Образец договора купли-продажи гаража между физическими лицами
По закону, гараж является недвижимым имуществом, если он непосредственно связан с земельным участком, например, стоит на фундаменте — то есть продажа гаража с землей. Гаражи-вагончики, которые легко можно переместить на другое место, не являются недвижимостью.
Документ доступен
для просмотра
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА №_____ [№ ДОГОВОРА]
_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель», действующий(-ая) как физическое лицо, с одной стороны, и
_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец», действующий(-ая) как физическое лицо, с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор (далее – Договор), о нижеследующем:
стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает Покупателю, а Покупатель приобретает в собственность гараж.
1.2. Характеристика гаража:
Адрес места нахождения: ________________________________________.
Кадастровый номер: _____________________________________________.
Площадь: _______________________________________________________.
Другие характеристики: __________________________________________
________________________________________________________________.
Вместе с гаражом Продавец обязуется передать:
- план-схему гаража;
- Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на земельный участок под гаражом от "__"__________ ____ г. N ____;
- Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на гараж от "__"___________ ____ г. N ____.
1.3. Продавец гарантирует, что гараж принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"_____ ___ г. N _____.
Отчуждаемый по настоящему Договору гараж находится на земельном участке по адресу: _________________, принадлежащем Продавцу на праве ____________ на основании _________________, общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, категория земель __________, разрешенное использование _____________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"________ ____ г. N ___.
При переходе права собственности на гараж по настоящему Договору к Покупателю переходит право _______________ на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования.
1.4. Продавец гарантирует, что гараж свободен от каких-либо обязательств как со стороны самого Продавца, так и со стороны третьих лиц, в залоге, под арестом, запрещением не находится, предметом спора не является.
1.5. Право собственности на гараж переходит к Покупателю после государственной регистрации перехода права собственности.
1.6. Расходы по государственной регистрации несет __________________________ (вариант: Стороны несут совместно).
1.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения гаража переходит к Покупателю с момента ___________________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец обязуется передать гараж и все необходимые документы в срок _____________________________________ по Акту приема-передачи (далее - Акт). До подписания Акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр гаража и при выявлении недостатков указать об этом в Акте.
2.2. Продавец обязуется содействовать Покупателю в государственных органах для регистрации перехода права собственности.
2.3. Покупатель обязуется оплатить гараж на согласованных Сторонами условиях.
2.4. Стороны обязуются представить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав в срок __________________.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА
3.1. Стоимость гаража составляет _________ (_________________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей (вариант: НДС не облагается на основании ________________).
3.2. Стороны договорились о следующих сроках, способе и порядке оплаты: ______________________________________.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. При полном или частичном нарушении сроков исполнения своих обязательств виновная Сторона уплачивает другой штраф в размере _____________________________________.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вступают в силу с момента подписания обеими Сторонами.
5.3. Все вопросы и споры, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Настоящий Договор заключен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для органа регистрации прав.
6. ПРИЛОЖЕНИЕ
6.1. План-схема гаража (Приложение N ___).
6.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___, подтверждающая право на земельный участок (Приложение N ___).
6.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___, подтверждающая право собственности на гараж (Приложение N ___).
6.4. Акт приема-передачи от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N ___).
7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Покупатель: |
Продавец: |
ФИО: [Наименование стороны] Место регистрации: [Место регистрации] Паспорт: [Серия / Номер] Выдан: [Дата выдачи / Наименование органа] Выдан: [Код подразделения] Банковские реквизиты р/с: [Расчетный счет] Банк: [Наименование банка] БИК: [БИК] к/с: [Корреспондентский счет] тел: [Телефон] email: [адрес электронной почты] |
ФИО: [Наименование стороны] Место регистрации: [Место регистрации] Паспорт: [Серия / Номер] Выдан: [Дата выдачи / Наименование органа] Выдан: [Код подразделения] Банковские реквизиты р/с: [Расчетный счет] Банк: [Наименование банка] БИК: [БИК] к/с: [Корреспондентский счет] тел: [Телефон] email: [адрес электронной почты] |
От имени Покупателя _______________________/[Фамилия и инициалы]/ |
От имени Продавца _______________________/[Фамилия и инициалы]/ |
Составить договор купли-продажи гаража в ГСК можно как в первом, так и во втором случае. Но, если объект является недвижимостью, то такую сделку в обязательном порядке необходимо регистрировать в государственных органах.
Настоящий договор купли-продажи гаражного бокса составлен для заключения между физическими лицами. Предполагается, что его предметом выступает нежилая недвижимость, которая имеет кадастровый номер и состоит на кадастровом учете.
Подготовленное соглашение имеет следующую структуру:
- предмет сделки;
- права и обязанности сторон;
- цена договора;
- ответственность сторон;
- заключительные положения;
- приложения;
- адреса и реквизиты сторон.
По условиям настоящего договора продажи гаража в гаражном кооперативе, к нему прилагают пакет документов: план-схему гаража, выписку из ЕГРН на объект недвижимости и земельный участок, акт приема-передачи.
Заключение
Рассматриваемый договор купли-продажи машиноместа вступает в силу с момента его подписания и действует до тех пор, пока стороны не исполнят свои обязательства. Соглашение считается исполненным после подписания акта приема-передачи и оплаты товара покупателем. В любом случае, все документы — расписка о продаже гаража, договор купли-продажи гаража по доверенности или предварительный договор лучше оформить через юриста.
Все споры, возникающие во время действия правоотношений, стороны будут пытаться разрешить путем переговоров и, только при недостижении согласия – в суде.