Внесение изменений в Устав СНТ

В каких случаях изменения регистрируются

Внесение изменений в Устав СНТ — процесс, требующий особого внимания к деталям. Это не просто формальность — каждое изменение имеет юридическое значение и может повлиять на работу товарищества. Например, смена адреса или состава органов управления должна быть зафиксирована не только в протоколах собраний, но и в самом Уставе.

Однако не все корректировки требуют правок в этом документе — некоторые из них касаются исключительно ЕГРЮЛ. Разобраться в этом помогает четкая классификация необходимых действий. Для удобства мы подготовили таблицу, которая поможет быстро понять, какие изменения требуют внесения в Устав СНТ, а какие — в ЕГРЮЛ:

Важно помнить, что правильная классификация изменений влияет на порядок их регистрации. Поэтому так важно разобраться, какие действия необходимо предпринять, чтобы все корректировки были зарегистрированы вовремя.

Тарасов Алексей Сергеевич

Ведущий юрист по предпринимательскому праву • Стаж 15 лет

Узнать подробности

Одной из частых проблем при внесении изменений в Устав СНТ, с которой сталкиваются члены товарищества, является отказ в регистрации из-за ошибок в формулировках или несоответствие новым требованиям законодательства. Регистрация Устава СНТ в налоговой требует строгого соблюдения порядка подачи документов. Юристы ЕЮС помогут разобраться в тонкостях процедуры, подготовить корректный пакет документов и успешно завершить регистрацию.

Изменение Устава СНТ по новому закону

Порядок внесения изменений в Устав СНТ регулируется законодательством, а малейшая ошибка может стать причиной отказа в регистрации. Поправки отражены в ФЗ-№312 от 14.07.2022 года, что потребует корректировки Уставов СНТ в большинстве случаев. Некоторые изменения потребуется внести, чтобы привести действующий документ в соответствие с новыми правовыми требованиями, другие расширяют возможности товарищества и принимаются по желанию коллектива.

Чтобы избежать проблем, важно знать пошаговый алгоритм действий, о котором мы подробно расскажем далее.

Сбор документов

Чтобы изменить Устав без проблем, важно собрать полный комплект документов, который зависит от типа вносимых правок.

Если СНТ меняет место нахождения, то потребуется предоставить документы, подтверждающие право пользования новым помещением. Планируется смена руководителя? Проверьте, чтобы его кандидатура отсутствовала в реестре дисквалифицированных лиц.

Кроме того, понадобятся:

• текущая версия Устава,
• решение о назначении нового руководителя (при изменениях в руководстве);
• свидетельство о регистрации СНТ или лист записи реестра ЕГРН.

Эти документы обязательно предоставляются нотариусу для заверения. Убедитесь, что ничего не упущено — это залог успешного завершения процедуры по внесению изменений в Устав СНТ в соответствии с ФЗ № 217-ФЗ.

Правка Устава

Скорректировать документ можно двумя способами. Первый вариант — создание новой редакции, которая станет основным документом, где все обновления будут включены в первоначальный текст. Этот метод удобен, если требуется представить Устав для проверки или, при необходимости, уточнения деталей.

Второй вариант — подготовка отдельного приложения с измененными положениями к действующему уставному документу. Такой способ подойдет, если документ объемный и отсутствует в формате, удобном для редактирования, например, Word.

Изменения в ЕГРЮЛ

Перед подачей документов для регистрации изменений в некоторых случаях требуется предварительное обновление данных в ЕГРЮЛ. Например, при смене места нахождения товарищества на другой муниципальный район сначала нужно направить заявление по форме Р13014 в регистрирующий орган по старому адресу. После подтверждения изменений в ЕГРЮЛ можно переходить к следующему этапу — подаче уставных документов, но только спустя 20 дней после завершения регистрации адреса.

Далее вы можете ознакомиться с образцом заявления, который вы также можете использовать при необходимости внесения корректировок в ЕГРЮЛ.

Образец заявления

Образец заявления о внесении изменений в ЕГРЮЛ по форме Р 13014 в 2025 году

Скачать

Заполнение формы Р13014 требует особой внимательности:

• титульный лист и лист Н (сведения о заявителе) заполняются всегда;
• остальные листы — в зависимости от характера правок.

Одно из важных условий — наличие подписи руководителя товарищества на документах. При этом само подписание должно быть совершено в присутствии нотариуса. Без нотариального удостоверения данные действия не будут считаться законными.

Чтобы заверить подпись на заявлении, при посещении нотариальной конторы нужно предоставить документы: Устав СНТ — его актуальную версию, свидетельство о госрегистрации, решение собрания, во время которого назначался руководитель товарищества, протокол об утверждении новой редакции, а также сам обновленный документ. Не забудьте паспорт заявителя и сумму на оплату нотариального тарифа (около 3000 рублей). После этого заявление по форме Р13014 необходимо направить в регистрирующий орган в течение 7 рабочих дней. Несоблюдение срока грозит штрафом от 5 до 10 тысяч рублей.

Регистрация изменений

Для корректировки данных потребуется уплатить госпошлину в размере 800 рублей. При подаче документов в электронном формате пошлину платить не потребуется. В регистрирующий орган, подается:

• заявление о внесении поправок по форме Р13014;
• протокол или решение уполномоченного органа СНТ об утверждении правок;
• два экземпляра измененного уставного документа или его новой редакции.

Хотя квитанция об оплате госпошлины не обязательна, ее лучше приложить для ускорения процесса. Товарищество может использовать типовую форму Устава или разработать собственный вариант.

После завершения регистрации вам будут выданы следующие документы:

• Устав с отметкой налоговой,
• свидетельство ,
• выписка из ЕГРЮЛ,
• лист записи.

Однако будьте внимательны при заполнении заявления — даже незначительные ошибки, такие как пропуск обязательных страниц или опечатки, могут привести к отказу. В таком случае придется заново готовить и подавать документы. Если отказ неправомерен, то у вас есть 3 месяца на его обжалование через вышестоящий орган или суд.

Судебная практика

Суть спора заключалась в оспаривании гражданином К. решений общих собраний садового товарищества «****», оформленных протоколами от 19 февраля и 05 марта 2023 года. Истец утверждал, что собрания были проведены с нарушением законодательства, в отсутствие кворума, а вопросы, связанные с изменениями в устав СНТ, не обсуждались должным образом.

Также суд отметил, что истец имел возможность ознакомиться с документами и выразить свое мнение. Нарушений законодательства, влияющих на волеизъявление участников собрания, выявлено не было. В результате суд отказал в удовлетворении требований истца, признав решения общего собрания законными и обоснованными.

Читайте также Регистрация КФХ

Частые вопросы

Заключение юриста

Внесение изменений в устав СНТ в 2025 году — это важный шаг, требующий соблюдения всех юридических формальностей и тщательной подготовки документов. Соблюдение установленного порядка поможет избежать споров, признания решений недействительными и обеспечить стабильную работу товарищества.