Обновлено: 13.05.22
Обновлено 13.05

Образец договора купли-продажи гаража между физическими лицами

chemodan icon Продавец: физическое лицо
chemodan icon Покупателю: физическое лицо

По закону, гараж является недвижимым имуществом, если он непосредственно связан с земельным участком, например, стоит на фундаменте  —  то есть продажа гаража с землей. Гаражи-вагончики, которые легко можно переместить на другое место, не являются недвижимостью.

scroll icon

Документ доступен
для просмотра

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА №_____ [№ ДОГОВОРА]

г.
«» 202_ г.

_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель», действующий(-ая) как физическое лицо, с одной стороны, и

_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец», действующий(-ая) как физическое лицо, с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор (далее – Договор), о нижеследующем:

стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает Покупателю, а Покупатель приобретает в собственность гараж.

1.2. Характеристика гаража:

Адрес места нахождения: ________________________________________.

Кадастровый номер: _____________________________________________.

Площадь: _______________________________________________________.

Другие характеристики: __________________________________________

________________________________________________________________.

Вместе с гаражом Продавец обязуется передать:

- план-схему гаража;

- Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на земельный участок под гаражом от "__"__________ ____ г. N ____;

- Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на гараж от "__"___________ ____ г. N ____.

1.3. Продавец гарантирует, что гараж принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"_____ ___ г. N _____.

Отчуждаемый по настоящему Договору гараж находится на земельном участке по адресу: _________________, принадлежащем Продавцу на праве ____________ на основании _________________, общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, категория земель __________, разрешенное использование _____________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"________ ____ г. N ___.

При переходе права собственности на гараж по настоящему Договору к Покупателю переходит право _______________ на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования.

1.4. Продавец гарантирует, что гараж свободен от каких-либо обязательств как со стороны самого Продавца, так и со стороны третьих лиц, в залоге, под арестом, запрещением не находится, предметом спора не является.

1.5. Право собственности на гараж переходит к Покупателю после государственной регистрации перехода права собственности.

1.6. Расходы по государственной регистрации несет __________________________ (вариант: Стороны несут совместно).

1.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения гаража переходит к Покупателю с момента ___________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязуется передать гараж и все необходимые документы в срок _____________________________________ по Акту приема-передачи (далее - Акт). До подписания Акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр гаража и при выявлении недостатков указать об этом в Акте.

2.2. Продавец обязуется содействовать Покупателю в государственных органах для регистрации перехода права собственности.

2.3. Покупатель обязуется оплатить гараж на согласованных Сторонами условиях.

2.4. Стороны обязуются представить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав в срок __________________.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА

3.1. Стоимость гаража составляет _________ (_________________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей (вариант: НДС не облагается на основании ________________).

3.2. Стороны договорились о следующих сроках, способе и порядке оплаты: ______________________________________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. При полном или частичном нарушении сроков исполнения своих обязательств виновная Сторона уплачивает другой штраф в размере _____________________________________.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вступают в силу с момента подписания обеими Сторонами.

5.3. Все вопросы и споры, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Настоящий Договор заключен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для органа регистрации прав.

6. ПРИЛОЖЕНИЕ

6.1. План-схема гаража (Приложение N ___).

6.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___, подтверждающая право на земельный участок (Приложение N ___).

6.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___, подтверждающая право собственности на гараж (Приложение N ___).

6.4. Акт приема-передачи от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N ___).

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Покупатель:

Продавец:

ФИО: [Наименование стороны]

Место регистрации: [Место регистрации]

Паспорт: [Серия / Номер]

Выдан: [Дата выдачи / Наименование органа]

Выдан: [Код подразделения]

Банковские реквизиты

р/с: [Расчетный счет]

Банк: [Наименование банка]

БИК: [БИК]

к/с: [Корреспондентский счет]

тел: [Телефон]

email: [адрес электронной почты]

ФИО: [Наименование стороны]

Место регистрации: [Место регистрации]

Паспорт: [Серия / Номер]

Выдан: [Дата выдачи / Наименование органа]

Выдан: [Код подразделения]

Банковские реквизиты

р/с: [Расчетный счет]

Банк: [Наименование банка]

БИК: [БИК]

к/с: [Корреспондентский счет]

тел: [Телефон]

email: [адрес электронной почты]

От имени Покупателя

_______________________/[Фамилия и инициалы]/

От имени Продавца

_______________________/[Фамилия и инициалы]/

docs icon Скачать документ
check icon Бесплатная загрузка
defence icon Безопасно
defence icon Проверено юристами

Составить договор купли-продажи гаража в ГСК можно как в первом, так и во втором случае. Но, если объект является недвижимостью, то такую сделку в обязательном порядке необходимо регистрировать в государственных органах.

Настоящий договор купли-продажи гаражного бокса составлен для заключения между физическими лицами. Предполагается, что его предметом выступает нежилая недвижимость, которая имеет кадастровый номер и состоит на кадастровом учете.

Подготовленное соглашение имеет следующую структуру:

  • предмет сделки;
  • права и обязанности сторон;
  • цена договора;
  • ответственность сторон;
  • заключительные положения;
  • приложения;
  • адреса и реквизиты сторон.

По условиям настоящего договора продажи гаража в гаражном кооперативе, к нему прилагают пакет документов: план-схему гаража, выписку из ЕГРН на объект недвижимости и земельный участок, акт приема-передачи.

Заключение

Рассматриваемый договор купли-продажи машиноместа вступает в силу с момента его подписания и действует до тех пор, пока стороны не исполнят свои обязательства. Соглашение считается исполненным после подписания акта приема-передачи и оплаты товара покупателем. В любом случае, все документы — расписка о продаже гаража, договор купли-продажи гаража по доверенности или предварительный договор лучше оформить через юриста.

Все споры, возникающие во время действия правоотношений, стороны будут пытаться разрешить путем переговоров и, только при недостижении согласия – в суде.

Часто ищут
Комментарии: (0)
Оставить комментарий
Ответит автор статьи
avatar
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
Ваш комментарий успешно принят и отправлен на модерацию.

Антиспам
Укажите кубик с 6 точками

cube
cube
cube
Неверно, попробуйте еще раз