Договор коммерческой концессии

Договор франчайзинга vs. коммерческая концессия vs. лицензионный договор: в чем разница?

Договор коммерческой концессии (франчайзинга) — это инструмент, позволяющий бизнесу масштабироваться через передачу исключительных прав на бренд, технологии и бизнес-модель.Термины «франчайзинг» и «коммерческая концессия» часто используют как синонимы, и это верно, так как «франчайзинг» — это международный термин, а «коммерческая концессия» является официальным юридическим термином в России.

Лицензионный договор же, в свою очередь, имеет определенные отличия, которые мы рассмотрим ниже.

На основании приведенной нами таблицы, можно сделать вывод о том, что для правообладателя выгоднее договор коммерческой концессии, так как он может полностью влиять на процесс, например, не допустит ухудшения товара. Лицензионный же договор, чаще всего, не предусматривает инструментов контроля. На практике можно увидеть, что условия, обязанности и полномочия, прописанные в лицензионном договоре, являются основополагающими.

Существенные условия договора коммерческой концессии

Согласно ст. 1027 ГК РФ, соглашение считается незаключенным, если в нем отсутствуют существенно важные условия:

1. Предмет договора коммерческой концессии, в том числе полный перечень передаваемых прав на товарный знак (ст. 1484 ГК РФ), ноу-хау (ст. 1465 ГК РФ), коммерческую информацию.
2. Вознаграждение. Опишите форму выплат (ст. 1030 ГК РФ): фиксированный платеж, процент от выручки, единовременный паушальный взнос или наценка на оптовую цену перепродаваемых товаров.
3. Территория и срок действия. Запомните, максимальный срок договора коммерческой концессии — 10 лет (п.3 ст. 1037 ГК РФ), а территориальные ограничения должны соответствовать классам МКТУ, в которых зарегистрирован товарный знак.

Заключение договора коммерческой концессии является важной правовой процедурой, требующей квалифицированных и верных действий со стороны юристов.

Исключите допущение ошибок при составлении договора коммерческой концессии, которые могут привести к возникновению конфликтов между сторонами или отказу в регистрации — поручите подготовку соглашения юристам ЕЮС по франшизе или воспользуйтесь его типовым образом, составленным в соответствии с законодательными нормами.

Образец заявления

Образец договора коммерческой концессии в 2025 году

Скачать

Регистрация договора коммерческой концессии в Роспатенте: пошаговая инструкция

Необходимость регистрации соглашения коммерческой концессии регламентируется ст. 1028 ГК РФи требует строгого соблюдения формальностей. Ниже — детальный алгоритм действий.

Шаг 1. Подготовка документов

Подготовьте пакет документов, который включает в себя:

• заявление по форме Роспатента (бланк доступен наофициальном сайте ФИПС);
• соглашение коммерческой концессии в трех экземплярах;
• квитанцию об уплате госпошлины — (4000 руб. + 13000 руб. за каждый товарный знак, знак обслуживания + 4000 руб. за каждый патент, свидетельство, расширяющие предмет договора);
• доверенность(если документы подает представитель).

Шаг 2. Подача документов

Юристы ЕЮС напоминают о 3 способах направления документов в Роспатент:

• онлайн через личный кабинет на сайте ФИПС или портал Госуслуги;
• лично в приемной Роспатента (Москва, Бережковская наб., 30, корп. 1);
• почтой заказным письмом с описью вложения.

Шаг 3. Формальная экспертиза

После получения пакета документов от заявителя Роспатент проверяет:

• полноту пакета документов;
• соответствие заявления установленной форме;
• факт оплаты госпошлины.

В течение 5-ти рабочих дней Роспатент направляет заявителю уведомление о принятии документов к рассмотрениюилитребование устранить недостатки.

Шаг 4. Экспертиза по существу

На этом этапе анализируется содержание соглашения на:

• соответствие условиямст. 1027-1040 ГК РФ;
• наличие противоречий с уже зарегистрированными правами;
• корректность указания классов МКТУ для товарного знака.

Экспертиза проводится в течение 10 рабочих дней. Вам откажут, если товарный знак не соответствуют заявленным классам МКТУ или нарушены исключительные права третьих лиц.

Шаг 5. Внесение в реестр и выдача выписки

Если по результатам проверки у Роспатента нет замечаний:

• договор коммерческой концессии регистрируется в Государственном реестре договоров коммерческой концессии;
• стороны договора получаютвыписку из реестра (в электронном или бумажном виде).

Шаг 6. Публикация сведений

Роспатент размещает информацию о зарегистрированном соглашении в открытом доступе на сайте ФИПС. Это позволяет:

• проверить легальность использования бренда;
• избежать претензий со стороны правообладателей.

Последствия незарегистрированного соглашения

Без регистрации в Роспатенте договор коммерческой концессии считается незаключенным. Это означает, что:

• франчайзи не приобретает прав на использование товарного знака и ноу-хау;
• все выплаченное вознаграждение может быть истребовано обратно как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ);
• использование бренда без регистрации признается незаконным и влечет штрафы до 5 млн руб. (ст. 1515 ГК РФ).

Семенова Валерия Леонидовна

Юрист по гражданскому праву • Стаж 20 лет

Узнать подробности

Коммерческая концессия (франчайзинг) является сложным правовым механизмом. Чтобы исключить ошибки и ускорить процедуру, рекомендуем воспользоваться профессиональной юридической помощью. Наши специалисты подготовят документы, проверят их на соответствие требованиям законодательства и сопроводят регистрацию на всех этапах.

Ответственность сторон по договору коммерческой концессии: нововведения 2025 года и ключевые риски

Ответственность за нарушение условий договора коммерческой концессии носит комплексный характер — от финансовых санкций до полного прекращения сотрудничества. Разберем актуальные нюансы, включая последние изменения в законодательстве.

Договорная ответственность

Договорная ответственность вытекает непосредственно из условий соглашения. Стороны соглашения вправе предусмотреть:

1. Неустойку за просрочку выплаты вознаграждения (роялти), например, пени 0,2% за каждый день просрочки (ст. 330 ГК РФ).
2. Компенсацию убытков при нарушении территориальных ограничений. С 2025 года, если франчайзи вышел за пределы разрешенной территории, компенсация рассчитывается как двойная стоимость лицензии за весь период нарушения (ст. 1515 ГК РФ). Данная норма гибкая и ситуации, подпадающие под нее, регулируются индивидуально каждым судом — это сказано в нескольких Постановлениях КС РФ по делам о проверке конституционности.
3. Расторжение соглашения при систематическом несоблюдении стандартов качества.

Внедоговорная (законная) ответственность

Внедоговорная ответственность применяется, даже если санкции и основания их применения не описаны в соглашении.

Административная ответственность

Административная ответственность регулируется КоАП РФ:

• ст. 14.10 КоАП РФ — использование чужого ТЗ без соглашения влечет за собой штраф для юрлиц от 100 тыс. до 5 млн руб. + конфискацию товаров;
• ст. 14.33 КоАП РФ — недобросовестная конкуренция через франшизу приводит к штрафу до 500 тыс. руб. для директора + до 3 млн руб. для компании.

За повторное нарушение (ст. 14.10 КоАП РФ) штраф увеличивается вдвое, а деятельность компании приостанавливается на 90 дней.

Уголовная ответственность

Уголовной ответственности за нарушение условий договора коммерческой концессии не предусмотрено, но лицо накажут за:

• неоднократное незаконное использование чужого товарного знака, либо схожего с ним обозначения;
• применение ТЗ не имея прав на него, если преступление повлекло за собой крупный ущерб для правообладателя на сумму от 400 тыс. руб.

За совершение данного преступления лицо, признанное виновным (например, руководителя организации) накажут в соответствии с ч. 1 ст. 180 УК РФ:

• штрафом - от 100 тыс. руб. до 300 тыс. руб.;
• штрафом - в размере дохода осужденного за период от 1 до 2 года;
• обязательными работами - до 480 часов;
• исправительными работам - до 2-х лет;
• принудительными работами - до 2-х лет;
• лишением свободы - до 2-х лет (со штрафом или без него).

При наличии квалифицирующих признаков наказание будет выше. Если указанное преступление совершено группой по предварительному сговору или организованной группой, то виновных накажут в соответствии с ч. 2 ст. 180 УК РФ и ч. 3 ст. 180 УК РФ.

Новые нормы: двойная компенсация за нарушение качества

Юристы Европейской Юридической Службы обращают внимание, что с 1 января 2025 года в силу вступили поправки в ст. 1033 ГК РФ. Если франчайзи нарушает стандарты качества, правообладатель вправе требовать:

• компенсацию убытков в двойном размере;
• возмещение репутационного вреда(до 10 млн руб. по усмотрению суда).

Последствия расторжения соглашения

При расторжении по инициативе правообладателя франчайзи обязан:

• прекратить использование ТЗ и ноу-хау;
• уничтожить или передать правообладателю всю продукцию с контрафактными знаками.

Правообладатель вправе:

• взыскать упущенную выгоду за оставшийся срок договора коммерческой концессии;
• требовать удаления упоминаний бренда с сайта франчайзи.

Как предотвратить риски

Процесс регистрации договора коммерческой концессии является сложным, но намного сложнее и важнее верно составить соглашения и проконтролировать другие правовые факторы.

Минимизировать предполагаемые риски помогут следующие действия:

1. Детализируйте условия ответственности в соглашении — избегайте общих фраз.
2. Фиксируйте нарушения документально — акты проверок, фото, экспертные заключения.
3. Не игнорируйте налоговые обязательства — роялти облагаются НДС и налогом на прибыль.
4. Следите за нововведениями — двойная компенсация за качество стала серьезным инструментом защиты бренда.

Семенова Валерия Леонидовна

Юрист по гражданскому праву • Стаж 20 лет

Узнать подробности

Прописывайте в соглашении франчайзинга претензионный порядок урегулирования споров. Это позволит избежать 80% конфликтов без обращения в суд. Если же разбирательств не избежать — обращайтесь к нашим юристам, специализирующимся на франчайзинге, ведь ошибки в исковых заявлениях часто приводят к проигрышу даже перспективных дел.

Судебная практика

Судебные споры по договорам коммерческой концессии часто связаны с нарушением территориальных ограничений, стандартов качества и условий выплаты вознаграждения. Разберем прецеденты, которые стали ориентирами для бизнеса в 2025 году.

Суть спора:

Франчайзи, действующий в Краснодарском крае, начал использовать товарный знак правообладателя в Ростовской области без согласования. Правообладатель потребовал расторжения соглашения коммерческой концессии и компенсации убытков.

Позиция суда:

Суд установил, что соглашение четко ограничивало территорию действия Краснодарским краем (п. 1 ст. 1027 ГК РФ). Важно помнить, что территория должна быть строго оговорена в соглашении коммерческой концессии, а любое расширение географии требует допсоглашения.

Использование знака в другом регионе было признано нарушением исключительных прав (ст. 1515 ГК РФ). Обратите внимание, что все проверки качества и претензии должны быть задокументированы — только письменные доказательства имеют силу в суде.

Решение:

• Соглашение франчайзинга расторгнуто.
• Взыскано 2 млн руб. компенсации за ущерб репутации бренда.

Итог:

Дело подчеркивает важность четкого закрепления территориальных границ в соглашении. Даже «соседний» регион может стать основанием для расторжения, если это не согласовано сторонами. При этом необходимо фиксировать условия вознаграждения так, чтобы их нельзя было трактовать двояко.

Не игнорируйте требования Роспатента — без регистрации соглашение является недействительным, а деньги франчайзи можно потерять. Даже мелкие процедурные ошибки могут привести к миллионным убыткам. Доверьте составление и сопровождение соглашения юристам — это дешевле, чем суды.

Читайте также Что такое исключительное право

Частые вопросы

Заключение юриста

В данной статье мы подробно разобрали договор коммерческой концессии в 2025 году — он является не только инструментом расширения бизнеса, но и сложным правовым механизмом, требующим профессионального подхода. Успешность его реализации напрямую зависит от корректности формулировок, соблюдения процедуры регистрации в Роспатенте и четкого закрепления обязанностей сторон. В 2025 году ключевыми рисками остаются неучтенные территориальные ограничения, отсутствие механизмов контроля качества и нарушение сроков выплаты вознаграждения. Чтобы избежать судебных споров, необходимо детально прописывать условия использования ноу-хау, порядок проведения проверок и санкции за несоблюдение стандартов. Особое внимание стоит уделить соответствию соглашения последним изменениям законодательства, включая новые нормы о двойной компенсации убытков за нарушение качества. Рекомендуем доверить разработку и регистрацию документа юристам, специализирующимся на интеллектуальном праве, — это минимизирует финансовые и репутационные потери, а также обеспечит правовую защиту бизнес-модели.