — Москомархитектура).
- Районная администрация или МФЦ.
- Электронный портал «Госуслуги», если такая услуга доступна в регионе.
Подать документы можно лично, через представителя (по доверенности) или онлайн через региональные сервисы подачи заявлений.
Рассмотрение документов
Заявление на согласование вывески рассматривается в течение 15 рабочих дней (если не требуется дополнительной экспертизы). В этот период комиссия проверяет:
- Насколько вывеска соответствует архитектурному облику здания.
- Не перекрывает ли конструкция декоративные элементы фасада — в исторических районах запрещено закрывать лепнину, колонны, орнаменты и другие архитектурные детали.
- Соответствует ли конструкция требованиям к размерам, подсветке и способу крепления.
- Размещение в границах арендуемого или принадлежащего заявителю помещения — вывеска может находиться только на той части здания, которую занимает компания.
Если все требования соблюдены, то заявление одобряется. Если выявлены нарушения, то заявителю направляется мотивированный отказ с перечнем необходимых доработок. В таком случае проект нужно скорректировать и подать документы повторно.
Срок действия разрешения на вывеску определяется ее типом и местными нормативными актами. Если конструкция является информационной, не содержит рекламных элементов и установлена непосредственно на фасаде предприятия, то разрешение, как правило, действует бессрочно, но только при условии, что внешний вид и параметры конструкции не будут меняться в дальнейшем.
Ответственность за нарушение правил
Реклама на фасаде жилого дома и размещение вывесок без согласования или с нарушением установленных норм может привести к штрафам и к требованию о принудительном демонтаже. Контроль за соблюдением правил осуществляют уполномоченные органы, включая муниципальные службы и антимонопольные ведомства.
Административная ответственность
В соответствии со статьей 14.37 КоАП РФ, за нарушение правил размещения вывесок предусмотрены штрафные санкции:
- Граждане могут быть оштрафованы на сумму от 1000 до 1500 рублей.
- Должностные лица несут ответственность в виде штрафа от 3000 до 5000 рублей.
- Юридические лица подвергаются наиболее крупным штрафам — от 500 000 до 1 000 000 рублей.
Размер штрафа зависит от характера нарушения: отсутствия разрешения, несоответствия требованиям к размещению, использования запрещенных материалов или нарушения правил крепления.
Принудительный демонтаж
Если вывеска установлена без разрешения или не соответствует нормативам, то владельцу выдается предписание о демонтаже. В случае невыполнения требований в установленный срок демонтаж проводится принудительно, а все расходы ложатся на собственника бизнеса.
Судебная практика
ТСЖ «*****» обратилось в суд с требованием обязать АО «******» демонтировать вывеску с наименованием банка, установленную на фасаде многоквартирного дома, ссылаясь на отсутствие согласования со стороны собственников. Ответчик настаивал, что надпись является не рекламной конструкцией, а обязательной информационной табличкой, содержащей наименование организации, а ее установка была законной.
Суд пришел к выводу, что согласование с собственниками требуется только для размещения рекламных конструкций, а вывеска, содержащая только наименование организации, таковой не является. В результате суд отказал ТСЖ в удовлетворении иска, указав, что размещенная конструкция соответствует требованиям закона и не требует дополнительного согласования.
Частые вопросы
Если конструкция находится внутри помещения и не видна с улицы, то согласование не требуется.
Следует подать заявление на согласование или демонтировать конструкцию во избежание санкций.
Нет, такие конструкции обычно считаются рекламой и требуют отдельного разрешения.
Заключение юриста
Согласование вывески на фасаде здания в 2025 году является обязательной процедурой для законного размещения информационной конструкции и предотвращения возможных штрафов. Соблюдение установленных требований позволяет предпринимателю избежать штрафов, демонтажа вывески и сохранить внешний облик здания в соответствии с нормативами.
Написать в тг
Консультация
